Art. 345 Codice di Procedura Civile — Anno 2026

Un ente locale è intervenuto in un giudizio civile per denunciare la simulazione assoluta del contratto di enfiteusi centennale stipulato tra una società debitrice e una privata cittadina. L'ente, creditore per imposte non pagate, sosteneva che l'atto servisse solo a rendere l'immobile invendibile e sottrarlo all'esecuzione forzata. Dopo il rigetto nei primi due gradi di giudizio, la Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'ente. I giudici di legittimità hanno stabilito che la Corte d'Appello ha errato nel valutare gli indizi in modo isolato anziché globale. Elementi come il canone irrisorio, l'insolvenza della società e la mancanza di mezzi economici dell'acquirente devono essere letti insieme per dimostrare l'intento simulatorio.

Una società di costruzioni ha richiesto il rilascio di un box auto occupato da un'acquirente di un appartamento, sostenendo l'assenza di un titolo di proprietà. L'acquirente affermava che il garage fosse incluso nella vendita come pertinenza, basandosi su un contratto preliminare e sulla consegna delle chiavi. La Corte d'Appello ha invece qualificato il rapporto come comodato precario di box auto, ordinando la restituzione del bene e il pagamento di un'indennità mensile. La Corte di Cassazione ha confermato la sentenza, rigettando tutti i motivi di ricorso. I giudici hanno chiarito che il contratto definitivo prevale sul preliminare e che, in assenza di una specifica menzione del box nell'atto notarile, la semplice consegna delle chiavi configura un prestito d'uso revocabile e non un trasferimento di proprietà.

Un dipendente di una società di gestione infrastrutture ha ottenuto la conversione del contratto da tempo determinato a indeterminato con conseguente reintegra. La società è stata condannata al pagamento di oltre 117.000 euro per differenze retributive e risarcimento danni. L'azienda ha impugnato la decisione contestando il calcolo delle somme e l'inquadramento professionale. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile poiché la società, durante le fasi precedenti del giudizio, aveva mosso solo contestazioni generiche ai conteggi presentati dal lavoratore. La decisione ribadisce che la mancata opposizione specifica ai calcoli rende le somme definitive, impedendo contestazioni tardive in sede di legittimità.

Una compagnia assicuratrice ha impugnato una sentenza che la vedeva obbligata a manlevare un avvocato per un errore professionale. Il legale aveva incassato risarcimenti destinati a più eredi, versandoli però integralmente solo a uno di essi. L'assicurazione sosteneva l'estinzione dell'obbligazione per confusione, poiché i creditori (i figli) erano diventati eredi del soggetto (il padre) che aveva ricevuto indebitamente le somme. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. La decisione d'appello si fondava su due ragioni autonome: l'inammissibilità della questione in appello e l'assenza di buona fede del professionista nel pagamento al creditore apparente. Poiché la compagnia non ha contestato efficacemente entrambi i pilastri della sentenza, il ricorso è stato rigettato, confermando l'obbligo di indennizzo a carico dell'assicuratore.

Una società immobiliare ha citato un ente comunale per il mancato rispetto di una convenzione urbanistica relativa alla costruzione di un percorso pedonale fondamentale per la valorizzazione di alcuni locali commerciali. Dopo una prima condanna, la Corte d'Appello ha esteso il risarcimento danni in appello includendo i pregiudizi maturati dopo la sentenza di primo grado. L'ente pubblico ha impugnato la decisione sostenendo l'inammissibilità di nuove richieste risarcitorie e contestando la valutazione di alcuni abusi edilizi minori presenti sugli immobili. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che i danni sopravvenuti sono risarcibili se dipendono dal medesimo titolo e dalla perdurante condotta illecita, validando inoltre il calcolo del perito d'ufficio sulla commerciabilità dei beni.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un'impresa di costruzioni condannata alla risoluzione contratto appalto per gravi vizi nelle opere di ristrutturazione di un edificio condominiale. Mentre i giudici di merito avevano negato all'impresa ogni compenso per i lavori svolti, la Suprema Corte ha parzialmente accolto il ricorso. Il principio cardine stabilito è che, nonostante la risoluzione per inadempimento, se le opere realizzate sono utili al committente e non possono essere restituite in natura, l'appaltatore ha diritto a un indennizzo economico equivalente all'utilità ricevuta dal committente, fermo restando l'obbligo di risarcire i danni causati dai difetti.

La Corte di Cassazione ha esaminato il ricorso di alcuni proprietari terrieri contro una Regione per i danni causati dall'esondazione di un corso d'acqua. Mentre la richiesta di condanna dell'ente a eseguire opere di bonifica è stata dichiarata di competenza del giudice amministrativo, la Suprema Corte ha rilevato un vizio di ultrapetizione nella sentenza d'appello. Il giudice di secondo grado aveva infatti rigettato le domande di alcuni attori contestandone la titolarità dei terreni, nonostante l'ente pubblico non avesse sollevato tale specifica contestazione nel suo atto di gravame, limitandosi a rilievi formali sui nominativi.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso relativo a una controversia su un contratto di leasing immobiliare. I ricorrenti contestavano la condanna alle spese e la validità di alcune clausole contrattuali. La Suprema Corte ha ribadito che il principio della soccombenza è rimesso alla discrezionalità del giudice di merito e che l'articolo 1525 del Codice Civile, riguardante la vendita con riserva di proprietà, non è applicabile per analogia al contratto di leasing.

Un ente di bonifica ha impugnato la sentenza che esentava numerosi proprietari di immobili urbani dal pagamento dei contributi consortili. I giudici di merito avevano accertato l'assenza di una specifica utilitas per i beni coinvolti. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile per violazione del principio di autosufficienza e per la mancata contestazione di tutte le ragioni della decisione. L'ente non ha riprodotto correttamente gli atti dei gradi precedenti, impedendo alla Corte di verificare la correttezza delle procedure seguite.

Un professionista ha agito in giudizio per ottenere il compenso professionale relativo all'assistenza prestata per l'ottenimento di finanziamenti bancari. I giudici di merito avevano rigettato la domanda ritenendo che l'attività richiedesse l'iscrizione all'albo dei commercialisti e che la successiva precisazione del ricorrente (volta a qualificare l'attività come non riservata) fosse una domanda nuova inammissibile. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che la diversa qualificazione giuridica basata sui medesimi fatti costituisce una lecita emendatio libelli. Inoltre, la Corte ha chiarito che l'istruttoria di pratiche di finanziamento non è un'attività riservata in via esclusiva, rientrando nel principio generale di libertà di lavoro autonomo.

La Corte di Cassazione ha affrontato un complesso caso di responsabilità professionale avvocato originato dalla gestione di una causa per l'esecuzione specifica di un contratto preliminare. Un cliente contestava ai propri legali diverse negligenze, tra cui la mancata riassunzione del processo dopo il fallimento della società venditrice e l'omessa informazione su irregolarità urbanistiche e ipoteche. La Suprema Corte ha stabilito che la precisazione di nuovi profili di inadempimento durante il giudizio di primo grado costituisce una lecita emendatio libelli e non una domanda nuova inammissibile. Inoltre, ha censurato la decisione d'appello per aver rilevato d'ufficio una tardività su cui si era già formato il giudicato interno, accogliendo parzialmente il ricorso del cliente.

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema della inoperatività della polizza in un caso di infiltrazioni idriche in un edificio. Un committente aveva citato l'appaltatore, il quale aveva chiamato in causa il fornitore dei materiali, a sua volta garantito da una società assicuratrice. La Suprema Corte ha stabilito che la contestazione circa l'oggetto della copertura assicurativa non costituisce un'eccezione in senso stretto, ma una mera difesa rilevabile d'ufficio. Di conseguenza, tale difesa è sempre ammissibile in appello e non può essere dichiarata tardiva se volta a negare che il rischio verificatosi rientri tra quelli garantiti dal contratto.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della rideterminazione retroattiva dei tetti di spesa operata da un ente regionale nei confronti di una struttura sanitaria accreditata. La lite riguardava il pagamento di prestazioni mediche contestate a seguito di controlli di appropriatezza e irregolarità contabili. La Suprema Corte ha stabilito che la produzione di nuovi documenti in appello è ammissibile se relativa a fatti sopravvenuti. Inoltre, ha ribadito che il potere programmatorio regionale consente di adeguare i budget ex post per tutelare l'interesse pubblico e il diritto alla salute, respingendo le accuse di violazione del legittimo affidamento della struttura privata.

La Corte di Cassazione ha chiarito la distinzione tra Legittimazione ad agire e titolarità del diritto in una controversia riguardante il pagamento di prestazioni sanitarie. Un professionista aveva richiesto un decreto ingiuntivo contro un'azienda sanitaria per visite di sorveglianza effettuate in base a una convenzione. Tuttavia, la convenzione era stata stipulata tra l'azienda sanitaria e un ente universitario, non con il singolo professionista. La Corte ha stabilito che, mentre la legittimazione si basa sulla semplice affermazione di essere titolari del diritto, la titolarità effettiva riguarda il merito della causa e può essere rilevata d'ufficio dal giudice. Poiché il rapporto contrattuale intercorreva tra l'azienda e l'università, il ricorso del professionista è stato rigettato.

La Corte di Cassazione ha confermato la riduzione del risarcimento per un proprietario di un veicolo a causa del concorso di colpa. Il danneggiato aveva proseguito la marcia nonostante l'accensione di una spia luminosa, aggravando il danno al motore causato da una riparazione difettosa eseguita da un'officina. La sentenza affronta anche l'inammissibilità di nuovi documenti in appello prodotti contro un produttore automobilistico e la corretta liquidazione delle spese legali in base al valore della controversia.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una parte acquirente che, in un giudizio di azione revocatoria, aveva invocato tardivamente l'esenzione per l'acquisto dell'abitazione principale. La Corte ha stabilito che tale esenzione costituisce un'eccezione in senso stretto e deve essere sollevata nei termini decadenziali del primo grado, non potendo essere introdotta per la prima volta nella comparsa conclusionale d'appello. La decisione conferma che il pregiudizio ai creditori sussiste anche in presenza di ipoteche sull'immobile, qualora l'atto renda più incerto il recupero del credito.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il superamento del tetto di spesa sanitaria costituisce un'eccezione in senso lato, in quanto fatto estintivo del debito previsto dalla legge. Nel caso in esame, un centro di riabilitazione aveva richiesto pagamenti per prestazioni rese, ma l'ente sanitario ha eccepito il superamento dei limiti di budget. Essendo un'eccezione in senso lato, essa è rilevabile d'ufficio dal giudice e può essere proposta anche in appello, purché i fatti risultino già dagli atti di causa. La Corte ha dunque confermato il rigetto della domanda di pagamento per le annualità in cui il limite di spesa era stato oltrepassato.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso di inquinamento ambientale derivante dal lavaggio di cisterne contenenti sostanze chimiche. Un socio di una società di servizi ambientali aveva sversato residui tossici in un torrente, causando una moria di pesci. Mentre il Tribunale aveva condannato solo il socio, la Corte d'Appello aveva esteso la condanna alla società mutando il titolo della responsabilità da oggettiva a colpa. La Suprema Corte ha cassato la sentenza, stabilendo che il passaggio dalla responsabilità del custode (Art. 2051 c.c.) alla responsabilità per colpa (Art. 2043 c.c.) in grado di appello integra una domanda nuova inammissibile. Il provvedimento ribadisce che la **responsabilità oggettiva** e quella per colpa poggiano su presupposti di fatto radicalmente diversi.

La Corte di Cassazione interviene su un caso di divisione di beni tra eredi. Ad un gruppo di coeredi era stato assegnato un immobile, ma con l'obbligo di versare un conguaglio divisione ereditaria sproporzionato agli altri. La Corte ha stabilito un principio fondamentale: il conguaglio serve a pareggiare piccole differenze di valore, non a trasformare una quota di eredità in un debito insostenibile. Se per dividere un bene è necessario un conguaglio eccessivo, significa che quel bene non è comodamente divisibile. Di conseguenza, il giudice deve cercare altre soluzioni, come l'assegnazione per intero all'erede con la quota maggiore o la vendita. La precedente decisione è stata quindi annullata.

Una condomina trasforma la sua soffitta in un appartamento abitabile, alterando significativamente il valore della sua unità. L'assemblea delibera quindi la modifica delle tabelle millesimali a maggioranza per adeguare la ripartizione delle spese. Alcuni condomini impugnano la decisione, sostenendo che fosse necessaria l'unanimità, dato che le tabelle originarie erano state stabilite da una sentenza. La Corte di Cassazione ha dato ragione al Condominio, stabilendo che la modifica delle tabelle millesimali a maggioranza è legittima quando il valore di un'unità immobiliare è alterato per più di un quinto, anche se le tabelle precedenti erano state fissate da un giudice. La decisione del giudice, infatti, si basa sulla situazione di fatto esistente in quel momento e non impedisce future revisioni se tale situazione cambia.