Art. 343 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di due società energetiche che avevano realizzato un bacino idroelettrico su terreni di proprietà collettiva. La Corte ha stabilito che un decreto di esproprio per pubblica utilità non è sufficiente a estinguere i diritti di usi civici gravanti su un bene, poiché è necessario un preventivo e formale provvedimento di sdemanializzazione. L'assenza di tale atto rende invalido l'esproprio su questi beni, assimilabili al demanio pubblico.

In un caso di appalto per lavori di ristrutturazione, la Corte di Cassazione ha affrontato il tema della successione societaria da una società in nome collettivo a una ditta individuale. La Corte ha stabilito che i rapporti giuridici, inclusa la capacità di agire in giudizio per il recupero di un credito, proseguono in capo al socio superstite. La sentenza chiarisce anche i poteri del Consulente Tecnico d'Ufficio (CTU) nell'acquisire documenti e la validità della prova presuntiva per dimostrare l'esistenza di lavori extra-capitolato, rigettando il ricorso del committente.

La Cassazione conferma che l'avvio di un accertamento tecnico preventivo interrompe in modo permanente, e non solo istantaneo, la prescrizione per gravi difetti di costruzione. La Corte ha rigettato il ricorso di un'impresa edile, condannata per vizi strutturali, validando l'uso della perizia ATP nel processo e la legittimità del mancato pagamento del saldo da parte del committente a fronte dei gravi inadempimenti.

La Corte di Cassazione interviene su un caso riguardante la legittimazione ex socio di una società estinta a proseguire un giudizio. La controversia, nata da un contratto di agenzia, si concentra sulla mancata regolamentazione delle spese legali da parte della Corte d'Appello dopo aver riformato la sentenza di primo grado. La Cassazione accoglie il ricorso, affermando che l'ex socio è legittimato ad agire e che il giudice d'appello, riformando la sentenza, ha l'obbligo di provvedere a una nuova statuizione complessiva sulle spese di lite.

In una disputa su un'impresa familiare, la Cassazione rigetta il ricorso di due fratelli contro le sorelle. La Corte d'Appello aveva basato la sua decisione su una duplice 'ratio decidendi': la riqualificazione del rapporto in società di fatto e la mancanza di prova dei profitti. Poiché i ricorrenti non hanno scalfito la seconda motivazione, l'intero ricorso è stato dichiarato inammissibile per carenza di interesse, confermando la decisione impugnata.

Il caso analizza una richiesta di revoca di una donazione per ingratitudine. I giudici di merito avevano qualificato l'atto come donazione remuneratoria, e quindi irrevocabile. La Corte di Cassazione, accogliendo parzialmente il ricorso, ha cassato la sentenza, precisando i rigorosi criteri necessari per provare la natura remuneratoria di una donazione, che non può basarsi su generici rapporti di amicizia ma deve fondarsi su uno specifico e determinante sentimento di riconoscenza per i servizi resi.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 30791/2024, chiarisce i criteri per determinare la proprietà del lastrico solare. Un proprietario aveva citato in giudizio il condominio e il titolare dell'appartamento sovrastante per danni da infiltrazioni. La Corte d'Appello aveva escluso la responsabilità del condominio basandosi su una clausola del regolamento che addebitava le spese di manutenzione al singolo condomino. La Cassazione ha ribaltato la decisione, affermando che per vincere la presunzione di proprietà comune del lastrico solare non basta una norma regolamentare sulla ripartizione delle spese. È necessario un titolo contrario, ovvero l'atto costitutivo del condominio, che in modo chiaro ed inequivocabile ne attesti la proprietà esclusiva. La Corte ha inoltre specificato che il danno da mancato godimento dell'immobile può essere provato anche tramite presunzioni.

Un direttore dei lavori, condannato in appello al risarcimento danni per vizi di un'opera, ha ottenuto l'annullamento della sentenza dalla Corte di Cassazione. Il motivo? La domanda di risarcimento contro di lui, considerata assorbita in primo grado, era stata riproposta tardivamente nel giudizio d'appello. La Corte ha ribadito che la riproposizione domande appello deve avvenire nel primo atto difensivo e non nelle memorie conclusive, pena la presunzione di rinuncia.

Una società ottiene un decreto ingiuntivo, l'ente debitore si oppone ma non compare in udienza. Il Tribunale dichiara la cessazione della materia del contendere. La Corte d'Appello erra nel ritenere che la valutazione sulla soccombenza virtuale costituisca giudicato. La Cassazione annulla la decisione, chiarendo che la cessazione della materia del contendere non impedisce un esame del merito in un successivo grado di giudizio, poiché la valutazione sulle spese non acquista autorità di cosa giudicata sulla pretesa sostanziale.

Una socia di un'immobiliare impugnava per nullità un atto di assegnazione di immobili a cui lei stessa aveva partecipato. La Corte d'Appello negava il suo interesse ad agire, non avendo provato un danno concreto. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo un principio fondamentale: chi è parte di un contratto ha sempre l'interesse ad agire per chiederne la nullità, a differenza dei terzi che devono invece dimostrare un pregiudizio specifico. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

In una complessa causa di divisione ereditaria, la Corte di Cassazione ha annullato la decisione d'appello che riteneva tardiva l'impugnazione. Il fulcro della decisione riguarda la notifica della sentenza: se effettuata alla parte personalmente, anziché al suo procuratore costituito, non è idonea a far decorrere il termine breve per appellare. La Corte ha inoltre ribadito che la mancata riproposizione di una domanda nelle conclusioni finali non equivale automaticamente al suo abbandono.

Una società appellava una sentenza di primo grado che aveva compensato le spese legali tra le parti. La Corte d'Appello, pur confermando la decisione nel merito, condannava l'appellante al pagamento delle spese di entrambi i gradi. La Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che il regolamento delle spese di primo grado non può essere modificato d'ufficio in appello se la sentenza di merito viene confermata e il capo sulle spese non è stato specificamente impugnato.

La Corte di Cassazione chiarisce l'ambito dell'opposizione di terzo. Una sentenza emessa contro il precedente proprietario di un immobile può essere annullata solo nelle parti che ledono i diritti reali dei nuovi proprietari, ma può rimanere valida per quanto riguarda la condanna al risarcimento dei danni a carico di chi ha materialmente commesso l'illecito. Questo principio si applica quando le domande giudiziali sono scindibili, come nel caso di un'azione reale e una risarcitoria.

Un acquirente acquista un immobile con cortile, che il rogito notarile indica come di proprietà esclusiva. Dopo aver costruito sul terreno, scopre che questo è in comproprietà con un vicino. La Corte di Cassazione ha stabilito che la responsabilità del notaio non si limita alle spese per la rettifica dell'atto, ma deve coprire l'intero danno subito dall'acquirente in buona fede, inclusi i costi di demolizione e la perdita di valore dell'immobile a seguito della parziale evizione.

In una controversia su un contratto preliminare immobile, la Corte di Cassazione chiarisce un punto cruciale: la documentazione attestante la conformità urbanistica, necessaria per ottenere una sentenza che trasferisca la proprietà (ex art. 2932 c.c.), costituisce una condizione dell'azione e non un presupposto della domanda. Pertanto, può essere prodotta per la prima volta anche nel corso del giudizio di appello, fino al momento della decisione. La Corte ha rigettato il ricorso basandosi sull'effetto sostitutivo della sentenza d'appello, che rimpiazza completamente quella di primo grado.

In un caso di violazione della distanza dal confine, la Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità di una costruzione edificata a 2.70 metri anziché ai 5 metri prescritti dal regolamento locale. Tuttavia, ha annullato l'ordine di demolizione totale, stabilendo che la sanzione deve essere proporzionata. La Corte ha rinviato il caso per valutare l'applicazione della misura più lieve dell'arretramento del fabbricato.

Una controversia sulle distanze tra costruzioni a seguito di una sopraelevazione. La Corte di Cassazione ha annullato la sentenza d'appello che ordinava l'arretramento dell'intero edificio, anziché della sola sopraelevazione. La decisione è stata motivata dal fatto che il giudice d'appello aveva ecceduto i limiti della domanda, violando il principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato, dato che la parte avversa non aveva impugnato la sentenza di primo grado, più favorevole al costruttore.

Una società subappaltatrice proponeva appello autonomo anziché un appello incidentale. La Corte d'Appello lo dichiarava inammissibile per tardività. La Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che l'appello autonomo si converte in incidentale se notificato entro il termine di costituzione in giudizio, anche se oltre i 30 giorni dalla notifica dell'appello principale.

Una società cooperativa acquistava un terreno per edificare, scoprendo poi che l'allaccio alla rete fognaria non era nella posizione indicata nel progetto. La società ha chiesto la risoluzione del contratto per mancanza di qualità essenziali. La Corte di Cassazione, confermando la decisione d'appello, ha respinto il ricorso. Ha stabilito che una diversa, ma comunque esistente e funzionale, possibilità di allaccio non costituisce una mancanza di qualità essenziali tale da giustificare la risoluzione, poiché non compromette l'utilizzo del bene.

Un'azienda agricola ha citato in giudizio i suoi fornitori per averle venduto piantine di pomodoro risultate non resistenti a un virus, contrariamente a quanto promesso. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha confermato la responsabilità dei venditori e del produttore delle sementi. La decisione chiarisce aspetti fondamentali sul vizio redibitorio, sulla distinzione tra qualità promesse e tolleranza a difetti, e sulle modalità di riproposizione delle domande in appello. La Corte ha rigettato sia il ricorso principale del produttore che quello incidentale dell'azienda agricola, confermando la condanna al risarcimento dei danni per lucro cessante.