Art. 32 Codice di Procedura Civile — Anno 2022

Un acquirente stipula un contratto preliminare di vendita immobiliare e poi cita in giudizio la società venditrice per ottenerne la nullità e la restituzione degli acconti. La società costruttrice eccepisce l'incompetenza del tribunale adito, invocando la clausola contrattuale che stabiliva un diverso foro convenzionale esclusivo per qualsiasi controversia contrattuale. La società chiama inoltre in causa il Comune in via di garanzia. I giudici di merito respingono l'eccezione ritenendo la clausola limitata alla sola esecuzione del contratto e radicando la causa nel luogo dell'ente pubblico. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso della venditrice: il foro convenzionale prevale e attrae anche le domande di nullità e restituzione, mentre la chiamata di un terzo in garanzia impropria non può derogare alla competenza concordata.

Una società proprietaria di un immobile avvia una causa presso il Tribunale di La Spezia contro l'inquilina per accertare la proprietà di alcune migliorie. L'inquilina chiama in causa la propria venditrice per farsi garantire in caso di perdita dei beni. Questa terza società solleva l'eccezione di incompetenza territoriale a favore del Tribunale di Padova. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso della proprietaria, stabilendo che l'incompetenza territoriale del terzo chiamato non può essere eccepita da quest'ultimo se si tratta di garanzia propria e se il convenuto principale non ha sollevato obiezioni. Vince la società proprietaria originaria: la causa torna a La Spezia.

Un consumatore chiede il risarcimento dei danni a una società alberghiera per una caduta causata dalla pavimentazione sconnessa, avviando la causa presso il proprio tribunale di residenza. La società ospitante non contesta la competenza, ma chiama in causa la propria compagnia assicurativa per essere garantita. L'assicurazione solleva un'eccezione di incompetenza territoriale, sostenendo che la causa debba spostarsi in un altro tribunale. Il Tribunale accoglie l'eccezione, ma il danneggiato propone regolamento di competenza. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso e stabilisce che il terzo chiamato in causa non può sollevare l'eccezione di incompetenza territoriale se la parte principale non lo ha fatto nei termini di legge, al fine di preservare l'unità del giudizio. La competenza spetta quindi definitivamente al tribunale originario.