Art. 2937 Codice Civile — Anno 2026

Alcuni comproprietari hanno citato in giudizio il vicino per definire i confini di un terreno agricolo e rimuovere le opere realizzate sul confine. Il vicino si è difeso chiedendo di accertare l'avvenuto acquisto dell'area per usucapione, avendola recintata con blocchi di cemento oltre vent'anni prima. I proprietari sostenevano che la presenza del confinante a un sopralluogo tecnico e l'invio di lettere di diffida avessero impedito il maturare del diritto. La Corte di Cassazione ha confermato che le lettere di sollecito o di diffida non producono l'interruzione dell'usucapione, poiché occorre una causa in tribunale o la perdita materiale del possesso. Il vicino ha mantenuto la proprietà esclusiva del terreno e i ricorrenti hanno subito una condanna per ricorso infondato.

Alcuni acquirenti di appartamenti hanno riscontrato gravi difetti dell'immobile, tra cui il cedimento di un muro di contenimento e vistose spaccature murali. I venditori-costruttori hanno eccepito la prescrizione annuale dell'azione di garanzia. La Corte di Cassazione ha chiarito che il termine di prescrizione non decorre se i difetti continuano ad aggravarsi e la consapevolezza completa delle loro cause matura solo successivamente. Inoltre, l'esecuzione di lavori di riparazione da parte della ditta costituisce un riconoscimento implicito dei vizi, che azzera il tempo trascorso e fa partire un nuovo termine annuale di prescrizione dalla fine delle riparazioni. I proprietari vincono il ricorso e la causa viene rinviata per una nuova decisione.

L'Usufruttuaria cita in giudizio Il Figlio Occupante chiedendo la liberazione dell'abitazione e un risarcimento per occupazione senza titolo. Anni prima, L'Usufruttuaria aveva donato la nuda proprietà del terreno al figlio, il quale vi aveva costruito una casa, vendendola poi a L'Altro Figlio con menzione dell'usufrutto dei genitori. La Corte d'Appello accoglie le ragioni del figlio occupante, dichiarando l'estinzione del diritto per mancato esercizio ventennale. La Corte di Cassazione conferma la decisione e dichiara inammissibile il ricorso dell'Usufruttuaria. I giudici chiariscono che la semplice citazione dell'usufrutto nel contratto di vendita non costituisce rinuncia alla prescrizione del diritto di usufrutto, ma una mera indicazione dello stato dei registri. L'Usufruttuaria perde la causa ed è condannata al pagamento delle spese di giudizio.

Il Lavoratore ha chiesto il riconoscimento di un unico rapporto di lavoro domestico dal 1997 al 2016 alle dipendenze di due coniugi, pretendendo differenze retributive e TFR. Dopo il decesso della moglie nel 2010, il rapporto era proseguito con il marito. I giudici di merito hanno accertato l'esistenza di due contratti distinti, dichiarando prescritti i crediti del primo rapporto per il decorso di oltre cinque anni senza atti interruttivi. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del lavoratore, confermando che la morte del datore di lavoro domestico interrompe il rapporto e che il successivo contratto con il coniuge superstite costituisce una nuova e autonoma relazione lavorativa. Il lavoratore è stato condannato alle spese e a una sanzione per lite temeraria.

L'Acquirente di un macchinario da stampa ha citato in giudizio la Venditrice chiedendo la risoluzione del contratto per gravi malfunzionamenti. La Venditrice ha eccepito la decadenza e la prescrizione dell'azione. I giudici di merito hanno rigettato la domanda, ritenendo l'azione prescritta. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Acquirente, confermando la decisione precedente. La Suprema Corte ha chiarito che gli interventi tecnici della Venditrice non costituiscono un riconoscimento tacito dei difetti idoneo a evitare la decadenza, se l'eccezione è stata sollevata tempestivamente. L'Acquirente perde definitivamente la causa e deve pagare le spese legali. La decisione ribadisce i rigidi limiti temporali della garanzia per vizi della cosa venduta.

Due vicini stipulano nel 1960 un accordo per una servitù reciproca di costruzione sul confine. Nel 1984, uno dei proprietari firma il progetto edilizio dell'altro. Successivamente, i nuovi acquirenti pretendono di edificare sul confine, ma i vicini si oppongono eccependo la prescrizione ventennale del diritto, maturata nel 1980. La Corte d'Appello ritiene che la firma sul progetto nel 1984 costituisca una rinuncia tacita alla prescrizione. La Corte di Cassazione ribalta la decisione: la semplice firma su un progetto edilizio altrui non configura una rinuncia tacita alla prescrizione, poiché manca un comportamento incompatibile assoluto e inequivocabile che dimostri la consapevolezza dell'avvenuta estinzione del diritto. La Suprema Corte rigetta quindi la domanda dei costruttori, dichiarando prescritto il diritto di servitù.

Un occupante di terreni agricoli pretendeva di averne acquistato la proprietà per usucapione. Tuttavia, lo stesso aveva firmato un contratto di comodato con la società proprietaria originaria, impegnandosi a restituire i terreni a semplice richiesta. La nuova società acquirente ha chiesto la liberazione dei fondi, ma l'occupante si è opposto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'occupante, stabilendo che la firma di un contratto di comodato costituisce una rinuncia tacita all'usucapione. Questo atto dimostra infatti la consapevolezza di non essere proprietari e trasforma il possesso in semplice detenzione. Di conseguenza, l'occupante deve restituire immediatamente i terreni e pagare le penali stabilite per il ritardo.

Un ente pubblico concede in affitto un appartamento nel 1955 con un patto di futura vendita: dopo 25 anni di canoni regolari, l'inquilino sarebbe diventato proprietario. Nel 2007, l'ente richiede la restituzione dell'immobile per morosità, ma l'erede dell'inquilino chiede il trasferimento della proprietà. L'ente eccepisce che il diritto dell'erede è ormai scaduto per il decorso del tempo. La Cassazione rigetta il ricorso dell'ente, confermando che una lettera inviata dall'ente stesso nel 1999, in cui sollecitava i pagamenti per procedere al trasferimento della casa, costituisce un riconoscimento del diritto dell'inquilino. Questo atto ha causato l'interruzione della prescrizione, azzerando i termini e salvando il diritto dell'erede ad ottenere la proprietà dell'immobile. L'ente perde la causa e deve pagare le spese legali.

Un'Azienda in concordato preventivo si opponeva alla richiesta di pagamento dell'Ente Previdenziale, sostenendo che il debito fosse prescritto. Tuttavia, il legale dell'Azienda aveva avviato trattative per saldare il debito. La Corte di Cassazione ha stabilito che questo comportamento costituisce una valida **rinuncia tacita alla prescrizione**. Secondo i giudici, l'avvocato che gestisce gli interessi dell'Azienda nella procedura di concordato ha il potere di compiere atti che implicano il riconoscimento del debito. Di conseguenza, l'Azienda ha perso la causa ed è stata condannata a pagare quanto dovuto, poiché la prescrizione non era più opponibile.

Una moglie aveva acquisito per usucapione la metà di un terreno di proprietà del marito. Anni dopo, il marito dona l'intero terreno al figlio e la moglie partecipa all'atto notarile, dichiarando che il bene era personale del marito. Il figlio sosteneva che questa dichiarazione fosse una rinuncia all'usucapione. La Corte di Cassazione ha stabilito il contrario: la **rinuncia all'usucapione** non si presume e deve essere inequivocabile. La dichiarazione della moglie riguardava solo il titolo di acquisto del marito, non il possesso da lei esercitato. Di conseguenza, la donazione è stata confermata parzialmente nulla, perché il marito ha donato una quota di cui non era più proprietario.

Un pensionato, a cui una precedente sentenza definitiva aveva già riconosciuto il diritto a una maggiorazione dei contributi per esposizione ad amianto, ha chiesto il conseguente ricalcolo del suo assegno. L'Istituto Previdenziale si è opposto, sostenendo che il diritto alla richiesta fosse ormai prescritto (scaduto). La Corte di Cassazione ha dato ragione al cittadino, stabilendo un principio fondamentale: un diritto già accertato con sentenza passata in giudicato non può più essere oggetto di prescrizione. La richiesta di **riliquidazione pensione per amianto** è solo la conseguenza di un diritto già consolidato e intoccabile. L'Istituto non poteva rimettere in discussione una questione già decisa in modo definitivo.

Un contribuente ha impugnato una intimazione di pagamento per contributi previdenziali, sostenendo che il debito fosse estinto per prescrizione. Tuttavia, in passato aveva presentato un'istanza per pagare a rate lo stesso debito. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio chiaro: la richiesta di dilazione del pagamento equivale a un riconoscimento del debito. Questo atto determina la cosiddetta 'rateizzazione e interruzione della prescrizione'. Di conseguenza, il termine di cinque anni per la riscossione del credito riparte da capo dal momento della richiesta. L'appello del contribuente è stato quindi respinto, confermando la legittimità della pretesa dell'ente previdenziale.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate riguardante la tassazione di una sopravvenienza attiva derivante dalla presunta prescrizione di un debito. Una società aveva ricevuto un avviso di accertamento poiché l'Ufficio riteneva che un debito per lavori di scavo, ereditato da un conferimento d'azienda, fosse ormai estinto per decorso del tempo e quindi tassabile come ricavo. La Suprema Corte ha stabilito che la sopravvenienza attiva si realizza solo quando la passività cessa con certezza. Nel caso specifico, trattandosi di un contratto di appalto, si applica la prescrizione decennale e non quella breve, rendendo il debito ancora esigibile e non tassabile.

Un contribuente si oppone a degli avvisi di addebito per contributi previdenziali, sostenendo che il debito fosse estinto. Tuttavia, aveva presentato una richiesta di rateizzazione. La Corte di Cassazione ha stabilito che chiedere di pagare a rate equivale a un riconoscimento del debito. Questo atto provoca l'interruzione della prescrizione, azzerando i termini e facendo ripartire il conteggio da capo. La Corte ha quindi respinto il ricorso del contribuente, confermando la validità del debito. La sentenza chiarisce che la volontà di pagare, anche a rate, ha precise conseguenze legali.

La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, rigettando le richieste di risarcimento di un gruppo di medici per la mancata remunerazione durante gli anni di specializzazione. La Corte ha ribadito che il diritto al risarcimento è soggetto a prescrizione decennale, con decorrenza dal 27 ottobre 1999, data di entrata in vigore della legge n. 370/1999, che ha cristallizzato l'inadempimento dello Stato italiano alle direttive europee. Poiché l'azione legale è stata intrapresa oltre tale termine, il diritto è stato dichiarato estinto.