Un ex proprietario ha venduto immobili a un'azienda, poi ha avviato una causa per la nullità della vendita per violazione del divieto di patto commissorio, trascrivendo tempestivamente la domanda. Successivamente, ha ottenuto una condanna per il prezzo non pagato e ha pignorato gli stessi immobili, venduti all'asta a un aggiudicatario. Il pignoramento è stato trascritto dopo la domanda di nullità. La Corte di Cassazione ha stabilito che la trascrizione della domanda di nullità precedente al pignoramento rende la sentenza di nullità opponibile all'aggiudicatario, che deve restituire gli immobili. L'aggiudicatario ha perso la causa e dovrà pagare le spese legali.
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