Art. 2915 Codice Civile — Anno 2026

Un'azienda ottiene due mutui garantiti da ipoteche su dieci immobili. Successivamente, la Procura avvia un'indagine per lottizzazione abusiva, disponendo il sequestro e poi la confisca dei beni. Poiché l'azienda non restituisce i mutui, la banca avvia l'esecuzione forzata. Il credito viene ceduto a una società finanziaria, ma il giudice dell'esecuzione dichiara improcedibile il pignoramento a causa della confisca. La Cassazione accoglie il ricorso della società finanziaria: la confisca per lottizzazione abusiva non cancella le ipoteche iscritte in precedenza. A differenza della confisca antimafia, in questo caso si applica la regola della priorità temporale delle registrazioni. Vince la società creditrice, che può proseguire con l'esecuzione forzata.

Due fratelli debitori vendono un immobile ereditato alla convivente di uno di loro. La società creditrice agisce con un'azione revocatoria per rendere la vendita inefficace. La difesa si basa su una precedente sentenza di usucapione ottenuta dalla madre dei debitori, ma la Cassazione la respinge. Il principio sancito è che la sentenza di usucapione non è opponibile al creditore se quest'ultimo non ha partecipato a quel giudizio. La Corte Suprema conferma che la vendita era un atto fraudolento per sottrarre il bene alla garanzia del creditore. L'azione revocatoria viene quindi accolta, e la società creditrice vince la causa.