Art. 2909 Codice Civile — Sezione Terza Civile

La Corte di Cassazione ha stabilito che il recesso del conduttore, anche se comunicato con preavviso insufficiente, determina la cessazione del rapporto se il locatore accetta la riconsegna delle chiavi senza riserve. Nel caso analizzato, una società conduttrice aveva inviato una disdetta tardiva, causando la rinnovazione tacita del contratto. Tuttavia, la successiva offerta formale di restituzione dell'immobile, accettata dalla proprietà senza contestare il diritto ai canoni futuri, ha sancito lo scioglimento anticipato del vincolo per comportamento concludente.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del riconoscimento della buona fede soggettiva in capo a un possessore che aveva acquistato un fondo da un soggetto non proprietario. Nonostante le contestazioni degli eredi della legittima proprietaria, i giudici hanno stabilito che la complessità delle vicende catastali e una rettifica ufficiale dell'autorità finanziaria avevano creato un'apparenza di titolarità insuperabile con l'ordinaria diligenza. Poiché l'errore non era imputabile a colpa grave, al possessore è stato riconosciuto il diritto agli indennizzi per i miglioramenti apportati al fondo durante il periodo di occupazione.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza di merito riguardante un'opposizione all'esecuzione poiché non era stato integrato il **litisconsorzio necessario**. Nel caso di specie, un terzo acquirente di immobili ipotecati aveva contestato l'esecuzione senza coinvolgere il debitore diretto. La Suprema Corte ha stabilito che la mancata partecipazione del debitore rende la decisione nulla, imponendo il rinvio al primo grado per la corretta instaurazione del contraddittorio.

Una banca ha avviato un giudizio per accertare il credito di un professionista verso un ente pubblico. In primo grado, l'ente ha eccepito la nullità dei contratti per mancanza di forma scritta, ma il tribunale ha comunque accertato l'esistenza del debito. In appello, la Corte territoriale ha rilevato d'ufficio la nullità contrattuale, dichiarando inesistente il credito. La Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che si era formato il giudicato interno sulla validità dei contratti: poiché l'ente non aveva impugnato specificamente il rigetto implicito della sua eccezione di nullità in primo grado, la questione non poteva più essere sollevata o rilevata d'ufficio nei gradi successivi.

I locatori di un immobile hanno proposto ricorso per revocazione contro una precedente ordinanza della Cassazione, lamentando un presunto errore di fatto. La controversia riguardava la riconsegna di un immobile locato a un ente pubblico, inizialmente rifiutata dai proprietari a causa di gravi danni. Dopo il pagamento delle somme per il ripristino, la Cassazione aveva stabilito che il rifiuto dei locatori di riprendere il possesso era divenuto illegittimo. La Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso, precisando che la decisione impugnata non si fondava su un errore di percezione dei fatti, ma sulla corretta interpretazione di un precedente giudicato che regolava i rapporti tra le parti.

Un erede ha agito contro un istituto bancario e un suo funzionario per ottenere il risarcimento dei danni derivanti da prelievi illeciti effettuati sul conto della madre defunta. Nonostante una precedente sentenza penale avesse pronunciato una condanna generica al risarcimento, i giudici di merito hanno rigettato la domanda civile per mancanza di prova del danno effettivo. La Corte di Cassazione ha confermato che la condanna generica penale non vincola il giudice civile sull'esistenza reale del danno, ma solo sulla potenzialità lesiva del fatto, gravando l'attore dell'onere di provare il pregiudizio subito rispetto all'intero asse ereditario.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un'azione revocatoria promossa per tutelare un credito derivante da una scrittura privata di manleva. Nonostante l'annullamento di precedenti lodi arbitrali, il giudice ha ravvisato la sussistenza di un'aspettativa di credito sufficiente a giustificare il ricorso all'azione revocatoria. La vendita contestuale di molteplici beni immobili e partecipazioni societarie a una società terza è stata considerata prova del pregiudizio arrecato alla garanzia patrimoniale del creditore. La sentenza ribadisce che per agire in revocatoria non occorre un credito certo e liquido, ma basta una probabile aspettativa di diritto.

Una cittadina ha agito contro un ente pubblico per ottenere interessi e rivalutazione monetaria su un contributo per la ricostruzione post-terremoto. La Corte d'Appello ha ridotto drasticamente la somma riconosciuta in primo grado, applicando il principio del **Giudicato esterno**: una precedente sentenza del 2009 aveva già negato la condanna al pagamento immediato del contributo, precludendo così la richiesta degli accessori per il periodo antecedente. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile per difetto di specificità nell'esposizione dei motivi.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di una società che, dopo aver acquistato un credito da un istituto bancario, ha ottenuto un nuovo decreto ingiuntivo nonostante esistesse già un titolo definitivo per lo stesso debito. La Corte d'Appello aveva precedentemente revocato tale provvedimento per violazione del principio del **ne bis in idem**, ravvisando un'illegittima duplicazione del titolo esecutivo. La Suprema Corte ha disposto il rinvio alla pubblica udienza per la trattazione della questione di diritto.

Una società ha impugnato il pignoramento di immobili sostenendo di possedere il dominio diretto sui beni. Tuttavia, i giudici hanno rilevato l'esistenza di un giudicato esterno: una precedente sentenza definitiva aveva già accertato la piena proprietà in capo all'opponente, escludendo ogni diritto della ricorrente. La Cassazione ha confermato il rigetto del ricorso, sottolineando che il giudicato copre sia il diritto di proprietà che l'assenza di diritti minori. È stata inoltre confermata la condanna per responsabilità processuale aggravata a causa della pervicacia nel litigare nonostante i precedenti sfavorevoli.

La Corte di Cassazione ha confermato l'accoglimento di un'azione revocatoria promossa da un istituto bancario contro atti di compravendita immobiliare. I debitori, garanti di una società in sofferenza, avevano ceduto la nuda proprietà e altri beni a una familiare e a una società collegata. La Corte ha stabilito che l'azione revocatoria è legittima anche se il debitore riceve un prezzo congruo, poiché la sostituzione di immobili con denaro contante costituisce una variazione qualitativa che rende più difficile il soddisfacimento del credito. Il vincolo di parentela e la convivenza sono stati ritenuti elementi sufficienti per presumere la consapevolezza del danno in capo ai terzi acquirenti.

Una società di costruzioni ha acquistato un terreno scoprendo successivamente un vincolo di inedificabilità assoluta. Nonostante una iniziale condanna penale per truffa contrattuale, poi prescritta, il giudice civile ha negato il risarcimento. La Corte ha accertato che l'acquirente era a conoscenza del vincolo prima della stipula, avendo visionato informalmente i documenti comunali. La Cassazione ha confermato che la conoscenza del vizio da parte dell'acquirente esclude la responsabilità dei venditori.

La Suprema Corte ha affrontato il caso di una cittadina che contestava l'efficacia di un decreto ingiuntivo divenuto definitivo dopo un'opposizione tardiva. La ricorrente sosteneva che una successiva sentenza di merito avesse estinto il debito originario. Tuttavia, la Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che il giudicato derivante dal decreto ingiuntivo copre il dedotto e il deducibile. L'interpretazione di eventuali titoli contrastanti o fatti estintivi successivi deve essere sollevata nella corretta sede esecutiva e con motivi di ricorso specifici, pena l'irrilevanza delle contestazioni.

Una società distributrice estera ha citato in giudizio una società produttrice italiana per il risarcimento danni derivanti dal ritiro di prodotti alimentari contenenti il colorante tossico Sudan 1. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda, stabilendo che la responsabilità del produttore è esclusa se, al momento della produzione, le conoscenze scientifiche non permettevano di rilevare la contaminazione. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile per difetto di specificità e per la presenza di una doppia conforme di merito.

La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della richiesta di pagamento di canoni di sublocazione avanzata da una società verso un istituto bancario. La decisione ruota attorno al concetto di Giudicato: una precedente sentenza aveva già dichiarato l'inefficacia dei contratti di locazione e sublocazione a causa del fallimento della proprietà originaria. Poiché tale accertamento è divenuto definitivo, i suoi effetti retroagiscono al momento della domanda giudiziale, annullando ogni pretesa creditoria basata su rapporti contrattuali ormai privi di valore legale.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un incendio domestico causato da una fuga di gas da una bombola difettosa. La proprietaria dell'immobile ha richiesto il risarcimento danni basandosi sulla prova atipica costituita da una testimonianza resa in un separato giudizio. La Suprema Corte ha accolto il ricorso, evidenziando che il giudice di merito non può ignorare elementi indiziari rilevanti, specialmente quando riguardano la responsabilità per attività pericolose ex art. 2050 c.c. e l'omessa manutenzione del bene da parte del distributore o del produttore.

Un Ente Pubblico ha agito in giudizio per ottenere la ripetizione di somme pagate in esecuzione di decreti ingiuntivi, sostenendo di aver già saldato il debito anni prima. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che il **Giudicato** formatosi a seguito dell'inammissibilità dell'opposizione ai decreti ingiuntivi impedisce di rimettere in discussione l'esistenza del credito. Poiché il fatto estintivo (il pagamento precedente) era avvenuto prima dell'emissione dei titoli, esso doveva essere fatto valere tempestivamente nel giudizio di opposizione. La Corte ha inoltre condannato l'Ente per responsabilità processuale aggravata, ravvisando un uso abusivo dello strumento giudiziario.

La Corte di Cassazione ha confermato la Condanna spese legale a carico di un avvocato che aveva agito in giudizio per conto di una società già estinta da anni. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile per due ragioni principali: la redazione dell'atto tramite la tecnica dell'assemblaggio, che impediva la comprensione dei fatti, e la mancanza di legittimazione del legale a impugnare il merito della causa. La Corte ha ribadito che, se la società non esiste più al momento del conferimento dell'incarico, la responsabilità delle spese processuali ricade direttamente sul difensore.

Una società acquirente di un impianto industriale ha impugnato la sentenza d'appello che confermava il rigetto della sua domanda di risoluzione contrattuale. Il rigetto era basato sull'esistenza di un precedente giudicato relativo al pagamento del prezzo. Tuttavia, prima della decisione della Suprema Corte, la società ha presentato una formale rinuncia al ricorso, accettata dalla curatela fallimentare della controparte. La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione del giudizio, chiarendo che in caso di rinuncia non si applica il raddoppio del contributo unificato.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il danno permanente derivante dall'inagibilità di un immobile non muta la sua natura giuridica dopo una sentenza di condanna. Se l'amministrazione pubblica non esegue il ripristino ordinato, il danno continua a derivare dalla condotta illecita originaria. La mancata esecuzione del giudicato non costituisce un fatto autonomo, ma rappresenta la ragione del persistere del pregiudizio, garantendo ai proprietari il diritto al risarcimento anche per il periodo successivo alla prima decisione giudiziale.