Art. 2828 Codice Civile — Sezione Prima Civile

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni soci assegnatari di una cooperativa edilizia che richiedevano la cancellazione dell'ipoteca sul proprio immobile. Gli assegnatari sostenevano che, avendo pagato integralmente il prezzo alla cooperativa senza accollarsi alcuna quota del mutuo, il bene dovesse essere libero da pesi. La Corte ha invece stabilito che il frazionamento ipoteca non implica la cancellazione automatica della garanzia bancaria. Anche in assenza di accollo, l'ipoteca continua a gravare sull'unità immobiliare in virtù del diritto di sequela, a meno che la quota di mutuo spettante non venga effettivamente corrisposta all'istituto di credito.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una domanda di ammissione al passivo fallimentare deve indicare in modo specifico il titolo della prelazione richiesta. Una dicitura generica come "in via ipotecaria e/o privilegiata" è insufficiente, anche se alla domanda sono allegati i documenti comprovanti il diritto, come le note di iscrizione ipotecaria. L'onere di specificazione ricade interamente sul creditore e l'eventuale indeterminatezza iniziale non può essere sanata nella successiva fase di opposizione. Di conseguenza, il ricorso del creditore è stato respinto e il credito è stato ammesso solo in via chirografaria (non privilegiata).