Art. 2733 Codice Civile — Anno 2024

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 5384/2024, ha dichiarato inammissibile il ricorso di un istituto di credito che chiedeva di annullare una remissione del debito concessa per errore a un cliente. La Corte ha stabilito che la questione dell'annullabilità per errore, non essendo stata sollevata nei precedenti gradi di giudizio, non poteva essere esaminata per la prima volta in sede di legittimità. La remissione del debito, una volta comunicata al debitore, diventa pertanto definitiva se quest'ultimo non la rifiuta.

Una venditrice ottiene la rescissione di un contratto di vendita immobiliare per un prezzo troppo basso, ovvero per lesione ultra dimidium. Gli acquirenti ricorrono in Cassazione, ma il loro ricorso viene dichiarato inammissibile. La Corte Suprema ribadisce che non può riesaminare nel merito le prove, come lo stato di bisogno del venditore o l'esatto oggetto del contratto, specialmente in presenza di due decisioni conformi nei gradi precedenti. Questa ordinanza chiarisce i limiti del giudizio di legittimità in materia di rescissione per lesione.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10182/2024, ha chiarito che l'onere della prova per l'esenzione dalla TARSU spetta interamente al contribuente. Nel caso esaminato, una società agricola si era vista annullare un avviso di accertamento per immobili adibiti a stalla e fienile. La Suprema Corte ha ribaltato la decisione, affermando che il contribuente non aveva adempiuto al proprio onere probatorio, omettendo di presentare la necessaria dichiarazione per le aree produttive di rifiuti speciali non assimilati e di fornire prove adeguate.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 10168/2024, ha stabilito che l'onere della prova TARSU per le esenzioni relative a immobili produttivi di rifiuti speciali, come stalle e fienili, grava interamente sul contribuente. L'esenzione non è automatica ma richiede una specifica denuncia che attesti le condizioni previste dalla legge. La Corte ha accolto il ricorso di un Comune, riformando la decisione dei giudici di merito che avevano erroneamente invertito tale onere.

Un professionista ha citato in giudizio l'Amministrazione Finanziaria per un'esecuzione forzata basata su una sentenza poi annullata. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 10795/2024, ha rigettato la richiesta di risarcimento per esecuzione illegittima. Sebbene l'azione di riscossione fosse effettivamente illegittima, il professionista non è riuscito a fornire prove concrete e specifiche del nesso di causalità tra il pignoramento subito e la lamentata perdita di clientela, confermando che il danno non può essere semplicemente presunto.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, in un contratto preliminare di vendita, l'inadempimento del promissario acquirente, incapace di saldare il prezzo pattuito, legittima il recesso del promittente venditore, anche se quest'ultimo aveva mostrato interesse alla stipula dopo la scadenza del termine essenziale. La Corte ha ritenuto che il mancato pagamento costituisca un inadempimento di tale gravità da prevalere sulla mera discussione successiva alla scadenza del termine essenziale, confermando così il diritto del venditore a trattenere la caparra.

La Cassazione cassa una sentenza d'appello per travisamento della prova. Viene analizzata la responsabilità appaltatore per la posa di piastrelle difformi, sottolineando come il giudice non possa ignorare le prove testimoniali che scagionavano l'impresa. Il caso viene rinviato per un nuovo esame dei fatti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 19784/2024, ha chiarito i requisiti per la 'dicatio ad patriam'. Il caso riguardava alcuni proprietari che avevano citato in giudizio un Comune per aver trasformato un loro terreno in strada pubblica. Il Comune si era difeso sostenendo che il bene fosse stato implicitamente ceduto all'uso pubblico. La Corte ha respinto il ricorso del Comune, specificando che per la 'dicatio ad patriam' non è sufficiente l'uso da parte dei residenti, ma è necessario un comportamento inequivocabile del proprietario che destini il bene a soddisfare un'esigenza della collettività nel suo complesso.

Una proprietaria ha impugnato in Cassazione la sentenza che confermava una servitù di passaggio sul suo fondo, sostenendo che fosse stata acquisita per usucapione. La ricorrente ha lamentato vizi di motivazione e un'errata valutazione delle prove, tra cui un atto di compravendita. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, specificando che la servitù era stata correttamente riconosciuta per usucapione e non per titolo contrattuale. Ha inoltre ribadito che il giudizio di Cassazione non può riesaminare i fatti, ma solo verificare la legittimità della decisione, confermando così la validità della servitù per usucapione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la dichiarazione del titolare di una promessa di pagamento (un assegno), resa in sede di interrogatorio formale, con cui nega la causa del debito addotta dalla controparte e ne indica una diversa, non costituisce confessione giudiziale. Tale dichiarazione non fa venir meno il vantaggio processuale dell'inversione dell'onere della prova a favore del creditore, previsto dall'art. 1988 c.c. Il creditore non è tenuto a provare il rapporto sottostante, a meno che non vi rinunci in modo inequivocabile.

Un professionista, nominato commissario straordinario di un ente pubblico di ricerca, ha agito in giudizio per ottenere il pagamento del compenso per le proroghe del suo incarico, basando la sua pretesa su un documento dell'ente che sembrava ammettere il debito. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che un documento, per valere come riconoscimento di debito PA, deve rispettare requisiti formali stringenti: la forma scritta 'ad substantiam', la provenienza da un soggetto con potere di rappresentanza e la prova della trasmissione alla Procura della Corte dei Conti. In assenza di tali elementi, la dichiarazione è priva di efficacia giuridica.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 23206/2024, chiarisce la ripartizione dell'onere della prova in caso di accertamento per operazioni oggettivamente inesistenti. L'Amministrazione Finanziaria deve fornire elementi presuntivi gravi, precisi e concordanti, dopodiché spetta al contribuente dimostrare l'effettiva esistenza delle operazioni. La Corte ha cassato la sentenza di merito che aveva annullato l'avviso di accertamento basandosi su una valutazione insufficiente delle prove e sulla buona fede del contribuente, ritenuta inconferente in caso di operazioni mai avvenute.

Una società creditrice, cessionaria di un credito bancario, ha richiesto l'ammissione al passivo fallimentare di un'ex società cliente. Il Tribunale aveva negato tale ammissione, svalutando il valore probatorio degli estratti conto. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che gli estratti conto completi, se non specificamente contestati dal curatore, costituiscono prova adeguata del credito. L'onere di sollevare obiezioni puntuali ricade quindi sul curatore, poiché la procedura di insinuazione al passivo funge da rendicontazione.

Un istituto di credito si è visto negare l'ammissione di un credito nel passivo fallimentare di una società. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della banca, stabilendo un importante principio: il curatore fallimentare non può contestare il valore probatorio dell'estratto conto se ha già utilizzato gli stessi documenti in un altro giudizio (un'azione revocatoria) contro la medesima banca. Tale comportamento viola il dovere di lealtà e probità processuale, implicando un riconoscimento della validità dei documenti.

Un docente civile, impiegato presso una scuola militare sulla base di convenzioni annuali, ha chiesto il riconoscimento di un rapporto di lavoro subordinato. La Corte di Cassazione, accogliendo il suo ricorso, ha stabilito che tale rapporto ha natura di lavoro subordinato di pubblico impiego. La Corte ha cassato la precedente sentenza d'appello, affermando che la valutazione degli indici di subordinazione deve essere complessiva e non frammentaria, e ha rinviato il caso per una nuova decisione in linea con questo principio.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una semplice nota, sottoscritta da Sindaco e Segretario Comunale, non costituisce un valido riconoscimento del debito se non rispetta i requisiti formali e non esprime una chiara volontà di ammettere l'obbligazione. Di conseguenza, il creditore non è esonerato dall'onere di provare l'esistenza del proprio diritto. La sentenza chiarisce che l'atto deve essere inequivocabile e, per gli enti pubblici, supportato da una delibera formale.

Una lavoratrice, impiegata per anni in un progetto di lavoro socialmente utile (LSU) presso un ente pubblico, ha richiesto il riconoscimento di un rapporto di lavoro subordinato. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che spetta al lavoratore dimostrare in modo specifico di aver svolto mansioni diverse e ulteriori rispetto a quelle previste dal progetto LSU. La semplice presenza di coordinamento o rispetto di orari non è sufficiente a provare la subordinazione, in quanto elementi presenti anche nei progetti di pubblica utilità.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso riguardante una presunta vendita fittizia di caffè. La decisione si fonda su vizi procedurali, in particolare sulla confusione e sovrapposizione dei motivi di ricorso, che mescolavano erroneamente violazioni di legge ed omesso esame di fatti. La Corte ha ribadito che un ricorso per Cassazione deve presentare censure chiare e distinte per essere esaminato nel merito, sottolineando l'importanza del rigore formale nell'atto di appello.

Un'associazione sportiva occupava un'area aeroportuale di proprietà di un Ente Locale. Anche dopo la scadenza della concessione, l'occupazione è proseguita, portando l'Ente a richiedere il pagamento del COSAP su suolo pubblico. L'associazione ha contestato la richiesta, adducendo varie motivazioni tra cui la presenza di usi civici sull'area e l'utilizzo parziale da parte della Protezione Civile. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che il canone è dovuto per qualsiasi occupazione di suolo pubblico, a prescindere dall'esistenza di un titolo, e che la presenza di usi civici non esenta dal pagamento.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 26198/2024, ha confermato che una comunicazione informale, come una telefonata, è sufficiente per la denuncia di vizi su un immobile, purché se ne dia prova. Nel caso specifico, l'ammissione dei venditori in sede di interrogatorio formale è stata ritenuta una confessione e quindi prova piena della tempestiva notifica telefonica da parte degli acquirenti, superando la questione della successiva comunicazione scritta. La Corte ha così rigettato il ricorso dei venditori, condannandoli al risarcimento del danno.