Art. 2699 Codice Civile — Anno 2024

In un caso di scioglimento comunione di una villa con lievi difformità edilizie, la Corte di Cassazione ha annullato la decisione che ne disponeva la divisione in piccole unità abitative. La Corte ha stabilito che la divisione non era 'comodamente divisibile' in quanto avrebbe svalutato l'immobile e non considerava i vincoli urbanistici e paesaggistici esistenti, rinviando il caso per una nuova e più approfondita valutazione.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una società fallita che chiedeva la nullità di un contratto di 'sale and lease back', sostenendo che violasse il divieto di patto commissorio. La Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, i quali non avevano riscontrato la prova dei tre indici sintomatici (situazione debitoria preesistente, difficoltà economica del venditore, sproporzione del prezzo) necessari a configurare l'illecito. È stato ribadito che tale accertamento è un'indagine di fatto, non rivalutabile in sede di legittimità, e che la presenza di un 'patto marciano' nel contratto rafforza la sua validità.

Una complessa disputa immobiliare riguardante le distanze tra costruzioni, giunta fino alla Corte di Cassazione, si conclude inaspettatamente. A seguito della rinuncia al ricorso da parte della ricorrente, debitamente accettata dalla controparte, la Suprema Corte ha dichiarato l'estinzione del giudizio, senza deliberare nel merito delle questioni sollevate e senza pronunciarsi sulle spese legali.

Una società ha citato per danni un notaio, professionista delegato in una procedura di esecuzione immobiliare, per una presunta vendita illegittima. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la responsabilità del professionista delegato non può essere fatta valere con un'azione di risarcimento autonoma se gli atti contestati rientrano nella delega ricevuta. Gli eventuali vizi dovevano essere fatti valere tramite gli specifici rimedi processuali previsti all'interno della procedura esecutiva stessa, come il reclamo al giudice dell'esecuzione. L'azione di danno è riservata solo ai casi in cui il delegato agisca al di fuori dei poteri conferitigli.

La Corte di Cassazione ha analizzato un caso di retratto agrario in cui il contratto di compravendita era stato dichiarato nullo. Un atto notarile successivo, qualificabile come factum superveniens, ha sanato la nullità del contratto. La Corte ha stabilito che tale nuovo evento, sebbene avvenuto dopo la sentenza d'appello, deve essere considerato nel giudizio di legittimità. Di conseguenza, ha cassato la decisione precedente, che negava il diritto di retratto a causa della nullità dell'atto, e ha rinviato il caso alla Corte d'Appello per una nuova valutazione nel merito.

Una società di trasporti ha impugnato diverse sanzioni per la circolazione di un proprio mezzo con conducente privo di carta tachigrafica inserita. La società sosteneva che la prova della violazione fosse illegittima perché non era stato redatto un verbale di acquisizione dati dal cronotachigrafo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che in caso di semplice mancato inserimento della carta, la prova cronotachigrafo non richiede formalità complesse. L'accertamento diretto dell'assenza della carta è sufficiente, senza necessità di ispezioni in officina o verbali di download, procedure richieste solo in caso di sospetta manomissione o malfunzionamento del dispositivo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 24671/2024, ha stabilito che la mancata produzione della ricevuta di spedizione non rende automaticamente inammissibile un appello. Se l'avviso di ricevimento prova la tempestività della notifica appello, l'atto è valido. La Corte ha cassato la decisione di merito che aveva dichiarato inammissibile il gravame di un'amministrazione finanziaria, rinviando per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un'impresa subappaltatrice che chiedeva l'ammissione del proprio credito al passivo del fallimento dell'appaltatore principale. La decisione si fonda sulla natura privatistica del contratto di subappalto, anche se relativo a opere pubbliche. Di conseguenza, i documenti a sostegno del credito, come fatture e stati di avanzamento lavori (SAL), sono considerati scritture private e, in assenza di data certa anteriore al fallimento, non godono di opponibilità verso la massa dei creditori. L'opponibilità del subappalto al fallimento richiede prove rigorose.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso per saltum avverso una sentenza di primo grado. La decisione si fonda sulla mancanza del necessario accordo tra tutte le parti per omettere il grado di appello, requisito indispensabile per questo tipo di impugnazione diretta. Il caso originava da una querela di falso, respinta dal Tribunale.

Un'emittente televisiva e il suo direttore vengono citati per diffamazione da un uomo politico a causa di un servizio che riportava l'acquisto di un immobile a condizioni di favore da un ente pubblico. La notizia si basava su una visura catastale non aggiornata. La Corte di Cassazione interviene sul concetto di verità putativa, rigettando la tesi che la sola consultazione dei dati catastali soddisfi il dovere di verifica del giornalista. La Corte sottolinea la necessità di un controllo più approfondito, come l'esame dei registri immobiliari. La sentenza viene cassata con rinvio per un motivo diverso: l'omesso esame di un documento che potrebbe escludere la responsabilità del direttore del canale.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento sostenendo l'invalidità della delega di firma, in quanto conferita da un dirigente la cui nomina era stata retroattivamente annullata dalla Corte Costituzionale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando un principio consolidato: la validità degli atti, inclusa la delega di firma, non è inficiata dalla successiva decadenza del dirigente delegante. Ciò che conta è che a firmare sia un funzionario di carriera direttiva, a prescindere dalla qualifica formale del superiore che ha conferito la delega.

Un genitore ha presentato una querela di falso contro il decreto di nomina di un supplente, sostenendo fosse stato creato dopo lo scrutinio in cui suo figlio non era stato promosso. La Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che nella querela di falso l'onere della prova è a carico di chi accusa e che un atto amministrativo interno, come una nomina scolastica, non ha il valore di atto pubblico certificativo e non può essere contestato con tale strumento.

Un contribuente, accusato di evasione IVA per la vendita di rottami aurei, ha fatto ricorso sostenendo l'applicabilità del regime del reverse charge oro. La Corte di Cassazione ha accolto il suo ricorso, stabilendo che il giudice di merito ha errato nel non verificare la natura e la purezza del materiale ceduto. Secondo la Corte, per applicare il reverse charge oro, il fattore decisivo è che si tratti di materiale d'oro con una specifica purezza non destinato al consumo finale, a prescindere dalla qualifica formale dell'attività del venditore.

La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso di accertamento IVA, chiarendo i limiti dell'onere della prova a carico dell'Agenzia delle Entrate. La controversia riguardava la corretta qualificazione di un'attività commerciale (rottami o preziosi usati). La Corte ha rigettato il ricorso del contribuente, confermando che l'erronea valutazione delle prove da parte del giudice non equivale a un'inversione dell'onere della prova e ha ribadito la validità della motivazione "per relationem" dell'avviso di accertamento basato su un Processo Verbale di Constatazione (PVC).

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un istituto di credito contro la sentenza che aveva annullato un licenziamento disciplinare. Il caso riguardava una dipendente accusata di aver diffuso un documento riservato. La Corte ha ribadito che il giudizio di Cassazione non può riesaminare i fatti, ma solo verificare la corretta applicazione della legge. La decisione della Corte d'Appello, che aveva ritenuto non provata la condotta della lavoratrice, è stata quindi confermata in quanto basata su una valutazione di merito non sindacabile in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione dichiara l'inammissibilità del ricorso riguardante una servitù di passaggio. La decisione si fonda sulla non conformità dei motivi di ricorso ai requisiti di legge, che miravano a un riesame del merito della controversia, non consentito in sede di legittimità. Viene ribadito che il giudizio di Cassazione non è un terzo grado di giudizio, ma un controllo sulla corretta applicazione della legge, e che i motivi di ricorso devono essere specifici e autosufficienti, senza richiedere una nuova valutazione dei fatti.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per falsità ideologica in atto pubblico a carico di una guardia giurata zoofila. Il caso riguardava la falsa attestazione dello stato di abbandono di un pappagallo esotico. La sentenza stabilisce che la guardia zoofila, nell'esercizio delle sue funzioni di vigilanza, riveste la qualifica di pubblico ufficiale e i suoi verbali costituiscono atti pubblici, a prescindere dalla distinzione tra fauna selvatica e animali d'affezione.

La Cassazione ha stabilito che, in materia di dazi antidumping, i rapporti OLAF hanno piena valenza probatoria. Spetta all'importatore, e non all'Agenzia delle Dogane, dimostrare la propria buona fede e la sussistenza di un errore scusabile delle autorità estere per evitare il pagamento dei dazi evasi. La semplice presentazione di certificati d'origine, poi rivelatisi falsi, non è sufficiente a provare la buona fede dell'operatore.

In una complessa operazione immobiliare tra una società e un'ambasciata estera, entrambe le parti si sono rese inadempienti. La società non ha liberato un immobile da ipoteche e pignoramenti, mentre l'ambasciata non ha saldato l'ultima rata del prezzo. La Corte di Cassazione ha stabilito che, in caso di reciproci inadempimenti, il giudice deve effettuare una valutazione comparativa e unitaria della condotta delle parti per determinare quale inadempimento sia stato prevalente e abbia causato la rottura del sinallagma contrattuale. La sentenza d'appello è stata cassata perché non ha eseguito correttamente questa valutazione, omettendo di pesare la gravità dei rispettivi fallimenti.

La Corte di Cassazione conferma la condanna di un istituto di credito per la truffa perpetrata da un suo promotore finanziario ai danni di alcuni clienti. La sentenza ribadisce il principio della responsabilità oggettiva della banca, che risponde per l'operato dei suoi preposti. Vengono inoltre chiariti i criteri per la validità delle prove calligrafiche e per la liquidazione del danno non patrimoniale, ritenuta corretta se motivata con riferimento al grave turbamento subito dalle vittime.