Art. 2697 Codice Civile — Anno 2026

Due comproprietarie hanno agito in giudizio per ottenere l'accertamento dell'usucapione del sottotetto di un edificio, chiedendo inizialmente la metà indivisa dello spazio e contestando la rimozione di una scala d'accesso. Il proprietario confinante ha dimostrato la titolarità esclusiva del vano e la legittimità della rimozione dell'opera pericolante. Durante il giudizio d'appello, le attrici hanno modificato la pretesa, rivendicando una porzione fisica specifica del locale. I giudici hanno respinto la richiesta per novità inammissibile della domanda, mancata prova del possesso ventennale e alterazione del titolo di acquisto, confermando la piena proprietà del bene al convenuto. La Corte di Cassazione ha rigettato integralmente il ricorso delle attrici, convalidando le decisioni di merito e condannandole al pagamento delle spese legali.

L'INPS ha notificato un avviso di addebito a una società per oltre 200.000 euro a causa di gravi omissioni contributive emerse durante un'ispezione. L'istituto contestava l'errato inquadramento contrattuale del personale, il mancato computo dell'anzianità di settore maturata presso precedenti datori di lavoro e l'erogazione di somme qualificate fittiziamente come indennità di trasferta forfettaria non imponibile per eludere la contribuzione ordinaria. L'azienda ha impugnato l'atto contestando la validità dei verbali ispettivi e la mancata ammissione di prove testimoniali. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente il debito aziendale, stabilendo che le somme forfettarie fisse non collegate a reali missioni hanno natura retributiva imponibile e che l'anzianità di settore deve includere i periodi pregressi.

Un istituto di credito cooperativo è stato sottoposto a liquidazione coatta amministrativa. A distanza di oltre quattro anni, i commissari liquidatori hanno richiesto al tribunale la dichiarazione dello stato di insolvenza della banca. Gli ex amministratori si sono opposti, sostenendo la mancanza di un interesse concreto all'azione a causa del tempo trascorso e contestando il dissesto economico. I giudici di merito hanno invece accertato il deficit patrimoniale, basandosi anche sulle risultanze tecniche fornite dall'autorità di vigilanza bancaria. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione, rigettando il ricorso degli ex vertici aziendali. I giudici hanno chiarito che l'accertamento dell'insolvenza bancaria risponde a preminenti finalità pubblicistiche di tutela del mercato e dei risparmiatori, rendendo irrilevante il tempo trascorso dall'avvio della liquidazione.

Due garanti impugnano un decreto ingiuntivo emesso a favore di una società cessionaria del credito bancario per oltre ventitremila euro, invocando l'estinzione della garanzia per mancato avvio di un'azione giudiziaria entro sei mesi dalla scadenza. La Suprema Corte respinge il ricorso dei garanti. I giudici stabiliscono che la fideiussione a prima richiesta consente al creditore di evitare la decadenza semestrale mediante una semplice diffida stragiudiziale scritta, senza dover necessariamente instaurare una causa in tribunale entro quel termine. La Corte conferma inoltre la piena validità del credito bancario provato tramite estratto conto certificato, in assenza di puntuali e specifiche contestazioni contabili da parte degli opponenti.

Un funzionario legale dipendente di un ente locale ha richiesto il pagamento di oltre duecentomila euro a titolo di compensi per decine di cause vinte con spese compensate tra le parti. I giudici di merito hanno riconosciuto solo una minima somma derivante dalle spese effettivamente recuperate dai soggetti soccombenti, rigettando il resto della domanda. La Suprema Corte ha confermato la decisione, sancendo un principio fondamentale in tema di compensi avvocatura comunale: l'erogazione dei compensi accessori per sentenze favorevoli a spese compensate è subordinata ai vincoli di bilancio dell'anno 2013 e al limite del trattamento economico complessivo. Il lavoratore ha l'onere di allegare e dimostrare tali presupposti, i quali costituiscono veri e propri elementi costitutivi del diritto e non mere clausole contabili. La Cassazione ha rigettato il ricorso del dipendente, condannandolo alle spese di giudizio.

Una contribuente ha impugnato una intimazione di pagamento contributi INPS emessa dall'Agente della Riscossione per oltre centosessantamila euro, derivante da cartelle esattoriali e avvisi di addebito notificati in precedenza. La debitrice eccepiva la prescrizione dei crediti, la generica non conformità delle copie prodotte e presunti vizi formali dell'atto. I giudici di merito hanno respinto il ricorso. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente le pronunce precedenti, rigettando il ricorso. I giudici hanno chiarito che la mancata impugnazione tempestiva delle cartelle rende il debito intangibile. Inoltre, la richiesta di rateizzazione interrompe la prescrizione, mentre il disconoscimento delle copie notificate richiede una contestazione analitica e non generica formulata con mere clausole di stile.

La Proprietaria cita in giudizio gli occupanti di una casa acquistata decenni prima, chiedendo il rilascio del bene e l'indennizzo per l'occupazione senza titolo. Uno degli occupanti eccepisce la prescrizione quinquennale del risarcimento, mentre le altre due occupanti contestano solo la propria legittimazione passiva. La Corte d'Appello condanna tutti gli occupanti a risarcire l'intero periodo di occupazione abusiva, omettendo di valutare l'eccezione temporale. La Corte di Cassazione accoglie parzialmente il ricorso: la richiesta risarcitoria verso chi ha eccepito tempestivamente la prescrizione deve essere rideterminata escludendo i crediti estinti. Al contrario, le altre co-occupanti restano condannate per l'intero importo, poiché l'eccezione di prescrizione non opera automaticamente a vantaggio dei condebitori che non l'hanno sollevata in primo grado.

Un'azienda utilizzatrice cita in giudizio una società di leasing immobiliare per contestare un tasso di mora usurario pattuito nel contratto. Nonostante la società finanziaria sostenga di non aver mai richiesto il pagamento di tali interessi moratori e richiami la presenza di una clausola di salvaguardia, i giudici di merito dichiarano nulla la clausola sugli interessi di mora oltre la soglia legale, sostituendola con il tasso degli interessi corrispettivi ordinari. La Corte di Cassazione respinge integralmente il ricorso della società di leasing. La Suprema Corte stabilisce che l'interesse ad agire esiste fin dalla stipulazione contrattuale per eliminare l'incertezza giuridica e che la clausola di salvaguardia non esime l'istituto finanziario dall'onere di dimostrare, con riscontri contabili, il rispetto concreto delle soglie usuraie.

L'Agenzia delle Dogane ha notificato un avviso di pagamento a una società importatrice e ai suoi spedizionieri doganali per il recupero di dazi antidumping e IVA su partite di biciclette. Le indagini dell'ente antifrode europeo (OLAF) hanno accertato che le merci provenivano dalla Cina ed erano state trasbordate a Taiwan senza alcuna lavorazione sostanziale per eludere le imposte. I giudici di merito hanno annullato la pretesa fiscale ritenendo necessaria l'allegazione integrale del verbale OLAF. La Corte di Cassazione ha ribaltato tale decisione, accogliendo il ricorso dell'erario. La Suprema Corte ha chiarito che l'avviso di accertamento è pienamente valido quando riassume i tratti essenziali del rapporto antifrode. Inoltre, i verbali OLAF possiedono piena efficacia probatoria e spetta agli operatori professionali dimostrare la propria diligenza e buona fede per superare le contestazioni.

L'Amministrazione Finanziaria ha proposto ricorso in Cassazione contro l'annullamento di un avviso di accertamento emesso nei confronti di una società poi dichiarata fallita. Il fisco sosteneva che l'ultimo legale rappresentante della società non avesse la legittimazione del fallito per impugnare l'atto, spettando tale facoltà unicamente al curatore fallimentare. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che la semplice inerzia obiettiva del curatore attribuisce al contribuente fallito, e per esso al suo ultimo legale rappresentante in carica prima del fallimento, la piena facoltà di difendersi in giudizio. Il fisco è stato condannato al pagamento delle spese processuali.

L'Impresa Pubblicitaria ha impugnato la richiesta di pagamento emessa dall'Ente Locale relativa al Canone occupazione suolo pubblico per l'installazione di alcuni impianti pubblicitari. La società sosteneva di aver diritto all'esenzione prevista per le occupazioni inferiori a mezzo metro quadrato. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'impresa, confermando l'obbligo di versare il tributo. Il giudice di legittimità ha chiarito che spetta al contribuente dimostrare in modo rigoroso i presupposti di fatto dell'esenzione. Poiché l'impresa non ha fornito prove idonee sulle dimensioni effettive degli impianti, l'impugnazione è stata respinta con la condanna al pagamento delle spese di giudizio.

Un condominio ha richiesto a una proprietaria il rimborso dei consumi idrici anticipati alla società fornitrice. La donna si è opposta sostenendo di non essere tenuta al versamento, poiché l'immobile era concesso in locazione e mancava un contratto di somministrazione diretto. La Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo di pagamento per le spese acqua condominio. I giudici hanno stabilito la piena validità dei rilievi del contatore effettuati dal gestore e la presenza dell'allaccio alla rete comune. Il ricorso della proprietaria è stato dichiarato inammissibile per gravi difetti formali nelle contestazioni. La donna deve quindi rimborsare il condominio e pagare oltre duemilaottocento euro di spese legali.

Un fornitore di energia ha preteso il pagamento prioritario in prededuzione di oltre 240.000 euro per utenze erogate dopo la dichiarazione di fallimento di un'azienda. Il Tribunale aveva dato ragione al fornitore, sostenendo l'impossibilità di staccare le utenze pubbliche e la mancata citazione dell'articolo di legge nella disdetta del curatore. La Corte di Cassazione ha ribaltato il giudizio. I giudici hanno chiarito che lo scioglimento dai contratti pendenti non richiede formule solenni o citazioni normative, bastando la chiara volontà di interrompere il rapporto. Inoltre, le regole sulla non disalimentabilità dei servizi pubblici non obbligano la procedura a pagare in prededuzione i debiti contrattuali non autorizzati.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una società la deduzione di costi per operazioni oggettivamente inesistenti legate al commercio di olio. Gli indizi raccoglievano casse in negativo, fornitori sconosciuti o con quantitativi inferiori e trasporti effettuati da autisti assenti. La Commissione Tributaria Regionale aveva annullato l'accertamento, ritenendo la società realmente esistente e operativa. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Fisco, chiarificando che l'effettiva operatività aziendale non esclude la fittitietà di singole transazioni. I giudici di merito devono valutare tutti gli indizi nel loro insieme e non in modo frammentato. Il processo torna ora alla Commissione di secondo grado per un nuovo esame.

Una società cooperativa ha impugnato la pretesa dell'INPS relativa al versamento di differenze contributive e al conseguente recupero sgravi contributivi. La cooperativa allontanava i lavoratori a turno iniziato riducendo l'orario senza preavviso e non applicava le maggiorazioni per lo straordinario. Inoltre, la società conteneva i costi anziché adeguare i salari ai rinnovi contrattuali. La Corte di Cassazione ha stabilito che il mero possesso del DURC non garantisce l'immunità dai controlli. La regolarizzazione avvenuta a verbale iniziato non evita la revoca delle agevolazioni. Di conseguenza, il datore di lavoro deve versare i contributi calcolati sul minimale retributivo e restituire i benefici fruiti indebitamente.

L'Agenzia delle Entrate ha emesso un avviso di accertamento contestando a una società agricola maggiori ricavi e la deduzione di costi per operazioni oggettivamente inesistenti relativi a lavori di ristrutturazione e forniture. Dopo i giudizi di merito, la Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Fisco e accolto il ricorso incidentale della società. La Suprema Corte ha stabilito che spetta all'Amministrazione finanziaria l'onere iniziale di provare la fittizietà delle transazioni. Inoltre, il Fisco non può mutare in appello i motivi del recupero fiscale nè il giudice può decidere su ragioni diverse da quelle dell'atto impositivo. La sentenza è stata annullata con rinvio per un nuovo esame.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a un'azienda di trasporti la deducibilità dei costi infragruppo per consulenze ritenute generiche per oltre quattrocentosessantamila euro, insieme all'indetraibilità dell'IVA. Le Commissioni Tributarie Provinciale e Regionale hanno confermato l'accertamento per carenza di prova sull'inerenza e sulla certezza delle spese. La società ha proposto ricorso in Cassazione denunciando l'omessa valutazione dei documenti prodotti. La Suprema Corte ha preso atto del trasferimento di un membro del collegio giudicante e della pendenza di questioni rilevanti dinanzi alle Sezioni Unite circa l'utilizzabilità delle prove fiscali alla luce della giurisprudenza europea. Pertanto i giudici hanno disposto il rinvio della causa a nuovo ruolo.

L'INPS ha notificato a L'Azienda un avviso di addebito per oltre novantaquattromila euro a causa di omissioni contributive legate a due lavoratori. L'Azienda ha contestato il provvedimento affermando che i collaboratori operassero in regime autonomo, evidenziando l'emissione di regolare fattura da parte di uno di essi titolare di ditta individuale. La Corte d'Appello e il Tribunale hanno confermato la natura subordinata delle prestazioni svolte nell'ambito di mansioni di portierato e pulizie, valorizzando l'esclusività della prestazione, la retribuzione fissa e il rispetto delle direttive impartite. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso de L'Azienda, chiarendo che l'emissione di fatture non esclude il vincolo di dipendenza se nei fatti sussiste l'eterodirezione. L'Azienda è stata condannata al pagamento delle spese e a sanzioni per lite temeraria.

Un utente riceveva un decreto ingiuntivo di oltre ventotto mila euro per consumi idrici. L'utente avviava una contestazione bollette acqua per addebiti anomali. In appello la Corte riduceva il debito a circa diecimila euro a titolo di sorte capitale, poiché la società erogatrice non aveva provato il corretto funzionamento del contatore per le fatture contestate. L'utente ricorreva poi in Cassazione lamentando la mancata esclusione degli interessi e una violazione del giudicato interno. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile per difetto di specificità dei motivi, confermando la decisione d'appello e condannando il ricorrente al pagamento del doppio contributo unificato.

Un cliente riceve un decreto ingiuntivo da un professionista per il pagamento di compensi legali non saldati. Il debitore decide di presentare opposizione a decreto ingiuntivo iscrivendo la causa a ruolo entro i termini di legge. Tuttavia, il procedimento di notifica verso il legale non si perfeziona per errori nell'indirizzo e mancata consegna dell'atto. Alla prima udienza, il professionista eccepisce la mancata notifica dell'atto opposto. Il Tribunale dichiara l'opposizione improcedibile e la Corte di Cassazione conferma la decisione. La Suprema Corte stabilisce che l'iscrizione a ruolo tempestiva non sana l'inesistenza della notificazione. In assenza di una notifica completata entro il termine perentorio, la presenza in aula della controparte non produce alcun effetto sanante e il ricorso viene definitivamente rigettato con la condanna alle spese del soccombente.