Art. 2552 Codice Civile — Sezione Prima Civile

Due Proprietari hanno stipulato un contratto di associazione in partecipazione con una Società Immobiliare, conferendo un terreno edificabile. La Società si è impegnata a costruire e a condividere gli utili. I Proprietari hanno chiesto la risoluzione contratto associazione in partecipazione per inadempimento, lamentando la mancata costruzione entro cinque anni e l'omessa fornitura dei rendiconti. La Corte di Cassazione ha confermato che il contratto non prevedeva un termine per l'inizio dei lavori, ma richiedeva un'esecuzione secondo buona fede. Il mancato rendiconto, pur essendo un inadempimento, non era grave al punto da giustificare la risoluzione, poiché i bilanci fornivano informazioni sufficienti. La richiesta di risoluzione è stata respinta.

Un socio finanziatore (associato) avvia una causa contro il socio gestore (associante) di un progetto immobiliare per inadempimento. Tra le varie contestazioni, lamenta il mancato rendiconto dell'associazione in partecipazione. La Corte di Cassazione stabilisce un principio chiave: sebbene il diritto al rendiconto sia automatico e non richieda una richiesta formale, la sua omissione non provoca di per sé la risoluzione del contratto. I giudici devono sempre valutare la gravità complessiva dell'inadempimento. Nel caso specifico, la Corte ha ritenuto più rilevante la mancata prova di un adeguato finanziamento da parte dell'associato, declassando la mancanza del resoconto a un inadempimento non abbastanza grave da giustificare lo scioglimento dell'accordo. Di conseguenza, le richieste del finanziatore sono state respinte.

In una controversia su un contratto di associazione in partecipazione, la Corte di Cassazione ha stabilito che il calcolo degli utili da distribuire all'associato deve basarsi sul principio di cassa. Pertanto, i ricavi derivanti da vendite non effettivamente incassate, a causa dell'insolvenza del debitore, non possono essere inclusi nel rendiconto finale come utili. La Corte ha cassato la precedente sentenza che aveva applicato il principio di competenza, rimandando il caso alla Corte d'Appello per un nuovo calcolo.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un contratto di associazione in partecipazione per la gestione di una farmacia, rigettando la tesi del ricorrente che lo riteneva un contratto di società nullo. Secondo la Corte, la presenza di clausole sulla plusvalenza o sulla durata non è sufficiente a riqualificare il rapporto se mancano gli elementi essenziali della società, come l'organizzazione comune e la condivisione del rischio d'impresa (affectio societatis). La corretta interpretazione del contratto, operata in modo complessivo e non atomistico, spetta al giudice di merito e non è sindacabile in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di associazione in partecipazione per la gestione di un'attività di ristorazione. La Corte ha cassato la sentenza di merito per vizio di motivazione, evidenziando che il giudice non può ignorare un credito vantato dagli associati senza una spiegazione logica e non può fondare l'esistenza di un ammanco di cassa sul principio di non contestazione quando è stata disposta una consulenza tecnica d'ufficio e sono state sollevate specifiche critiche alle sue conclusioni.

La Cassazione ha confermato la decisione di merito che respingeva la domanda di risoluzione associazione in partecipazione. La Corte ha ritenuto inammissibile la modifica della domanda da risoluzione per inadempimento a quella per impossibilità sopravvenuta, avvenuta oltre i termini processuali. Inoltre, ha escluso il diritto di recesso in un contratto a tempo determinato, ribadendo l'inammissibilità delle censure su accertamenti di fatto.