Una società cede un immobile commerciale a una società finanziaria mediante un contratto di sale and lease back decennale. L'operazione genera una plusvalenza contabile. La società contribuente suddivide la tassazione del guadagno in dieci quote annuali, pari alla durata del contratto di finanziamento. L'Agenzia delle Entrate contesta la rateizzazione e richiede il pagamento delle imposte entro il limite ordinario di cinque anni previsto dall'articolo 86 del TUIR. La Corte di Cassazione respinge il ricorso del Fisco e conferma la piena legittimità dell'operato aziendale. Nell'operazione di sale and lease back plusvalenza e componenti reddituali devono essere ripartite per tutta la durata del leasing, in applicazione del principio della prevalenza della sostanza sulla forma.
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