Art. 194 Codice Civile — Sezione Seconda Civile

Un ex marito acquista un immobile durante il matrimonio, con la moglie che partecipa all'atto di vendita come comproprietaria venditrice. I giudici di merito avevano ritenuto questo fatto sufficiente per l'esclusione dalla comunione legale. La Corte di Cassazione ribalta la decisione, stabilendo un principio fondamentale: per escludere un bene dalla comunione sono necessarie due dichiarazioni esplicite nell'atto. Sia il coniuge acquirente deve dichiarare la natura personale del bene, sia il coniuge non acquirente deve confermarlo. La partecipazione come venditore non sostituisce questa dichiarazione. La Corte ha anche chiarito che l'indennità per l'uso esclusivo della casa coniugale è dovuta solo dalla data della richiesta formale dell'altro coniuge. Vince quindi l'ex moglie.

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti della compensazione giudiziale, stabilendo che non può essere eccepita utilizzando un credito ancora sub iudice, cioè oggetto di un diverso e separato contenzioso. Il caso analizzato riguarda una controversia tra ex coniugi sulla divisione di beni in comunione, dove il marito tentava di opporre in compensazione presunti crediti verso la moglie, ma la Corte ha rigettato il ricorso perché il credito opposto mancava del requisito della certezza.

In una causa di divisione immobiliare tra ex coniugi, la Cassazione stabilisce che il principio di non contestazione si applica anche ai giudizi antecedenti alla riforma del 2009. Se una parte afferma di aver usato fondi propri per l'acquisto e la controparte non nega specificamente, il fatto si considera provato. Viene inoltre sancito l'obbligo di aggiornare la stima del valore dell'immobile se è trascorso un lungo periodo dalla perizia iniziale, accogliendo il ricorso della ex moglie e cassando con rinvio la sentenza d'appello.

Una coppia di ex coniugi è in disaccordo sulla proprietà di due immobili. La Corte di Cassazione esamina se un bene, acquistato dal marito da un gruppo di venditori di cui faceva parte anche la moglie, possa essere oggetto di esclusione dalla comunione legale. Data la complessità della questione giuridica, la Corte non decide nel merito ma rinvia la causa a una pubblica udienza per una discussione più approfondita.