Art. 1809 Codice Civile — Anno 2022

Un individuo, indagato per appropriazione indebita, ha subito un sequestro preventivo su un'autovettura. L'auto era stata acquisita in leasing dalla sua azienda e poi concessa a lui per uso temporaneo. Nonostante le richieste, non l'ha restituita. Ha contestato il sequestro, sostenendo un diritto di ritenzione legato a una controversia civile. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la legittimità del sequestro preventivo. La Corte ha ritenuto sussistenti sia il fumus commissi delicti che il periculum in mora, rigettando le argomentazioni difensive.

Un occupante ha chiesto di dichiarare l'usucapione di un terreno da lui coltivato ad orto e parzialmente recintato. La proprietaria si è opposta, pretendendo la restituzione della porzione concessa in uso gratuito. La Corte di Cassazione ha accolto le ragioni della proprietaria. I giudici hanno chiarito che la semplice coltivazione dell'orto non basta per dimostrare l'usucapione di un terreno. Per acquisire la proprietà occorre una recinzione totale che escluda i terzi dal bene. Inoltre, tra le parti del contratto di comodato la data di stipula si può provare con ogni mezzo e chi occupa deve dimostrare il titolo per trattenere l'immobile.

Un proprietario ha concesso in comodato un immobile. Alla scadenza del contratto, il comodatario si è rifiutato di restituire il bene, sostenendo di averlo acquistato per usucapione. La Corte d'Appello ha escluso l'usucapione, ordinando il rilascio del bene e condannando l'occupante al pagamento di oltre 111.000 euro per l'occupazione abusiva di immobile. L'occupante ha proposto ricorso in Cassazione contestando la quantificazione del danno. La Suprema Corte, rilevando che la questione sul risarcimento del danno implicito (cosiddetto in re ipsa) e sul riparto dell'onere della prova è stata rimessa alle Sezioni Unite, ha deciso di rinviare la causa in attesa della decisione chiarificatrice.

Un padre ha citato in giudizio il figlio per ottenere la restituzione di un immobile concesso in comodato d'uso immobiliare. Il figlio ha eccepito l'usucapione del bene. Il Tribunale ha accolto la domanda del padre, ma la Corte d'Appello ha ribaltato la decisione, accertando la comproprietà dell'immobile tra le parti e negando il diritto del padre di chiedere la risoluzione del contratto. Il padre ha proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte, tramite ordinanza interlocutoria, ha disposto il rinvio della causa a nuovo ruolo per la trattazione in pubblica udienza, ritenendo che la questione meriti un approfondimento in tale sede.