Art. 1728 Codice Civile — Anno 2023

Un Ente Pubblico chiede il rilascio di un terreno concesso in locazione nel 1973 a un cittadino, poi deceduto. L'Erede del conduttore si oppone alla richiesta di restituzione e risarcimento danni, sostenendo che il padre avesse firmato il contratto come amministratore di condominio, configurando un mandato senza rappresentanza ormai estinto con la morte. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso dell'Erede. I giudici chiariscono che, in caso di mandato senza rappresentanza, gli obblighi contrattuali verso i terzi si trasmettono agli eredi del mandatario defunto. L'Erede è quindi pienamente legittimato a subire la causa di sfratto e deve restituire il terreno, oltre a pagare le spese legali.

Una società in liquidazione ha impugnato una sentenza relativa a una cessione d'azienda e ai relativi vizi. Tuttavia, tra il momento del rilascio della procura speciale e la notifica del ricorso, è intervenuta la cancellazione società dal registro delle imprese. La Seconda Sezione Civile ha rilevato un contrasto giurisprudenziale sulla validità del ricorso e sulla responsabilità per le spese legali, rimettendo la questione alle Sezioni Unite per chiarire se operi il principio di ultrattività del mandato o se il ricorso debba essere dichiarato inammissibile.