L'Agenzia delle Entrate ha riqualificato come costituzione di diritto di superficie un contratto di affitto di un terreno destinato a un impianto fotovoltaico, richiedendo maggiori imposte. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del fisco, confermando la decisione dei giudici di merito. La Suprema Corte ha stabilito che i contribuenti sono liberi di scegliere lo strumento contrattuale dell'affitto per installare pannelli solari, anche per ottenere un lecito risparmio fiscale. La qualificazione dell'atto dipende dall'effettiva volontà delle parti e dall'analisi delle clausole contrattuali, come la gestione delle opere alla scadenza e il pagamento di un canone periodico. Di conseguenza, l'imposta di registro su impianto fotovoltaico deve essere applicata in base alla reale natura obbligatoria dell'accordo voluto dalle parti, senza automatismi di riqualificazione da parte dell'amministrazione finanziaria.
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