Art. 1498 Codice Civile — Sezione Terza Civile

Un venditore ha intimato il pagamento del saldo prezzo di un immobile tramite precetto. L'acquirente si è opposta contestando un grave inadempimento contrattuale del venditore, che non aveva consegnato l'immobile nei termini, lo aveva privato di arredi e non aveva trasferito i contributi per l'impianto fotovoltaico. La Corte d'Appello ha accolto l'opposizione, accertando i crediti dell'acquirente per penali e rimborsi, compensandoli con il debito residuo e condannando il venditore a restituire le somme eccedenti. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del venditore, poiché mirava a una inammissibile rivalutazione dei fatti già accertati nei gradi di merito, confermando così la vittoria dell'acquirente.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile in una controversia immobiliare. La causa verteva sulla risoluzione di un contratto di compravendita per mancato pagamento del prezzo. Il ricorso è stato respinto perché i motivi non erano sufficientemente specifici, violando il principio di autosufficienza e impedendo alla Corte di valutare nel merito le censure mosse alla sentenza d'appello.

La Corte di Cassazione si pronuncia su un caso di risoluzione di un contratto di leasing traslativo per mancato pagamento del prezzo di riscatto. L'ordinanza chiarisce che, in caso di risoluzione, l'utilizzatore deve restituire il bene ma ha diritto alla restituzione delle rate pagate, al netto di un equo compenso per l'uso del bene. Tuttavia, il diritto alla restituzione sorge solo dopo l'effettiva riconsegna del bene. Il ricorso della società finanziaria è stato dichiarato inammissibile.

Una società immobiliare acquista un bene senza che il notaio rilevi un'ipoteca esistente. Successivamente, per evitare l'espropriazione, la società paga il creditore e si accorda per la cancellazione dell'ipoteca. La Corte di Cassazione, ribaltando la decisione di merito, afferma la piena responsabilità del notaio, stabilendo che il danno non è più potenziale ma certo, e corrisponde alla somma pagata dall'acquirente per liberare l'immobile. La sentenza chiarisce che la transazione con il creditore non elimina il danno, ma lo concretizza, obbligando il notaio negligente al risarcimento.

Una società fornitrice di elettricità ha richiesto il pagamento di bollette a un consorzio di bonifica, il quale ha opposto il proprio diritto a una fornitura gratuita di energia come forma di indennizzo per una concessione idroelettrica. La controversia verteva su chi, a seguito di una scissione societaria, avesse ereditato tale obbligo: la società di vendita o quella di produzione. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'obbligazione, derivante direttamente dalla legge, è stata correttamente trasferita alla società di vendita in quanto parte del ramo d'azienda dedicato ai clienti finali, rigettando così il ricorso della società fornitrice.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile in una disputa immobiliare a causa della sua formulazione vaga e non specifica. La sentenza ribadisce che la chiarezza espositiva è un requisito fondamentale, impedendo l'esame nel merito delle pretese del venditore, tra cui l'inadempimento contrattuale e l'arricchimento ingiustificato.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso complesso di cessione del credito. Una società creditrice aveva ceduto il proprio credito verso una banca. La banca, debitore ceduto, ha tentato di opporre al nuovo creditore (cessionario) eccezioni basate su inadempimenti della società cedente verificatisi dopo la notifica della cessione. La Corte ha dichiarato il ricorso della banca inammissibile, ribadendo che, una volta perfezionata la cessione del credito, il debitore non può opporre al cessionario vicende successive che riguardino il rapporto originale, consolidando così la posizione del cessionario.