Art. 1472 Codice Civile — Sezione Sesta Civile

Due acquirenti hanno stipulato un atto di permuta per un immobile in costruzione, beneficiando dell'agevolazione prima casa. Non hanno trasferito la residenza nel comune dell'immobile entro diciotto mesi dalla stipula. L'Agenzia delle Entrate ha revocato il beneficio. Gli acquirenti hanno sostenuto che il termine per il trasferimento della residenza dovesse decorrere dalla consegna dell'immobile ultimato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. Ha stabilito che il termine di diciotto mesi per il trasferimento della residenza decorre dalla stipula dell'atto, anche per immobili in costruzione. La mancata ultimazione dei lavori non giustifica la decadenza agevolazione prima casa, non essendo considerata forza maggiore.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una società vinicola la deduzione di un costo di 70.000 euro per l'acquisto di uva non ancora raccolta e la detrazione di un'aliquota IVA errata al 20% anziché al 10%. L'azienda aveva registrato la spesa nel 2007, nonostante il raccolto fosse previsto per la vendemmia 2008. La Corte di Cassazione ha dato ragione al Fisco, stabilendo che il principio di competenza fiscale per i beni futuri si realizza solo con la separazione e consegna del bene. Inoltre, l'amministrazione finanziaria può recuperare l'IVA illegittimamente detratta in eccesso direttamente dall'acquirente.