Art. 1460 Codice Civile

Una società fornitrice di bombole per metano ha incassato un assegno ricevuto a titolo di garanzia, nonostante il mancato versamento dell'acconto pattuito da parte dell'acquirente. La Corte d'Appello, pur riconoscendo un parziale credito all'acquirente per un errore nel calcolo del prezzo unitario, lo aveva condannato al pagamento della maggior parte delle spese legali. La Cassazione, focalizzandosi sul principio della **soccombenza parziale**, ha stabilito che la parte che risulta vincitrice, anche se per una somma minima, non può mai essere condannata a rifondere le spese alla controparte, potendo il giudice al massimo disporre la compensazione delle stesse.

La Corte di Cassazione ha confermato la risoluzione di un contratto preliminare per inadempimento del promissario acquirente. Nonostante l'immobile fosse un monumento nazionale soggetto a prelazione statale, la venditrice aveva fornito la documentazione necessaria attestante il mancato esercizio di tale diritto. L'acquirente aveva rifiutato la stipula del definitivo adducendo pretesti quali la mancanza del certificato di agibilità, ritenuto però non necessario per edifici storici o comunque non ostativo alla vendita. La Suprema Corte ha ribadito che il rifiuto basato su elementi irrilevanti o già risolti configura un grave inadempimento contrattuale.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso presentato da un committente contro una ditta di termoidraulica per il pagamento di un climatizzatore. Il ricorrente aveva sollevato l'eccezione di prescrizione presuntiva solo in sede di note conclusive, rendendola tardiva. La Suprema Corte ha ribadito che, in presenza di una doppia conforme nei gradi di merito, non è possibile richiedere un nuovo esame dei fatti o delle prove, limitando il giudizio di legittimità alla sola corretta applicazione delle norme di diritto.

La Corte di Cassazione ha stabilito che in un contratto di Appalto il committente non può pretendere il pagamento della penale per il ritardo se l'inadempimento è causato dalla sua stessa condotta. Nel caso analizzato, il committente non aveva fornito i materiali necessari né pagato gli stati di avanzamento lavori, legittimando l'impresa a sospendere l'esecuzione. La sentenza conferma inoltre che il prolungamento dei tempi non imputabile all'impresa giustifica la revisione dei prezzi per l'aumentata onerosità dei costi di produzione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il deposito cauzionale non serve solo a coprire i danni materiali all'immobile, ma garantisce tutte le obbligazioni del conduttore, inclusi i canoni non pagati. In caso di risoluzione del contratto per morosità, il locatore ha diritto al risarcimento del danno da lucro cessante, calcolato sulla base dei canoni che avrebbe percepito fino alla scadenza naturale del rapporto, a meno che non riesca a rilocare l'immobile prima.

Una società di servizi ha proposto un ricorso per revocazione contro una precedente ordinanza della Corte di Cassazione, lamentando un errore di fatto relativo all'adempimento contrattuale e un contrasto con un precedente giudicato. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile per due ragioni principali: la mancanza di un'esposizione autonoma dei fatti di causa nell'atto e l'impossibilità di impugnare le decisioni di legittimità per contrasto con precedenti giudicati, vizio non previsto per i provvedimenti della Cassazione.

Un professionista, ex sindaco di una società in liquidazione, ha impugnato l'esclusione del proprio credito professionale dallo stato passivo. La curatela aveva sollevato un'eccezione di inadempimento, contestando al sindaco l'omessa vigilanza sul dissesto aziendale e sulla perdita della continuità aziendale. La Corte di Cassazione ha confermato che, a fronte di tale eccezione, spetta al professionista l'onere di provare l'esatto adempimento dei propri doveri di controllo. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile poiché le doglianze miravano a una revisione dei fatti già accertati nel merito.

Un professionista legale ha impugnato il rigetto della propria domanda di ammissione al passivo di una società in liquidazione giudiziale, relativa ai compensi per l'assistenza in una procedura di concordato preventivo. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione del tribunale di merito, stabilendo che, sebbene l'incarico costituisca un'**obbligazione di mezzi**, la prestazione deve comunque essere idonea a raggiungere lo scopo prefissato. Nel caso di specie, l'attività è stata giudicata inutile poiché le criticità aziendali rendevano il concordato impraticabile già al momento del deposito della domanda, configurando un inadempimento professionale che giustifica il mancato pagamento del compenso.

Un professionista ha impugnato l'esclusione del proprio credito per compensi da sindaco dallo stato passivo di una società in liquidazione. La curatela ha sollevato un'eccezione di inadempimento, contestando la mancata vigilanza su gravi irregolarità contabili e fiscali. La Corte di Cassazione ha confermato che, a fronte di contestazioni specifiche sulla responsabilità sindaci, spetta al professionista dimostrare l'esatto adempimento dei propri doveri di controllo. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile poiché volto a una rivalutazione dei fatti preclusa in sede di legittimità.

Un professionista ha proposto opposizione allo stato passivo per ottenere il pagamento dei compensi maturati come sindaco. La procedura concorsuale ha sollevato l'eccezione di inadempimento, contestando la mancata vigilanza su debiti erariali e bilanci. La Cassazione ha stabilito che spetta al professionista provare il corretto adempimento dei propri doveri per superare la contestazione.

La Corte di Cassazione ha emesso un'ordinanza interlocutoria riguardante i doveri del Collegio Sindacale di una società controllante. Il caso analizza se la vigilanza debba estendersi agli assetti organizzativi e contabili delle società controllate. La controversia nasce dall'opposizione di un curatore all'ammissione al passivo del compenso di un sindaco, invocando l'eccezione di inadempimento per omessa vigilanza. Data l'assenza di precedenti specifici e la rilevanza della questione, la causa è stata rimessa alla pubblica udienza.

Un professionista, già presidente del collegio sindacale di una società, ha proposto opposizione allo stato passivo dopo l'esclusione del proprio credito per compensi professionali. La curatela della liquidazione giudiziale ha sollevato l'eccezione d'inadempimento, contestando gravi carenze nell'attività di vigilanza, tra cui la mancata rilevazione di debiti erariali e irregolarità nei bilanci. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto dell'opposizione, stabilendo che, una volta allegato l'inadempimento da parte del curatore, spetta al professionista l'onere di provare il corretto e diligente svolgimento del proprio incarico.

La Suprema Corte di Cassazione ha dichiarato l'improcedibilità ricorso Cassazione in una lite relativa a un contratto preliminare di vendita immobiliare. Il ricorrente agiva per ottenere il trasferimento coattivo della proprietà, sostenendo di aver già versato l'intero prezzo. Tuttavia, dopo il rigetto nei primi due gradi di giudizio, il ricorso di legittimità è stato bloccato per un vizio procedurale: il mancato deposito della copia autentica della sentenza d'appello completa della relata di notifica. Tale omissione impedisce alla Corte di verificare la tempestività dell'impugnazione, rendendo inammissibile ogni discussione sul merito della vicenda contrattuale.

La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda di risarcimento danni proposta da un'impresa contro un Comune in merito a un appalto pubblico per la costruzione di un canale. Il cuore della controversia riguarda la responsabilità dell'appaltatore nell'ispezione dei luoghi e nella verifica del progetto. La Corte ha stabilito che gli ostacoli visibili sul terreno non giustificano il blocco dei lavori se l'impresa non ha effettuato i controlli preliminari richiesti. Inoltre, nel bilanciamento degli inadempimenti reciproci, l'inerzia totale dell'appaltatore è stata giudicata più grave della mancata acquisizione di permessi da parte dell'ente pubblico.

La Corte di Cassazione ha confermato la risoluzione di un contratto preliminare di vendita per inadempimento contrattuale prevalente di una società edile. Nonostante la società avesse contestato il mancato pagamento di alcune rate da parte dell'acquirente, i giudici hanno stabilito che il ritardo nella costruzione della struttura in cemento armato era cronologicamente anteriore e più grave. La valutazione comparativa degli inadempimenti reciproci non deve basarsi solo sull'ordine temporale, ma sulla proporzionalità e sull'incidenza delle violazioni rispetto all'equilibrio complessivo dell'accordo.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza relativa all'esecuzione specifica di un contratto preliminare di vendita immobiliare. Il contenzioso nasceva dal reciproco addebito di inadempimento: la promissaria acquirente lamentava il rifiuto alla stipula, mentre la venditrice eccepiva il mancato accollo del mutuo e delle spese condominiali. La Suprema Corte ha chiarito che, in presenza di inadempienze reciproche, il giudice non può limitarsi a verificare la volontà di concludere l'atto, ma deve compiere una valutazione comparativa dei comportamenti delle parti per stabilire quale inadempimento sia prevalente e idoneo a giustificare la risoluzione o l'esecuzione del contratto.

La Corte di Cassazione ha confermato l'estinzione di una **fideiussione** a causa della violazione dell'obbligo informativo da parte del creditore. Una società immobiliare non aveva avvisato il garante del superamento della soglia di debito di 10.000 euro pattuita contrattualmente, agendo solo quando il debito era ormai irreversibile. La Corte ha stabilito che tale omissione costituisce un grave inadempimento contrattuale, rendendo legittima l'eccezione sollevata dall'erede del garante e annullando l'obbligo di pagamento dei canoni di locazione arretrati.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della ritenzione della caparra confirmatoria da parte di una società venditrice a seguito del grave inadempimento del compratore. Il caso riguardava l'acquisto di un mezzo agricolo per il quale il compratore non aveva versato il saldo pattuito prima della consegna, come previsto dal contratto. Nonostante il compratore avesse tentato di recedere lamentando la mancata consegna, i giudici hanno stabilito che l'obbligo del venditore non era esigibile finché il prezzo non fosse stato pagato. La successiva vendita del bene a terzi non è stata considerata un fatto decisivo per ribaltare la sentenza, data la preesistente morosità del compratore.

Un appaltatore ha agito per ottenere il saldo del prezzo di un contratto di appalto, ma il committente ha eccepito la presenza di vizi nell'opera. Il Tribunale ha revocato il decreto ingiuntivo e condannato l'appaltatore al risarcimento dei danni per l'eliminazione dei difetti. Dopo che la Corte d'Appello ha dichiarato inammissibile il gravame, la Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso principale. La Corte ha stabilito che il ricorrente non ha assolto l'onere di specificare le ragioni dell'ordinanza di secondo grado, rendendo impossibile il vaglio di legittimità sulla decisione di merito.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un contratto preliminare di compravendita immobiliare contestato per la mancanza del certificato di agibilità. Mentre i giudici di merito avevano inizialmente confermato l'obbligo di acquisto ritenendo che l'acquirente fosse consapevole della mancanza del documento, la Suprema Corte ha ribaltato tale visione. Il certificato di agibilità è considerato un requisito essenziale per la funzione economico-sociale del bene. La sua assenza configura un inadempimento del venditore, a meno che non vi sia una rinuncia espressa dell'acquirente, non bastando la mera conoscenza pregressa dello stato dell'immobile.