Art. 1431 Codice Civile — Anno 2023

La Cassazione ha annullato una compravendita di un terreno che entrambe le parti credevano edificabile, ma che in realtà non lo era. Il caso riguarda un errore bilaterale compravendita, in cui sia i venditori sia gli acquirenti si sono sbagliati su una qualità essenziale del bene. La Corte ha stabilito che gli acquirenti hanno diritto alla restituzione non solo del prezzo, ma di tutte le spese accessorie (tasse, notaio). Ha chiarito che una clausola del contratto preliminare, che prevedeva la possibilità per gli acquirenti di chiedere il permesso di costruire, era una semplice facoltà e non un obbligo. Pertanto, non si può attribuire agli acquirenti una colpa per non aver verificato prima l'edificabilità, limitando il loro diritto al rimborso completo.

Una società appaltatrice ottiene un lodo arbitrale per un credito di oltre un milione di euro verso un'altra società. Quest'ultima, nel frattempo, si scinde in due nuove entità. La società scissa, citata in giudizio per il pagamento, sostiene di non essere più responsabile, indicando la società beneficiaria come unica debitrice. La Corte di Cassazione ha rigettato questa tesi, confermando il principio della responsabilità solidale post scissione. Secondo la Corte, per i debiti sorti prima dell'operazione, tutte le società risultanti dalla scissione rispondono in solido, a tutela del creditore. Di conseguenza, l'appaltatore vince e la società scissa è condannata a pagare.

La Corte di Cassazione ha confermato l'annullamento di un accordo transattivo tra un istituto bancario e un ex dirigente a causa di un **errore essenziale**. La banca aveva concesso un cospicuo incentivo all'esodo ignorando che il dipendente fosse indagato per gravi reati commessi proprio ai danni dell'istituto. I giudici hanno stabilito che la qualità morale e professionale del lavoratore era un elemento determinante del consenso e che il silenzio del dipendente sulle indagini penali ha reso l'errore della banca riconoscibile e decisivo per l'annullamento del contratto.