Art. 1394 Codice Civile — Anno 2024

La Corte di Cassazione conferma l'annullamento di una vendita immobiliare per la quota di alcuni eredi. Il loro rappresentante aveva venduto i beni a una società a lui riconducibile, realizzando un palese conflitto di interessi. La Corte ha ritenuto irrilevante la presenza di altri procuratori e ha confermato la sussistenza del pregiudizio patrimoniale per i venditori, respingendo tutti i motivi di ricorso.

Una società e il suo fideiussore hanno contestato la risoluzione di un contratto di leasing traslativo per un'imbarcazione. La Corte d'Appello aveva respinto le loro richieste, citando un precedente giudicato. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, chiarendo che la clausola penale leasing richiede un completo ricalcolo del dare e avere, inclusa la detrazione del valore del bene. La Corte ha stabilito che la precedente sentenza sui canoni non pagati non impedisce una nuova azione per determinare il saldo finale. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione conferma l'inefficacia di un'ipoteca concessa da una società a garanzia di un debito del proprio socio unico, poiché l'atto era estraneo all'oggetto sociale. La decisione si fonda sul principio che la consapevolezza della banca circa la potenziale dannosità dell'operazione per la società garante integra il dolo richiesto dalla legge. Questo caso chiarisce i limiti della validità di una garanzia oggetto sociale nei confronti dei terzi, specialmente in un contesto fallimentare.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inefficacia di una compravendita immobiliare di un'associazione. Il venditore, pur qualificandosi come rappresentante, ha agito senza i poteri necessari, vendendo il bene alla propria moglie a un prezzo irrisorio. La Corte ha ribadito i principi sulla rappresentanza legale di un'associazione, sul conflitto di interessi e sui limiti del sindacato di legittimità, rigettando il ricorso dell'acquirente.

Una risparmiatrice, che aveva prestato una garanzia bancaria per un finanziamento a una società, si è opposta alla vendita dei propri titoli di investimento da parte della banca per coprire il debito insoluto. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, sottolineando la necessità di rispettare il principio di autosufficienza del ricorso e di formulare in modo specifico e concreto le censure, specialmente in materia di tutela del consumatore.