Art. 1343 Codice Civile — Anno 2023

Gli eredi del Venditore hanno impugnato i contratti di compravendita con patto di riscatto stipulati dal loro dante causa con i Compratori, sostenendo che tali atti nascondessero in realtà un mutuo con garanzia reale. Il Tribunale e, successivamente, la Corte d'Appello in sede di rinvio hanno dichiarato la nullità dei contratti per violazione del divieto di patto commissorio. I Compratori hanno proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando che anche la vendita con patto di riscatto costituisce un mezzo illecito per aggirare il divieto di patto commissorio quando il trasferimento della proprietà non rappresenta il vero corrispettivo di una vendita, ma serve solo come garanzia provvisoria per la restituzione di un prestito. Di conseguenza, i Compratori perdono la causa e devono pagare le spese legali.

La Corte di Cassazione ha analizzato un caso di appalto pubblico in cui un consorzio aggiudicatario aveva mascherato, tramite un'impresa intermediaria, l'affidamento dei lavori a un'altra società che non poteva eseguirli per legge. La Corte ha confermato che questo schema costituisce un accordo in frode alla legge, rendendo nullo il contratto. Tuttavia, ha stabilito un principio fondamentale: la nullità del contratto per illiceità non impedisce all'impresa che ha comunque sostenuto i costi di agire per ingiustificato arricchimento. Di conseguenza, il consorzio è stato condannato a pagare un indennizzo, poiché si era comunque arricchito grazie ai lavori eseguiti, seppur sulla base di un patto illegale.

Una banca finanzia un gruppo societario in crisi, ottenendo in garanzia un pegno da una delle società del gruppo. L'operazione rientra in un piano di risanamento certificato da un professionista. Quando la società fallisce, il curatore agisce per cancellare la garanzia. La Corte di Cassazione stabilisce un principio fondamentale sulla revocatoria fallimentare piano attestato: l'esenzione non è automatica. Il giudice può e deve verificare la reale idoneità del piano, controllando che i dati aziendali su cui si basa siano veritieri. Una semplice attestazione formale non basta a salvare l'atto dalla revocatoria se il piano poggia su fondamenta false. La Curatela Fallimentare vince la causa in Cassazione.

La Corte di Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito sulla nullità di un contratto preliminare per la vendita di una palestra. L'operazione era stata fittiziamente attribuita a un'associazione sportiva dilettantistica al solo scopo di frodare il fisco. La Suprema Corte ha stabilito che un accordo con causa o oggetto illecito, finalizzato all'evasione fiscale, è radicalmente nullo. Di conseguenza, il venditore è stato condannato a restituire all'acquirente la somma di 15.000 euro versata come anticipo. Questa sentenza ribadisce il principio della nullità del contratto per frode fiscale.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di nullità parziale cessione quote. Alcuni soci avevano venduto le loro partecipazioni a una società acquirente. Parte del prezzo doveva essere pagata tramite un meccanismo complesso: l'acquirente finanziava la società appena acquisita, la quale poi usava quei fondi per pagare i venditori. I giudici di merito avevano dichiarato nulla questa clausola, ritenendola un artificio illecito. La Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che tale operazione è lecita. Si tratta di una modalità di pagamento del prezzo che rientra nell'autonomia contrattuale delle parti e non viola di per sé le norme sul bilancio o sul capitale sociale. L'accordo è quindi valido.

La Curatela di un'azienda fallita ha contestato un'operazione di 'sale and lease back' su un immobile in costruzione, sostenendo che mascherasse una violazione del divieto di patto commissorio. Secondo la Curatela, la vendita alle società finanziatrici era solo una garanzia per il finanziamento concesso per completare l'edificio. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta, ribadendo che il lease-back è di per sé lecito. Per dimostrarne la nullità, chi accusa deve provare la coesistenza di tre elementi: un debito preesistente, la difficoltà economica del venditore e un prezzo di vendita sproporzionato rispetto al valore del bene. In assenza di tali prove, il contratto è valido e non viola il divieto di patto commissorio.

Un'azienda stipula un contratto di leasing con una banca, ma il canone è legato a una clausola rischio cambio basata sulle valute yen e franco svizzero. L'azienda contesta la clausola, sostenendo che sia un prodotto finanziario derivato nullo. La Corte d'Appello dichiara la clausola nulla non come derivato, ma perché 'non meritevole di tutela', in quanto creava un grave e ingiusto squilibrio contrattuale a danno dell'azienda. La Corte di Cassazione, investita della questione, ha sospeso la decisione finale, in attesa di una pronuncia delle Sezioni Unite che stabilisca un principio di diritto definitivo sulla natura di queste clausole.

La controversia riguarda il pagamento di onorari professionali derivanti da un contratto di patrocinio tra un Ente Camerale e un professionista legale. Dopo una sentenza d'appello favorevole al legale, l'ente ha presentato ricorso in Cassazione, per poi depositarne la rinuncia formale. La Suprema Corte ha dichiarato l'estinzione del giudizio, condannando l'ente al pagamento delle spese processuali e confermando la validità del rapporto professionale precedentemente ratificato.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della sospensione di una vendita fallimentare in presenza di accordi privati tra un offerente e l'affittuario del bene. Tale intesa, prevedendo il rilascio del fondo solo in caso di aggiudicazione a favore di una specifica società, altera la libera concorrenza e la parità tra i partecipanti. La Corte ha stabilito che la trasparenza della gara è un principio di ordine pubblico economico e che il giudice delegato può intervenire per bloccare l'aggiudicazione viziata da condotte che limitano la partecipazione degli altri interessati.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un musicista licenziato due volte da una fondazione per ragioni economiche. Con l'ordinanza n. 31660/2023, la Corte ha stabilito che non basta invocare una generica necessità di riduzione dei costi. Il datore di lavoro deve provare il nesso di causalità, ovvero dimostrare perché ha scelto di sopprimere proprio quel posto di lavoro e non altri, anche più costosi. La Corte ha cassato la sentenza precedente, affermando che il controllo giudiziale deve verificare l'effettività della ragione economica addotta, senza che ciò costituisca un'indebita interferenza nelle scelte aziendali. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

Una società si opponeva a un'azione di recupero crediti derivante da un mutuo, sostenendo che fosse un "mutuo solutorio" destinato a coprire un debito precedente illegittimo. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha stabilito un principio fondamentale sull'onere della prova interessi: in caso di contestazione da parte del debitore, spetta al creditore, e non al debitore, dimostrare l'esistenza del patto sugli interessi e la correttezza del loro calcolo. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio.

Una vedova ha contestato la decisione del defunto marito di optare per la capitalizzazione di parte della sua pensione, che ha comportato una riduzione della sua pensione di reversibilità. La Corte di Cassazione ha stabilito che la facoltà di capitalizzazione è un diritto strettamente personale del pensionato e non richiede il consenso del coniuge, poiché la pensione non costituisce un bene familiare.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 31296/2023, ha stabilito che la promessa di pagamento del debito altrui, effettuata con un atto unilaterale come un'email, è da considerarsi giuridicamente nulla. La Corte ha chiarito che l'istituto della promessa di pagamento, previsto dall'art. 1988 c.c., ha solo un effetto processuale di inversione dell'onere della prova e può riguardare esclusivamente un debito proprio del dichiarante, non potendo creare nuove obbligazioni a carico di terzi. Per assumere il debito di un'altra persona sono necessari specifici contratti come l'espromissione.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un gruppo di mutuatari contro un istituto bancario, confermando la validità delle clausole di un mutuo in valuta estera indicizzato al franco svizzero. La Corte ha stabilito che la gravosità sopravvenuta, dovuta all'andamento sfavorevole del cambio, non rende le clausole automaticamente vessatorie se queste sono sufficientemente chiare. È stato inoltre escluso che il contratto contenesse un derivato implicito.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28141/2023, ha rigettato il ricorso di un debitore che aveva trasferito la nuda proprietà del suo unico immobile ai genitori. I creditori avevano agito con un'azione revocatoria. La Corte ha confermato che, ai fini di tale azione, un assegno, anche se invalido come titolo di credito, costituisce una valida promessa di pagamento e quindi una prova sufficiente della ragione di credito. Inoltre, ha ribadito che la frode ai danni dei creditori (participatio fraudis) può essere provata tramite indizi, come lo stretto legame di parentela e la permanenza del debitore nell'immobile.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile l'impugnazione del concordato preventivo presentata da un creditore. La decisione si fonda sulla mancata dimostrazione di un interesse concreto e sulla mancata impugnazione di tutte le ragioni autonome della sentenza di secondo grado. Il ricorso contestava la valutazione dei beni immobili della società debitrice, ma la Corte ha ribadito che tale valutazione fattuale non è sindacabile in sede di legittimità e che il creditore non avrebbe comunque ottenuto un risultato migliore da un'eventuale liquidazione fallimentare.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di licenziamento collettivo in cui un'azienda di servizi aveva limitato la platea dei lavoratori da licenziare solo alle sedi di Roma e Napoli. Un'ex dipendente ha impugnato il licenziamento, sostenendo che la comparazione avrebbe dovuto estendersi a tutto il personale nazionale. La Corte ha rigettato il ricorso, affermando la legittimità della procedura. È stato chiarito che un'azienda può limitare l'ambito di comparazione a specifiche unità produttive, a condizione che nella comunicazione di avvio della procedura siano esplicitate in modo trasparente le oggettive esigenze tecnico-produttive, organizzative ed economiche che giustificano tale scelta, permettendo così un efficace controllo da parte delle organizzazioni sindacali.

Una condomina impugna con successo le delibere per lavori di ristrutturazione della facciata, inclusi i balconi privati. La Corte di Cassazione ha stabilito la nullità della delibera condominiale perché i lavori, implicando l'uso di cemento armato, erano stati progettati e affidati a un geometra, figura professionalmente non competente per tali opere. La sentenza sottolinea come la violazione di norme imperative a tutela della sicurezza pubblica renda l'oggetto della delibera illecito, causandone la nullità radicale e non una semplice annullabilità.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 109/2023, ha stabilito che la provvigione del mediatore matura alla conclusione del contratto preliminare, in quanto questo costituisce un vincolo giuridico che abilita le parti ad agire per l'esecuzione. La presenza di una condizione, anche se successivamente rinunciata da una parte, non esclude il diritto al compenso, confermando un principio consolidato.