Art. 115 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Il caso riguarda il blocco di una strada privata tramite catena e lucchetto da parte dei comproprietari, volto a impedire il transito al vicino. Quest'ultimo ha agito in giudizio per la tutela del possesso della servitù di passaggio. I comproprietari si difendevano affermando di essere i legittimi proprietari della strada e che il vicino non possedeva il passaggio da oltre un anno. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei comproprietari, confermando che per l'azione di spoglio violento non è richiesto il possesso ultrannuale. Inoltre, ha ribadito che le ragioni di proprietà non giustificano l'autotutela violenta contro il compossesso altrui. Il vicino ha vinto definitivamente la causa, ottenendo la rimozione del blocco.

Un Agente chiede alla Preponente il pagamento dell'indennità di cessazione del rapporto di agenzia, sostenendo di aver procurato nuovi clienti e sviluppato sensibilmente gli affari esistenti. Il Tribunale accoglie la domanda, ma la Corte d'Appello ribalta la decisione ritenendo che l'Agente avesse chiesto l'indennità solo per i nuovi clienti (escludendo lo sviluppo di quelli vecchi per vizio di ultra-petizione). La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'Agente. I giudici di legittimità chiariscono che l'atto introduttivo conteneva entrambe le richieste. Di conseguenza, non vi è stata alcuna violazione delle regole processuali. La Suprema Corte annulla la sentenza d'appello e rinvia la causa per un nuovo esame del merito, confermando che lo sviluppo della clientela esistente dà diritto all'indennità.

Il Fallimento di un subappaltatore ha richiesto a un'impresa appaltatrice il pagamento dei lavori eseguiti su un natante. L'appaltatrice sosteneva di aver ceduto il contratto alla committente originaria e contestava l'effettivo completamento delle opere. La Corte d'Appello aveva condannato l'appaltatrice all'intero compenso residuo, ritenendo che il fallimento alleggerisse i doveri probatori. La Cassazione ha parzialmente accolto il ricorso dell'appaltatrice. La Corte ha stabilito che, in caso di contestazione, l'onere della prova nel subappalto circa l'esatta entità e natura dei lavori eseguiti spetta interamente al subappaltatore (o al suo fallimento). Il fallimento non attenua questo dovere. La sentenza è stata cassata con rinvio per accertare le opere realmente completate.

Nel corso di una causa di divisione ereditaria tra due fratelli, il giudice di merito approvava un progetto di spartizione basato su una stima errata dei beni. L'esperto del tribunale aveva infatti valutato i terreni agricoli usando il valore agricolo medio (VAM) e i fabbricati basandosi solo sulle quotazioni OMI. Il Coerede Ricorrente impugnava la decisione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che la stima per la divisione ereditaria deve basarsi esclusivamente sul valore venale (di mercato) dei beni. La Corte ha chiarito che il VAM è incostituzionale e che i dati OMI sono solo indizi di massima. Inoltre, ha censurato la Corte d'Appello per non aver esaminato i documenti presenti nel fascicolo di parte. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Le eredi di una proprietaria hanno contestato la veranda realizzata dal vicino, ritenendola una violazione della servitù di non edificare stabilita nel 1968. Il vicino aveva installato nel 1976 una struttura con tenda parasole e griglie, poi trasformata in veranda stabile. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso delle eredi, confermando che la struttura del 1976 costituiva già una costruzione stabile. Poiché le eredi non hanno presentato atti di interruzione prima del 2000, la servitù di non edificare si è estinta per prescrizione ventennale. Di conseguenza, il vicino ha acquistato per usucapione il diritto di mantenere la veranda nella sua attuale consistenza.

Gli Acquirenti firmano un contratto preliminare per un immobile a 370.000 euro, ma nell'atto definitivo dichiarano 230.000 euro, pagando comunque la cifra maggiore. Successivamente, chiedono la restituzione della differenza di 140.000 euro. I Venditori si difendono solo in appello, invocando la simulazione relativa del prezzo per trattenere la somma. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso dei Venditori: l'eccezione di simulazione relativa costituisce una domanda nuova e non può essere presentata per la prima volta in secondo grado. I Venditori devono quindi restituire la somma agli Acquirenti.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dei committenti contro la determinazione del compenso del professionista (un architetto). La Corte d'Appello aveva calcolato le spettanze presumendo la presenza del tecnico ai sopralluoghi per l'abitabilità, ritenendola implicita nei suoi doveri. La Cassazione ha stabilito che tale presenza non può essere presunta ma va provata dal professionista, in base al principio di vicinanza della prova. Inoltre, i giudici di merito avevano omesso dal calcolo una fattura già saldata dai committenti. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Il proprietario di un immobile ha citato in giudizio i vicini per ottenere la rimozione di alcune aperture abusive affacciate sul suo cortile, lamentando la violazione delle distanze e l'irregolarità di luci e scarichi. La Corte d'Appello ha rigettato le richieste per presunto difetto di prove. La Cassazione ha invece accolto il ricorso del proprietario. La Suprema Corte ha chiarito che, nell'azione di negazione della servitù di veduta, spetta al vicino dimostrare di avere il diritto di tenere le aperture a distanza inferiore a quella legale. Inoltre, la Cassazione ha censurato l'omessa pronuncia sulla regolarizzazione delle luci e ha applicato il principio di non contestazione per la grondaia, poiché i vicini ne avevano ammesso l'esistenza chiedendone l'usucapione. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un committente revoca l'incarico a un architetto per presunti ritardi e difetti nella costruzione di una villa. Sorge una controversia sul calcolo del compenso professionale dovuto per le attività svolte. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del professionista, stabilendo che, in caso di revoca o sospensione dell'incarico, il compenso deve essere calcolato sommando la percentuale sulle opere eseguite a consuntivo e quella sulle opere progettate ma non eseguite a preventivo, come previsto dalla legge sulle tariffe professionali. La Suprema Corte rileva inoltre un errore nel calcolo delle spese generali e nell'addebito di fatture non richieste. La sentenza viene cassata con rinvio alla Corte d'Appello per un nuovo calcolo.

Il Professionista ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro gli Eredi per riscuotere il compenso di prestazioni professionali avviate dal loro parente defunto. Gli Eredi si sono opposti, sostenendo che il debito fosse divisibile pro quota e non un'obbligazione solidale. Tuttavia, i giudici di merito hanno accertato che gli Eredi avevano partecipato attivamente alle attività del Professionista anche dopo la morte del familiare, agendo come committenti di fatto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso degli Eredi, confermando che la loro condotta ha dato vita a un'obbligazione solidale per l'intero importo dei lavori eseguiti. Gli Eredi sono stati condannati a pagare l'intero compenso e le spese di giudizio.

Il Rivendicante ha avviato un'azione di rivendicazione per recuperare alcuni terreni occupati da diversi soggetti. I Convenuti si sono difesi eccependo l'acquisto per usucapione, sostenendo di possedere i beni da epoca anteriore ai titoli d'acquisto del Rivendicante. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Rivendicante. I giudici hanno confermato che l'azione di rivendicazione impone un onere probatorio rigoroso, noto come probatio diabolica. Tale onere non si attenua per la semplice eccezione di usucapione sollevata dai Convenuti, a meno che questi non riconoscano la precedente proprietà dell'attore. Non essendoci stato alcun riconoscimento, il Rivendicante ha perso la causa per non aver dimostrato la catena ininterrotta di acquisti fino a un titolo originario.

Alcuni coltivatori diretti confinanti hanno esercitato il riscatto agrario su terreni acquistati da un terzo acquirente. L'acquirente si è opposto, sostenendo che i fondi facessero parte di un unico compendio aziendale inscindibile e chiedendo, in subordine, la risoluzione del contratto per evizione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'acquirente, confermando il diritto di riscatto dei confinanti. I giudici hanno chiarito che i terreni non erano contigui, avevano destinazioni colturali diverse ed erano stati acquistati con atti separati, escludendo l'esistenza di un'unità aziendale indivisibile. Inoltre, la Corte ha stabilito che il giudice può discostarsi dalla consulenza tecnica d'ufficio se fornisce una motivazione logica e dettagliata basata sulle prove raccolte.

Un acquirente chiede la restituzione di 160.000 euro versati per un contratto preliminare di compravendita poi risolto per colpa della venditrice. Nei gradi di merito la domanda viene respinta perché l'acquirente non deposita il proprio fascicolo contenente i contratti e i giudici ritengono inammissibile il giuramento decisorio per un errore materiale sulla data e per presunta mancanza di firma. La Corte di Cassazione rigetta il motivo sulla mancata produzione dei documenti, ma accoglie il ricorso sul giuramento decisorio. La Corte stabilisce che un errore materiale sulla data non rende nullo l'atto e che la firma dell'acquirente, che agiva come avvocato di se stesso, soddisfa il requisito della sottoscrizione personale. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un'azienda creditrice ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro il rappresentante legale di un'associazione per il rimborso di finanziamenti non pagati. Il rappresentante ha proposto opposizione, sostenendo di rispondere come fideiussore ex lege ai sensi dell'articolo 38 del codice civile e che il diritto del creditore era decaduto perché quest'ultimo non aveva agito contro l'associazione entro i sei mesi previsti dall'articolo 1957 del codice civile. La Corte d'Appello ha accolto l'opposizione, ritenendo inapplicabile al rappresentante la clausola contrattuale che limitava la facoltà di proporre eccezioni, in quanto vincolante solo per l'associazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'azienda, confermando che chi risponde per i debiti dell'associazione agisce come fideiussore ex lege e beneficia della decadenza semestrale se il creditore rimane inerte.

Un avvocato ha chiesto al Ministero il pagamento di prestazioni professionali per la difesa di un ente pubblico disciolto. Il Ministero ha contestato la pretesa. I giudici di merito hanno respinto la domanda perché il professionista non ha dimostrato l'effettivo svolgimento di alcune attività. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'avvocato. La Corte ha chiarito che l'onere della prova spetta al creditore, il quale deve dimostrare la consistenza delle prestazioni eseguite. Inoltre, per far valere un precedente giudicato esterno, è necessario produrre la sentenza con l'attestato di cancelleria che ne certifichi il passaggio in giudicato e riprodurne il testo integrale nel ricorso. L'avvocato perde la causa e deve pagare le spese processuali.

Alcuni acquirenti hanno citato in giudizio L'Azienda venditrice per gravi difetti di costruzione degli immobili acquistati. L'Azienda ha chiamato in causa l'impresa costruttrice e la Compagnia Assicurativa per essere sollevata da ogni responsabilità. La Corte d'Appello ha condannato L'Azienda, escludendo la copertura assicurativa poiché mancavano il collaudo e l'abitabilità dell'edificio. L'Azienda ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo che l'inoperatività della polizza assicurativa fosse un'eccezione in senso stretto, non rilevabile d'ufficio dal giudice. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, stabilendo che la contestazione sull'operatività della copertura costituisce una mera difesa e può essere rilevata d'ufficio dal giudice se risulta dai documenti di causa. Di conseguenza, L'Azienda è stata condannata a pagare le spese legali alla Compagnia Assicurativa.

La Corte di Cassazione ha esaminato una controversia tra un Agente di Assicurazione e una nota Compagnia Assicuratrice. Durante l'udienza pubblica, è emerso un impedimento legittimo e giustificato dell'avvocato delegato a difendere una delle parti. Di conseguenza, i giudici hanno dovuto sospendere la trattazione immediata del caso. La Suprema Corte ha quindi disposto il rinvio a nuovo ruolo della causa, posticipando la decisione finale a una data successiva. Questo provvedimento temporaneo garantisce il pieno rispetto del diritto di difesa di tutte le parti coinvolte, evitando che l'assenza forzata del difensore possa compromettere l'esito del giudizio.

Un proprietario terriero ha citato in giudizio il vicino lamentando uno sconfinamento sul proprio terreno e chiedendo la demolizione di una porzione di edificio. Il vicino si è difeso eccependo l'usucapione di un immobile per la parte contestata, ma la Corte d'Appello ha ordinato la demolizione basandosi solo sui confini catastali. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del vicino, stabilendo che l'accatastamento dell'edificio avvenuto nel 1987 è una prova oggettiva della sua esistenza fisica da quella data. Questo elemento decisivo, trascurato nei gradi precedenti, deve essere valutato per verificare se si sia compiuta l'usucapione di un immobile. La sentenza è stata annullata con rinvio.

Una società correntista ha citato in giudizio un istituto di credito per far dichiarare nulle alcune clausole del proprio conto corrente e ottenere la restituzione delle somme pagate in eccedenza. La banca ha contestato la mancanza di alcuni estratti conto continui. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della banca, confermando che, in tema di onere della prova nei rapporti bancari, se il cliente produce una quantità significativa di estratti conto, il giudice può ricostruire il saldo reale partendo dal primo estratto conto disponibile. Questa operazione può avvenire tramite una perizia tecnica d'ufficio, senza che la parziale incompletezza dei documenti blocchi la domanda di rimborso del correntista. La banca perde la causa e deve pagare le spese legali.

Un'imprenditrice individuale ha chiesto il risarcimento del danno da lucro cessante a un'azienda committente, lamentando l'illegittimità del recesso da un contratto di gestione e recapito di bollette. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda per mancanza di prova del danno, poiché l'imprenditrice ha allegato solo le fatture dell'anno precedente (i ricavi) senza indicare i costi di gestione. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, respingendo il ricorso. I giudici hanno chiarito che il risarcimento del danno da lucro cessante richiede la prova del guadagno netto (differenza tra ricavi e costi) e che il principio di non contestazione non si applica ai costi interni dell'impresa, estranei alla conoscenza della controparte. Inoltre, la ditta individuale non è un soggetto autonomo rispetto al titolare.