Art. 1132 Codice Civile — Anno 2023

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un condomino che impugnava una delibera assembleare per omessa convocazione. La delibera riguardava la decisione del condominio di resistere in un giudizio promosso dallo stesso condomino. La Corte ha stabilito che, in presenza di un radicale conflitto di interessi condominio, la compagine si scinde. Il condomino che agisce contro il condominio perde il diritto di partecipare e votare su quell'oggetto specifico. Di conseguenza, non ha interesse né legittimazione a impugnare la delibera per vizi di convocazione relativi a tale discussione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29504/2023, ha stabilito che l'amministratore non necessita di una preventiva delibera assembleare per la nomina di un avvocato al fine di difendere il condominio in un giudizio di impugnazione di una precedente delibera. Tale attività rientra nelle sue attribuzioni ordinarie. La Corte ha rigettato il ricorso di due condòmini che lamentavano la mancanza della maggioranza qualificata per la nomina del legale, chiarendo che l'eventuale delibera sul punto costituisce un mero assenso a una scelta già nella piena disponibilità dell'amministratore.