Art. 1117 Codice Civile — Sezione Sesta Civile

La Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo di una condomina di partecipare alle spese di rifacimento della centrale termica, nonostante la sua unità immobiliare non fosse allacciata all'impianto. La decisione si basa sulla natura di bene comune del riscaldamento condominiale, sancita sia dal Codice Civile che dal regolamento condominiale. Poiché l'impianto era dimensionato per servire potenzialmente anche il magazzino della ricorrente, la mancanza di un allaccio effettivo non esonera dal contributo per la conservazione e il rinnovamento del bene comune.

La Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo di ripristino per un condomino che aveva scavato nel sottosuolo condominiale per creare un locale privato ad uso esclusivo. In assenza di un titolo di proprietà specifico, il sottosuolo è presunto parte comune dell'edificio. La richiesta di usucapione è stata rigettata poiché il possesso è stato giudicato clandestino, in quanto l'accesso al locale avveniva tramite una botola nascosta non visibile agli altri condomini.