Art. 1033 Codice Civile — Anno 2022

I proprietari di un fondo contestano il passaggio pedonale e le condutture idriche imposte dai vicini sul loro terreno. La Corte d'Appello riconosce l'esistenza della servitù di passaggio e conferma l'impianto idrico. I proprietari del terreno gravato ricorrono in Cassazione, lamentando che i tubi attraversano il loro giardino privato, violando i divieti di legge. La Suprema Corte accoglie il ricorso su questo punto: i giudici di merito hanno omesso di verificare il divieto legale di far passare la servitù coattiva di acquedotto attraverso giardini e cortili. La causa torna quindi in appello per valutare l'effettivo tracciato delle condutture.

Un individuo ha richiesto la costituzione di una servitù coattiva di scarico d'acque per il suo terreno. La Corte d'Appello ha respinto la domanda, evidenziando che il fondo confinava con la pubblica via e poteva già smaltire le acque piovane tramite una condotta esistente. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'individuo, poiché non ha contestato efficacemente la ragione principale della decisione di appello. La Suprema Corte ha ribadito che le circolari regionali sono atti interni e non possono essere motivo di ricorso in Cassazione. L'individuo è stato condannato al pagamento delle spese legali. Questo caso sottolinea l'importanza di dimostrare l'effettiva necessità di una servitù coattiva di scarico d'acque in assenza di alternative.

Un proprietario, già titolare di una servitù di scarico su un fondo vicino, ha chiesto di installare una vasca per la condensa dei grassi sul fondo servente per avviare un'attività di produzione di cibi fritti. I giudici, fino alla Cassazione, hanno respinto la richiesta. Hanno stabilito che l'installazione della vasca e la nuova attività avrebbero comportato un "aggravamento servitù", trasformando la servitù originaria (per usi civili) in una di tipo industriale. Questo non rientrava negli "adminicula servitutis" e non era permesso senza il consenso dei vicini, violando il principio che vieta di rendere più gravoso l'esercizio della servitù.