Uso Foresteria

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di un'imprenditrice per l'impiego di lavoratori stranieri irregolari e favoreggiamento dell'immigrazione clandestina. L'imputata aveva occupato in nero un cittadino straniero privo di permesso di soggiorno dal 2005 al 2014, mascherando il rapporto di lavoro subordinato con un fittizio contratto di associazione in partecipazione. Inoltre, gli aveva fornito un alloggio in sublocazione come compenso in natura per assicurarsi la sua manodopera. I giudici hanno ritenuto provato il reato grazie a diversi indizi concordanti, tra cui una clausola del contratto di locazione ad uso foresteria e l'assenza di un reale rischio d'impresa per il lavoratore. Il ricorso della donna è stato rigettato.

La Corte di Cassazione ha negato a un'associazione il diritto di acquistare un immobile pubblico. La legge regionale richiedeva che l'immobile fosse destinato a 'uso residenziale'. L'immobile, però, era stato concesso all'associazione per 'uso foresteria', cioè per ospitare temporaneamente persone. Il fatto che il vicepresidente lo usasse come abitazione privata non cambia la destinazione legale. La Corte ha stabilito che l'uso foresteria non è assimilabile all'uso residenziale, poiché quest'ultimo implica una dimora stabile e abituale. Inoltre, un'associazione, in quanto ente, non ha esigenze abitative come una persona fisica. Di conseguenza, l'associazione ha perso la causa e non ha potuto acquistare l'immobile.

Un contribuente ha richiesto il rimborso dell'imposta di registro per un contratto di locazione a uso foresteria, sostenendo l'applicabilità della cedolare secca. La Commissione Tributaria Regionale ha negato tale possibilità, ritenendo l'uso dell'immobile legato all'attività d'impresa del conduttore. La Corte di Cassazione, investita della questione, ha emesso un'ordinanza interlocutoria, sospendendo il giudizio e rinviando la causa a nuovo ruolo. La decisione è motivata dalla contemporanea rimessione della medesima questione sulla cedolare secca uso foresteria alle Sezioni Unite, la cui futura pronuncia risolverà il contrasto interpretativo.

Una recente ordinanza interlocutoria della Corte di Cassazione ha messo in discussione l'applicabilità del regime fiscale della cedolare secca uso foresteria. Il caso riguarda una locatrice, persona fisica, che aveva affittato un immobile ad uso abitativo a un ente universitario per alloggiare il proprio personale. A fronte di precedenti sentenze favorevoli, la Sezione Tributaria ha sollevato dubbi interpretativi sulla natura del contratto e sulla possibilità di estendere il beneficio fiscale quando l'inquilino agisce nell'esercizio della propria attività d'impresa. La questione, data la sua rilevanza, è stata rimessa alla decisione delle Sezioni Unite.