Sgombero Alloggio Popolare

L'Ente Pubblico ha ordinato a un'Occupante di lasciare un alloggio popolare occupato senza titolo. L'Occupante ha contestato l'ordine, sostenendo che una nuova legge regionale le consentiva la regolarizzazione dell'occupazione sine titulo. La Corte d'Appello ha respinto il suo ricorso. La Cassazione ha confermato questa decisione. Ha stabilito che l'Occupante aveva invocato la nuova legge troppo tardi nel processo. Inoltre, anche se la legge fosse stata applicabile, l'Occupante non aveva dimostrato di possedere i requisiti necessari per la regolarizzazione. Pertanto, l'ordine di sgombero alloggio popolare è rimasto valido.

L'Occupante impugna il decreto di sgombero alloggio popolare emesso dall'Ente di gestione per occupazione senza titolo. L'Occupante dichiara di trovarsi in difficolta economica e di aver chiesto il cambio di residenza per sanare la propria posizione abitativa. Il Tribunale Civile dichiara la propria mancanza di giurisdizione a favore del Giudice Amministrativo. Il Tribunale Amministrativo Regionale solleva conflitto di giurisdizione davanti alla Corte di Cassazione. Le Sezioni Unite stabiliscono che la causa spetta al Giudice Ordinario Civile. L'ordine di rilascio costituisce un atto vincolato dalla legge per recuperare l'immobile pubblico. L'opposizione dell'occupante tutela un diritto soggettivo alla detenzione dell'immobile, senza che rilevino poteri discrezionali dell'amministrazione. Di conseguenza, il processo deve proseguire davanti al Giudice Ordinario.

Un ex assegnatario di un immobile pubblico ha citato l'ente gestore per la condanna al risarcimento e al ripristino dei luoghi, a seguito delle operazioni di sgombero alloggio popolare eseguite murando la porta d'ingresso. L'ente gestore aveva ottenuto la revoca dell'assegnazione per morosità e inutilizzo del bene. L'ex occupante sosteneva che lo sgombero fosse illecito poiché pendente una causa sul riscatto della proprietà. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità dello sgombero alloggio popolare: l'eventuale diritto futuro ad acquistare la casa non concede un immediato diritto di occupazione né impedisce al proprietario pubblico di tutelare e sigillare il bene prima dell'atto definitivo di vendita.

La Corte di Cassazione a Sezioni Unite, con l'ordinanza 34502/2024, ha stabilito che la controversia su uno sgombero di alloggio popolare occupato senza titolo rientra nella giurisdizione del giudice ordinario. La decisione si basa sulla natura della pretesa, un diritto soggettivo a rimanere nell'immobile, contrapposto a un atto di recupero non discrezionale dell'amministrazione.