Rinuncia Tacita All'Usucapione

Un comproprietario ha richiesto al giudice di dichiarare l'acquisto esclusivo per usucapione di un terreno e di un fabbricato rurale. Tuttavia, prima di avviare il giudizio, lo stesso soggetto aveva acquistato tramite rogito notarile alcune quote dello stesso bene da altri comproprietari. La Corte d'Appello ha respinto la richiesta, stabilendo che la compravendita delle quote costituisce un pieno riconoscimento del diritto di proprietà altrui e determina una rinuncia tacita all'usucapione maturata. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente questo orientamento, dichiarando il ricorso inammissibile. L'acquisto delle quote dimostra la consapevolezza di non essere unico proprietario, cancellando ogni pretesa di acquisto a titolo originario sull'intero immobile.

Un Ente locale ha citato in giudizio una Società commerciale per ottenere il rilascio di un'area occupata sul lungomare e il pagamento di un'indennità. La Società ha eccepito l'acquisto della proprietà per possesso ultraventennale. L'Ente ha sostenuto che una successiva proposta di accordo economico per ottenere una concessione di superficie costituisse una rinuncia tacita all'usucapione. I giudici di merito hanno accertato l'intervenuta usucapione e respinto la tesi della rinuncia, considerando che l'accordo era sottoposto a condizione mai avverata e mirava solo a evitare il contenzioso. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione e rigettato il ricorso dell'Ente, condannandolo alle spese di giudizio.

Un occupante di terreni agricoli pretendeva di averne acquistato la proprietà per usucapione. Tuttavia, lo stesso aveva firmato un contratto di comodato con la società proprietaria originaria, impegnandosi a restituire i terreni a semplice richiesta. La nuova società acquirente ha chiesto la liberazione dei fondi, ma l'occupante si è opposto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'occupante, stabilendo che la firma di un contratto di comodato costituisce una rinuncia tacita all'usucapione. Questo atto dimostra infatti la consapevolezza di non essere proprietari e trasforma il possesso in semplice detenzione. Di conseguenza, l'occupante deve restituire immediatamente i terreni e pagare le penali stabilite per il ritardo.