Ordinanza di sgombero

Un Comune ha emesso avvisi di accertamento contro una Società per il mancato versamento dell'imposta municipale su cinque fabbricati dopo il sisma del 2012. I giudici di secondo grado hanno annullato le richieste fiscali, ritenendo sufficiente la parziale inagibilità degli edifici per ottenere il beneficio totale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'ente locale. Il collegio ha chiarito che l'esenzione IMU per inagibilità richiede non solo il danno materiale o l'ordinanza di sgombero, ma anche il mancato utilizzo effettivo dei locali. Se il proprietario continua a utilizzare gli immobili, decade l'agevolazione straordinaria post-terremoto.

Un cittadino ha richiesto la restituzione di beni sequestrati, nello specifico un immobile che il Comune aveva precedentemente acquisito al proprio patrimonio a causa di abusi edilizi. Nonostante un vecchio ordine di sgombero mai rispettato, l'occupante pretendeva di riottenere il bene basandosi sul suo possesso di fatto. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'occupante. I giudici hanno stabilito che la restituzione di beni sequestrati spetta solo a chi dimostra un legittimo e rigoroso diritto sul bene (ius possidendi) e non al mero possessore di fatto, specialmente se l'immobile appartiene legittimamente alla Pubblica Amministrazione. L'occupante perde definitivamente la causa e deve pagare le spese processuali e una sanzione pecuniaria.

Una società ha richiesto l'esenzione IMU sisma per il proprio immobile, sostenendo un'inagibilità parziale a seguito del terremoto del 2012. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando le decisioni dei gradi precedenti. La Corte ha chiarito che l'agevolazione fiscale richiede la distruzione dell'edificio o, in alternativa, una formale ordinanza sindacale di sgombero che ne attesti l'inagibilità totale o parziale. In assenza di tale provvedimento e di una prova certa del nesso causale tra sisma e inagibilità, l'esenzione non può essere concessa.