Locazione ad uso diverso dall'abitazione

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del recesso per gravi motivi locazione commerciale esercitato da un'azienda in difficoltà economica. L'azienda inquilina aveva lasciato l'immobile a causa di perdite significative, attribuite anche al mancato sviluppo dell'area commerciale promesso dalla società locatrice. Il locatore ha contestato la decisione fino in Cassazione, sostenendo che i giudici avessero valutato male le prove. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, stabilendo che non può riesaminare nel merito i fatti, come la gravità della crisi economica, se la decisione del giudice precedente è logicamente motivata. Vince quindi l'inquilino, il cui recesso è considerato valido.

Un locatore ha ottenuto la risoluzione del contratto per un inadempimento locazione commerciale, a causa del mancato pagamento dei canoni da parte dell'inquilino. I giudici hanno confermato la gravità della violazione, utilizzando come parametro di riferimento i criteri previsti per le locazioni abitative. L'inquilino ha presentato ricorso in Cassazione, ma ha poi rinunciato. La Suprema Corte ha quindi dichiarato estinto il processo, rendendo definitiva la condanna dell'inquilino al rilascio dell'immobile e al pagamento dei debiti. La vittoria del locatore è stata così consolidata.