Imu Leasing Risoluzione Contratto

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso relativo all'IMU dopo la risoluzione di un contratto di leasing. Un'Azienda Concedente aveva concesso immobili in leasing. I contratti si erano risolti per inadempimento dell'Utilizzatore, ma gli immobili non erano stati restituiti. Il Comune aveva emesso avvisi di accertamento IMU a carico dell'Azienda Concedente. La Cassazione ha confermato che, in caso di risoluzione del contratto di leasing, il locatore (Azienda Concedente) torna ad essere il soggetto passivo dell'IMU, anche se non ha ancora la disponibilità materiale del bene. La richiesta di annullamento delle sanzioni per incertezza normativa deve essere proposta fin dal primo grado di giudizio. Il ricorso dell'Azienda Concedente è stato rigettato, confermando la sua responsabilità per l'IMU.

Un Comune ha notificato un avviso di accertamento a una Società di Leasing per il mancato versamento dell'imposta su un immobile. Il contratto si era sciolto, ma l'utilizzatore non aveva restituito il bene. La Società di Leasing riteneva di non dover pagare il tributo fino alla riconsegna effettiva. La Corte di Cassazione ha stabilito che per l'IMU leasing risoluzione contratto la responsabilità fiscale torna alla società concedente subito dopo lo scioglimento dell'accordo. Non conta la mancata restituzione materiale dell'immobile, poiché viene meno il titolo contrattuale che giustificava la detenzione qualificata. Il Comune vince quindi la causa e la Società di Leasing deve saldare l'imposta.

Una società di leasing ha impugnato un avviso di accertamento IMU emesso da un Comune per l'anno 2012. La disputa riguardava l'individuazione del soggetto passivo dopo la risoluzione del contratto per inadempimento, ma prima della riconsegna materiale dell'immobile. Mentre i giudici d'appello ritenevano che l'imposta gravasse sull'utilizzatore fino alla restituzione del bene, la Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione. Per quanto riguarda l'IMU leasing risoluzione contratto, il proprietario (locatore) torna a essere l'unico debitore d'imposta dal momento in cui il contratto cessa di esistere. La detenzione materiale da parte dell'ex utilizzatore non rileva ai fini IMU, poiché manca un titolo contrattuale valido che ne giustifichi il possesso qualificato.