Esenzione Imu Ruralità

Un'azienda agricola ha contestato un avviso di accertamento IMU per un terreno con impianto fotovoltaico, classificato in catasto come industriale (D/1). L'azienda sosteneva che l'immobile fosse rurale (D/10) e che quindi dovesse beneficiare dell'esenzione IMU ruralità. La società aveva corretto la categoria catastale solo in un momento successivo, con una procedura che non aveva effetto retroattivo. La Corte di Cassazione ha dato ragione al Comune, stabilendo un principio fondamentale: ai fini del pagamento dell'IMU, conta la classificazione catastale ufficiale in vigore nell'anno d'imposta. Una successiva modifica non può sanare il passato, a meno che non sia previsto da norme specifiche. L'esenzione è stata quindi negata.

Un comune ha emesso un avviso di accertamento IMU per il 2013. Il contribuente ha rivendicato l'esenzione per la ruralità degli immobili, nonostante la richiesta di annotazione catastale fosse stata presentata solo nel 2017/2018. La Corte di Cassazione ha stabilito che per ottenere l'esenzione IMU ruralità con effetto retroattivo, la domanda doveva essere presentata entro il 30 settembre 2012. Le domande successive, come nel caso in esame, hanno efficacia solo dalla data di presentazione, rendendo dovuto il tributo per il 2013.

Una società immobiliare ha contestato avvisi di accertamento IMU per immobili classificati come A/7 (villini) ma dotati di un'annotazione di ruralità nel catasto. La Corte di Cassazione ha stabilito che, ai fini dell'esenzione IMU ruralità, la specifica annotazione nei registri catastali è un requisito sufficiente e decisivo, anche in assenza di un classamento nelle categorie A/6 o D/10. Tale annotazione equivale all'attribuzione del requisito di ruralità, con efficacia retroattiva.