Decoro Architettonico Condominiale

La Cassazione ha esaminato il caso di un condomino che aveva ristrutturato il suo appartamento all'ultimo piano, realizzando una sopraelevazione. Altri condomini lo avevano citato in giudizio, sostenendo che l'intervento avesse leso il decoro architettonico condominiale. La Corte Suprema ha dato ragione al proprietario dell'ultimo piano. I giudici hanno stabilito che non c'è violazione del decoro architettonico condominiale se l'edificio presenta già numerose e significative alterazioni estetiche pregresse (come tende, condizionatori, tubature esterne). In un contesto già 'degradato', la nuova modifica non peggiora in modo rilevante l'aspetto complessivo del fabbricato.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di un Condominio che chiedeva la rimozione di una veranda costruita da due proprietari nel loro cortile privato. Il Condominio sosteneva che l'opera ledesse il decoro architettonico condominiale e aumentasse il rischio di intrusioni. La Corte ha stabilito che la valutazione del decoro è un giudizio di fatto, che spetta al giudice di merito e non può essere riesaminato in Cassazione se la motivazione è logica. In questo caso, la Corte d'Appello aveva correttamente ritenuto l'impatto estetico trascurabile, anche a causa di altre modifiche preesistenti sull'edificio, e il pericolo di intrusione inesistente. I proprietari hanno quindi vinto la causa.