CTU

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un proprietario che chiedeva la demolizione di un'opera del vicino. Oggetto del contendere era una costruzione sul confine, resa legittima da un nuovo piano regolatore. La Corte ha stabilito che non può riesaminare i fatti già accertati in appello, respingendo il ricorso in quanto mero tentativo di ottenere un terzo grado di merito.

In un caso di violazione della distanza legale tra costruzioni, la Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito. È stato stabilito che una terrazza a sbalzo, per la sua stabilità e funzione, deve essere considerata a tutti gli effetti una 'costruzione' ai fini del calcolo delle distanze. Il ricorso dei proprietari del nuovo manufatto è stato respinto, consolidando il principio che anche le strutture accessorie rilevano nel rispetto delle normative edilizie e che la determinazione del confine si basa su atti di proprietà e non su semplici mappe catastali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21675/2024, ha rigettato il ricorso in un caso di usucapione stradina e servitù di passaggio. La Corte ha stabilito che una sentenza è valida anche se identifica l'area tramite riferimento a una perizia (CTU), purché la motivazione la renda inequivocabilmente individuabile. Ha inoltre ribadito che la valutazione delle prove testimoniali spetta al giudice di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità. La decisione conferma i requisiti di prova per l'acquisto della proprietà e della servitù per possesso prolungato nel tempo.

Una società e i suoi garanti si opponevano a un decreto ingiuntivo, sostenendo la nullità del finanziamento in quanto 'mutuo solutorio' finalizzato a coprire un debito pregresso, oltre a contestare l'usura degli interessi. La Corte d'Appello di Bari ha respinto il ricorso, confermando la piena validità del mutuo solutorio. La decisione si fonda sul principio che la messa a disposizione giuridica della somma al mutuatario perfeziona il contratto, indipendentemente dall'uso successivo dei fondi. Inoltre, una consulenza tecnica ha escluso il superamento del tasso soglia di usura, consolidando la legittimità del debito.

Un istituto di credito ha impugnato una sentenza che lo condannava a rimborsare somme a una società fallita. La Corte di Cassazione ha parzialmente accolto il ricorso, focalizzandosi sul tema della prescrizione rimesse solutorie. È stato stabilito che per sollevare l'eccezione di prescrizione è sufficiente per la banca affermare l'inerzia del correntista, senza dover specificare quali singole rimesse abbiano natura solutoria. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per una nuova valutazione su questo punto e su questioni relative all'usura.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un imputato condannato per calunnia. La decisione si fonda sul principio della cosiddetta "doppia conforme": quando la sentenza di primo grado e quella d'appello giungono alla medesima conclusione con motivazioni coerenti, il ricorso che si limita a riproporre le stesse censure, cercando una rivalutazione dei fatti, è considerato generico e quindi non ammissibile in sede di legittimità.

Una società fa causa alla propria compagnia assicurativa per un indennizzo assicurativo ritenuto insufficiente a seguito di danni subiti da un veicolo aziendale. La compagnia, non presentatasi in giudizio, aveva liquidato solo una parte dei costi di riparazione. Il Tribunale di Monza, basandosi sulla perizia di un consulente tecnico e sulle clausole della polizza, ha condannato l'assicurazione a versare la differenza dovuta. La sentenza illustra il corretto metodo di calcolo, che include la deduzione dell'IVA parzialmente detraibile (per veicoli a uso promiscuo) e della franchigia contrattuale, sottraendo infine l'acconto già versato.

Una società ha impugnato in Cassazione la sentenza d'appello in una causa contro una banca. La Corte ha dichiarato l'inammissibilità del ricorso per violazione del principio di autosufficienza, poiché i motivi non erano stati esposti in modo completo, impedendo alla Corte di valutare il caso senza consultare altri atti. La decisione sottolinea l'importanza della corretta redazione degli atti processuali.

Alcuni proprietari hanno citato in giudizio i vicini e il Comune per i danni ai loro immobili. Condannato in solido, il Comune ha fatto ricorso in Cassazione. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, evidenziando che i motivi proposti richiedevano un riesame dei fatti, non consentito in sede di legittimità. La decisione conferma la responsabilità del Comune per l'intervento spontaneo nella vicenda.

In una causa di divisione immobiliare tra ex coniugi, la Cassazione stabilisce che il principio di non contestazione si applica anche ai giudizi antecedenti alla riforma del 2009. Se una parte afferma di aver usato fondi propri per l'acquisto e la controparte non nega specificamente, il fatto si considera provato. Viene inoltre sancito l'obbligo di aggiornare la stima del valore dell'immobile se è trascorso un lungo periodo dalla perizia iniziale, accogliendo il ricorso della ex moglie e cassando con rinvio la sentenza d'appello.

Un'imprenditrice ha agito in giudizio per i danni da allagamento subiti dal suo bar, gestito tramite una società poi fallita. La Cassazione ha respinto il suo ricorso, chiarendo un principio fondamentale sul risarcimento danni: il diritto al ristoro spetta unicamente al soggetto giuridico che ha subito il pregiudizio, in questo caso la società. Poiché la società fallita non aveva impugnato la sentenza di primo grado, la sua legale rappresentante non poteva chiedere in proprio il risarcimento per le spese sostenute dall'azienda.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 313/2024, ha stabilito che l'opposizione al decreto di liquidazione del compenso di un CTU deve essere proposta contro il primo provvedimento emesso, entro il termine perentorio di 30 giorni. Eventuali atti successivi del giudice, che si limitino a confermare o correggere la motivazione del primo, sono emessi in carenza di potere e non fanno decorrere un nuovo termine. L'opposizione proposta contro il secondo atto è, pertanto, inammissibile per tardività.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un cliente contro un professionista per il pagamento di una parcella. Il caso verteva su un progetto ritenuto incompleto dal committente. Poiché sia il Tribunale che la Corte d'Appello avevano confermato il diritto al compenso del professionista basandosi sullo stesso iter logico, la Cassazione ha applicato il principio della "doppia conforme", astenendosi dal riesaminare i fatti e confermando l'inammissibilità del motivo di ricorso basato sull'omesso esame di un fatto decisivo.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'inammissibilità del ricorso presentato nell'ambito di una causa di divisione ereditaria. La ricorrente contestava le valutazioni della Consulenza Tecnica d'Ufficio (CTU) già confermate in primo e secondo grado. La Corte ha ritenuto le censure generiche e tardive, sottolineando che il ricorso era precluso anche dal principio della "doppia conforme", che limita l'accesso alla Cassazione quando due sentenze di merito giungono alla stessa conclusione sui fatti. La decisione ribadisce l'importanza di formulare obiezioni specifiche e tempestive agli elaborati peritali durante il processo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha chiarito i limiti del sindacato sulla valutazione CTU (Consulenza Tecnica d'Ufficio) operata dal giudice di merito. In una controversia per vizi in un contratto d'appalto, la Corte ha rigettato il ricorso dell'appaltatore, stabilendo che il giudice d'appello non aveva travisato, ma legittimamente interpretato le risultanze della perizia, agendo come "peritus peritorum" (esperto degli esperti). La richiesta di una nuova interpretazione della CTU in sede di legittimità costituisce un'inammissibile istanza di riesame nel merito.

La Corte di Cassazione conferma la legittimità della vendita di un bene confiscato in comproprietà quando il terzo co-proprietario subordina l'accettazione della divisione a pretese risarcitorie estranee al procedimento. L'appello del co-proprietario è stato dichiarato inammissibile poiché le sue condizioni hanno reso impossibile la divisione, giustificando la vendita dell'intero immobile per ripartire il ricavato.

Un condomino si oppone al pagamento delle spese condominiali per lavori eseguiti su balconi di proprietà esclusiva di altri. La Corte di Cassazione accoglie il suo ricorso, stabilendo un principio fondamentale: l'inscindibilità tecnica dei lavori non giustifica automaticamente la ripartizione della spesa tra tutti. Il giudice deve sempre verificare la possibilità di una 'scindibilità contabile', ossia la capacità di separare i costi relativi alle parti private da quelli comuni. La sentenza viene cassata con rinvio per una nuova valutazione.

Un Gestore Unico del servizio idrico integrato ha impugnato una sentenza che lo condannava al pagamento di canoni a un Consorzio di Bonifica. L'appellante ha eccepito la propria carenza di legittimazione passiva, sostenendo di non aver mai gestito effettivamente il servizio nei periodi contestati. La Corte d'Appello ha parzialmente accolto il ricorso, stabilendo che l'obbligo di pagamento sorge solo con l'effettiva presa in carico del servizio e il conseguente beneficio tratto dalle opere consortili. Per i periodi in cui il servizio era ancora gestito dai Comuni, il Gestore Unico è stato ritenuto privo di legittimazione passiva.

In una lunga controversia tra un consorzio pubblico e una società concessionaria per la gestione di un acquedotto, la Corte di Cassazione ha esaminato la richiesta di indennità per opere realizzate dal concessionario. La Corte ha rigettato il ricorso, stabilendo che l'indennità opere concessionario è dovuta solo se l'autorizzazione del concedente è espressa e precedente all'esecuzione dei lavori. Inoltre, ha negato il compenso per servizi accessori in assenza di un'apposita convenzione e ha sottolineato l'importanza di una prova documentale rigorosa per quantificare il valore delle opere.

A seguito della distruzione di un'imbarcazione in un incendio, la Corte di Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito che si erano discostati dalla stima del perito (CTU). L'ordinanza ribadisce che la valutazione del danno è un accertamento di fatto rimesso alla discrezionalità del giudice, il quale può disattendere la consulenza tecnica purché fornisca una motivazione adeguata. Il ricorso della proprietaria è stato dichiarato inammissibile.