Accertamento Tecnico Preventivo

Il Tribunale di Roma, a seguito di un accertamento tecnico preventivo con esito sfavorevole per una cittadina, ha emesso un decreto di liquidazione CTU ponendo a suo carico le spese del perito per 320 euro. La ricorrente ha impugnato il provvedimento direttamente in Cassazione, sostenendo di avere diritto all'esenzione dalle spese per motivi di reddito. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che il decreto di liquidazione CTU non è impugnabile direttamente con ricorso per Cassazione, in quanto privo del carattere di definitività. Trattandosi di un provvedimento provvisorio, la decisione finale sulle spese spetta al giudice del successivo giudizio di merito, oppure va contestata tramite lo specifico rimedio dell'opposizione previsto dalla legge.

Un condomino ha subito gravi danni al proprio appartamento a causa di infiltrazioni d'acqua piovana durante i lavori di rifacimento del lastrico solare dell'edificio. Il proprietario ha chiesto il risarcimento danni per infiltrazioni all'impresa appaltatrice e al condominio. I giudici di merito hanno condannato l'impresa, ritenendo che le piogge autunnali non costituissero un evento eccezionale e che l'impresa avrebbe dovuto adottare adeguate cautele, come la copertura con teli impermeabili. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'impresa, confermando la condanna. La Corte ha stabilito che l'accertamento tecnico preventivo è utilizzabile come prova atipica anche se una parte non vi ha partecipato, purché sia garantito il successivo diritto di difesa nel giudizio di merito.

Una Pubblica Amministrazione ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro una Compagnia Assicurativa per riscuotere una fideiussione a garanzia di opere pubbliche non completate. Dopo il pagamento, l'ente ha rilasciato una quietanza con la formula del nulla a pretendere. Successivamente, nel giudizio di opposizione, l'ente ha chiesto una somma maggiore basata su una perizia tecnica. La Corte d'Appello ha ritenuto inammissibile la richiesta, considerando la quietanza come una rinuncia definitiva. La Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che la quietanza liberatoria con clausole generiche è una semplice dichiarazione di scienza e non una rinuncia ai diritti. Inoltre, la richiesta di un importo maggiore non costituisce una domanda nuova vietata, ma una lecita modifica della domanda originaria.

Il Conduttore di un immobile commerciale ha chiesto la risoluzione del contratto e la riduzione del canone a causa del malfunzionamento dell'impianto di riscaldamento. Nonostante avesse scoperto i vizi della cosa locata nel 2011, il Conduttore ha rinnovato tacitamente il contratto nel 2014 senza sollevare riserve. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Conduttore, confermando che il rinnovo automatico del contratto, in piena consapevolezza dei difetti, equivale a un'accettazione dello stato dell'immobile. Di conseguenza, il Conduttore decade dal diritto di chiedere la risoluzione o la riduzione del canone, dovendo inoltre pagare l'indennità per il mancato preavviso del rilascio anticipato.

Il Committente ha commissionato all'Appaltatore un impianto di riscaldamento rivelatosi difettoso. Dopo un accertamento tecnico, le parti hanno siglato un accordo transattivo per eliminare i vizi, ma i problemi sono persistiti. Il Committente ha quindi chiesto la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda ritenendo che il giudice di primo grado avesse deciso oltre le richieste, basandosi sull'accordo transattivo anziché sul contratto originario. La Cassazione ha accolto il ricorso del Committente, stabilendo che l'impegno dell'appaltatore a riparare i vizi non cancella il contratto originario ma vi si affianca, svincolando il committente dai termini di decadenza. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Una cittadina ha chiesto la restituzione delle bollette pagate per il contratto di somministrazione acqua a causa della presenza di tallio nelle condutture. Il gestore idrico aveva già rimosso la sorgente inquinata e i controlli tecnici dell'Istituto Superiore di Sanità avevano escluso un pericolo concreto per la salute umana. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della cittadina, stabilendo che la presenza di sostanze non espressamente vietate non rende l'acqua non potabile se non vi è un pericolo concreto e provato per la salute. Di conseguenza, l'utente non ha diritto al rimborso delle tariffe idriche precedentemente versate.

Una società immobiliare ha chiesto il risarcimento dei danni subiti da un proprio edificio a causa di una perdita d'acqua da una condotta gestita da un'azienda idrica. La Corte d'Appello ha respinto la domanda perché la società non ha dimostrato il collegamento tra la perdita e i danni da umidità, considerando anche lo stato di abbandono dell'immobile. La Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che, anche nei casi di responsabilità da cose in custodia, il danneggiato deve sempre dimostrare il nesso causale tra la cosa custodita e il danno. Inoltre, il silenzio o la mancata contestazione specifica della controparte non vincolano il giudice se le prove raccolte smentiscono i fatti allegati. Vince l'azienda idrica, mentre la società immobiliare perde definitivamente il diritto al risarcimento e deve pagare le spese legali.

Una lavoratrice ha ottenuto dal Tribunale il riconoscimento dell'invalidità per accedere alla maggiorazione contributiva. L'ente previdenziale ha impugnato la decisione davanti alla Corte di Cassazione, sostenendo che la donna non avesse presentato la preventiva domanda amministrativa e che l'accertamento tecnico preventivo non fosse la procedura corretta per questo tipo di beneficio. Inoltre, l'ente ha contestato la propria legittimazione passiva e la condanna alle spese di giudizio. La Sesta Sezione Civile, ritenendo la questione non decidibile con rito semplificato, ha emesso un'ordinanza interlocutoria disponendo il trasferimento degli atti alla Sezione Lavoro per una trattazione ordinaria e approfondita.

Un professionista, condannato in solido con una società costruttrice e i suoi soci per gravi difetti edilizi, subisce la minaccia di precetto da parte dei creditori. Prima della sentenza definitiva, i soci donano i propri immobili alle mogli per sottrarli all'esecuzione. Il professionista promuove un'azione revocatoria ordinaria per rendere inefficaci tali donazioni, vantando un'aspettativa di regresso. La Corte di Cassazione conferma la revoca delle donazioni: l'azione revocatoria ordinaria spetta anche a chi vanta un credito eventuale o litigioso, come il diritto di regresso tra coobbligati solidali. La solvibilità degli altri debitori o la presenza di polizze assicurative non escludono il pregiudizio del creditore, rendendo legittima la tutela del suo patrimonio.

Un Comune concede a un'impresa il diritto di superficie per realizzare un parcheggio sotterraneo. A garanzia dell'opera, l'impresa stipula una polizza fideiussoria a prima richiesta con una compagnia assicurativa. Successivamente, gli acquirenti dei box (un Condominio) riscontrano gravi vizi costruttivi e chiedono i danni al Comune. Il Comune chiama in causa l'assicurazione per riscuotere la garanzia. La Corte d'Appello nega l'interesse ad agire del Comune poiche la richiesta di risarcimento del Condominio era stata respinta. La Cassazione ribalta la decisione: il Comune ha un autonomo interesse a escutere la polizza fideiussoria a prima richiesta perche, alla scadenza della concessione di novant'anni, diventera proprietario del parcheggio. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un committente si oppone al decreto ingiuntivo di un appaltatore per lavori edili contestando l'inadempimento e chiedendo il risarcimento dei danni, inclusi i costi per i materiali sostitutivi. La Corte d'Appello rigetta la richiesta ritenendo che la specifica voce di danno per i materiali costituisse una domanda risarcitoria nuova e quindi inammissibile. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del committente, stabilendo che la precisazione di una singola voce di danno non muta i fatti costitutivi della pretesa originaria e non configura una domanda risarcitoria nuova. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un committente ha citato in giudizio l'appaltatore per infiltrazioni d'acqua causate dal deterioramento delle lastre del tetto. L'appaltatore ha proposto una domanda di manleva contro il produttore dei materiali. Nel corso della causa, committente e appaltatore hanno raggiunto un accordo amichevole. La Corte di Cassazione ha chiarito che la transazione non cancella l'interesse dell'appaltatore a rivalersi sul produttore. Tuttavia, l'appaltatore deve dimostrare concretamente il difetto dei materiali, l'effettivo pagamento del risarcimento e la provenienza dei prodotti dal fornitore chiamato in causa. Nel caso specifico, mancando la prova che tutte le lastre fossero difettose e prodotte dall'azienda citata, la Suprema Corte ha rigettato il ricorso dell'appaltatore, confermando il rifiuto del risarcimento.

Un'azienda chiede il risarcimento dei danni subiti a causa di un allagamento dovuto a forti piogge. Il Tribunale riconosce una somma parziale basata su una perizia preventiva. In appello, l'azienda chiede il risarcimento per ulteriore merce smaltita in discarica, ma i giudici rifiutano la richiesta ritenendo che manchi la prova del danno e negano la liquidazione equitativa del danno. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'azienda: è contraddittorio rigettare la domanda per mancanza di prove se, allo stesso tempo, il giudice rifiuta di ammettere i testimoni richiesti per dimostrare quel danno. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un cittadino ha ottenuto dal Tribunale il riconoscimento dei requisiti sanitari per l'esenzione ticket sanitario, con contestuale condanna dell'INPS al pagamento delle spese legali. L'INPS ha proposto ricorso in Cassazione eccependo il proprio difetto di legittimazione passiva, sostenendo che la competenza per tale agevolazione spetti esclusivamente all'Azienda Sanitaria Locale e non all'ente previdenziale. La sesta sezione civile della Corte di Cassazione, rilevando la particolare complessità della questione giuridica e l'assenza dei presupposti per una decisione immediata in camera di consiglio, ha disposto la trasmissione degli atti alla Sezione Lavoro per una trattazione ordinaria.

L'Acquirente di due appartamenti ha riscontrato gravi difetti di costruzione e ha avviato un accertamento tecnico preventivo contro l'Azienda Costruttrice. Successivamente, ha promosso l'azione di risarcimento danni ex art. 1669 c.c. La Corte d'Appello ha ritenuto il diritto prescritto, calcolando il termine di un anno dal deposito del ricorso per l'accertamento. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dell'Acquirente, stabilendo che l'accertamento tecnico preventivo interrompe la prescrizione per tutta la durata del procedimento. Il termine annuale ricomincia a decorrere solo dal deposito della relazione del consulente tecnico d'ufficio, rendendo tempestiva l'azione risarcitoria intrapresa.

Una società committente ha fatto causa a un geometra, incaricato della progettazione e direzione dei lavori di una villetta, chiedendo il risarcimento dei danni per presunte difformità, ritardi e abbandono del cantiere. La Corte d'Appello ha rigettato la domanda, escludendo la responsabilità del professionista. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, respingendo il ricorso della società. I giudici hanno chiarito che non vi è alcuna responsabilità professionale del geometra se gli imprevisti (come il ritrovamento di roccia nel sottosuolo) non sono a lui imputabili e se il committente non dimostra un danno concreto. Inoltre, il danno da mancato godimento dell'immobile non è automatico (in re ipsa) ma va rigorosamente provato. La società è stata condannata a pagare le spese di giudizio.

Un Condominio ha promosso un accertamento tecnico preventivo per individuare la causa di cattivi odori in alcune proprietà. Il Tribunale ha posto le spese del consulente tecnico d'ufficio a carico di tutte le parti in solido. I proprietari coinvolti hanno impugnato la decisione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che le spese dell'accertamento tecnico preventivo gravano provvisoriamente solo sulla parte che ha richiesto la procedura, ovvero il Condominio, in base al principio di causalità e anticipazione. La ripartizione definitiva avverrà solo nell'eventuale successivo giudizio di merito. I proprietari ottengono così l'annullamento della decisione errata e il rimborso delle spese legali.

Una società proprietaria di un appartamento ha chiesto il risarcimento danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare condominiale. A causa dell'umidità, l'inquilino aveva interrotto il pagamento dei canoni e infine rilasciato l'immobile. La proprietaria chiedeva il ristoro dei canoni persi e dei costi di ripristino. I giudici di merito hanno accolto solo la domanda di ripristino del tetto, rigettando le richieste risarcitorie per mancanza di prove sul nesso causale tra infiltrazioni e recesso dell'inquilino. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, confermando che la semplice produzione del contratto di locazione e della lettera di recesso non dimostra che l'abbandono dell'immobile sia stato causato esclusivamente dalle infiltrazioni, specialmente se la perizia tecnica ha escluso un'inagibilità totale dei locali.

L'Acquirente ha acquistato dal Fornitore dei materiali in calcestruzzo per realizzare un capannone industriale. Successivamente, ha richiesto un risarcimento milionario lamentando gravi difetti strutturali e l'assenza di certificazioni. Tuttavia, l'Acquirente ha continuato a utilizzare i materiali e ha ultimato la costruzione senza prima richiedere una perizia urgente per cristallizzare lo stato dei luoghi. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Acquirente, confermando la perdita della garanzia per vizi. Poiché l'edificio era ormai completato, il consulente tecnico non ha potuto accertare l'effettiva presenza dei difetti originari. Di conseguenza, l'Acquirente ha perso la causa per non aver fornito la prova del danno, venendo condannato anche al pagamento delle spese processuali.

L'ente previdenziale ha impugnato la decisione del tribunale che, all'esito di un accertamento tecnico preventivo, lo aveva condannato a pagare la pensione di invalidità a una cittadina. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che il giudice dell'opposizione deve limitarsi a verificare il requisito sanitario. La condanna al pagamento non può essere pronunciata prima che l'ente verifichi i requisiti socio-economici del richiedente. La sentenza è stata quindi annullata limitatamente alla condanna al pagamento.