Diritto Civile

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello che aveva dichiarato la nullità di alcuni contratti di leasing immobiliare a causa di difformità urbanistiche. Il caso riguardava la vendita di unità immobiliari risultate non conformi al titolo edilizio originario. La Suprema Corte ha ribadito il principio, stabilito dalle Sezioni Unite, secondo cui la nullità urbanistica è di tipo 'testuale': il contratto è nullo solo se nell'atto non vengono menzionati gli estremi del titolo abilitativo (permesso di costruire, etc.). Se il titolo è menzionato, esiste ed è riferibile all'immobile, il contratto è valido, a prescindere da eventuali difformità non totali tra l'immobile e il progetto approvato.

Un direttore dei lavori è stato ritenuto responsabile in solido con l'appaltatore per vizi costruttivi derivanti dall'uso di un intonaco in condizioni climatiche avverse. La Cassazione ha confermato la sua colpa per omessa vigilanza, specificando che l'assenza dal cantiere non è una scusante. Tuttavia, ha accolto il ricorso riguardo la copertura assicurativa, stabilendo che l'assicurazione deve coprire l'intera somma dovuta al danneggiato, e non solo la quota di responsabilità del professionista.

Una società contesta la condanna a restituire una somma a un'università, sollevando questioni di legittimazione processuale e di imputazione del pagamento. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso, stabilendo che nel giudizio di rinvio non si possono riproporre questioni già decise, anche implicitamente, nella precedente sentenza di cassazione. La Corte ha inoltre ritenuto infondata la pretesa di imputare il pagamento ad altri debiti, data la causale specifica del versamento, condannando la società per lite temeraria.

La Corte di Cassazione ha annullato un'ordinanza del Giudice di Pace che convalidava un'espulsione. La notifica del decreto di espulsione era stata fatta a una cittadina moldava in italiano e inglese, lingue che lei non conosceva. La Corte ha stabilito che la mera permanenza sul territorio nazionale non è sufficiente per presumere la conoscenza della lingua italiana e che l'onere di provare la comprensione dell'atto da parte del destinatario spetta all'amministrazione.

Una società si oppone alla restituzione di un finanziamento pubblico, sostenendo di aver agito in buona fede. La Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che la revoca del finanziamento, se causata da negligenza della società stessa, esclude la tutela del legittimo affidamento. L'ordinanza sottolinea anche l'inammissibilità dei ricorsi che confondono i motivi di impugnazione e condanna la società per lite temeraria, confermando la richiesta di restituzione delle somme.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 3246/2024, ha rigettato il ricorso di un uomo che chiedeva la restituzione di oltre 87.000 euro dalla sua ex compagna, sostenendo che si trattasse di un prestito. La Corte ha stabilito che per la prova del mutuo non è sufficiente dimostrare la sola consegna del denaro, ma è necessario provare anche il titolo giuridico che fonda l'obbligo di restituzione. La valutazione delle prove, come testimonianze o email, spetta al giudice di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 3221/2024, ha stabilito un principio fondamentale sulla competenza per i compensi avvocato. In un caso riguardante la richiesta di pagamento di onorari per prestazioni svolte in più gradi di giudizio, la Corte ha annullato la decisione del Tribunale che confermava la competenza del Giudice di Pace. È stato chiarito che la competenza a decidere sulla liquidazione dei compensi spetta all'ufficio giudiziario che ha trattato l'ultimo grado della causa in cui l'avvocato ha prestato la sua opera, in questo caso la Corte d'Appello. Questa decisione mira a garantire un'analisi complessiva del lavoro del legale e a promuovere l'economia processuale.

Un'azienda ottiene un decreto ingiuntivo contro un soggetto sulla base di una scrittura privata, qualificata come riconoscimento di debito. Il debitore, in corso di causa, propone una diversa qualificazione giuridica del contratto, definendolo come espromissione. La Corte d'Appello la ritiene una domanda nuova e inammissibile. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ribalta la decisione, stabilendo che modificare la qualificazione giuridica del contratto, a parità di fatti, non costituisce una domanda nuova ed è un'attività consentita, spettando primariamente al giudice il compito di inquadrare legalmente i fatti di causa.

Un avvocato ha citato in giudizio un ex cliente per il pagamento dei compensi relativi a una difesa svolta in due gradi di giudizio. La Corte di Cassazione, con una sentenza di revocazione, ha chiarito che in questi casi prevale sempre il foro del consumatore. Di conseguenza, il giudice competente è il Tribunale del luogo di residenza del cliente per l'intera controversia, annullando una propria precedente decisione basata su un errore di percezione dei fatti.

La Corte di Cassazione ha confermato la risoluzione di un contratto di vendita per un parapetto autoportante, qualificando il caso come 'vendita aliud pro alio'. La decisione si fonda sulla mancanza di un'adeguata certificazione di conformità alla normativa di sicurezza, ritenuta essenziale per la funzione del bene. L'assenza di tale documento ha reso il prodotto radicalmente diverso da quello pattuito e inidoneo al suo scopo, legittimando l'acquirente a richiedere la risoluzione del contratto e la restituzione del prezzo.

Una società informatica ha citato in giudizio un ente previdenziale per inadempimento contrattuale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, confermando che la pretesa era prescritta. Secondo la Corte, né una proposta di transazione né l'istituzione di una commissione d'indagine interna da parte dell'ente erano atti idonei a realizzare una valida interruzione prescrizione, in quanto non manifestavano in modo inequivocabile la volontà di far valere il diritto.

In un caso di guida in stato di ebbrezza, la Corte di Cassazione ha stabilito che la sospensione patente disposta dal Prefetto è una misura cautelare autonoma e non viene meno automaticamente in caso di esito positivo della visita medica. La Corte ha chiarito la distinzione tra la sospensione provvisoria, che anticipa la sanzione penale, e l'obbligo della visita medica, finalizzato a verificare l'idoneità permanente alla guida. La prima ha lo scopo di tutelare immediatamente la sicurezza pubblica, la seconda valuta i requisiti a lungo termine del conducente.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rimesso alle Sezioni Unite una complessa questione di responsabilità precontrattuale e giurisdizione. Il caso riguarda un Comune che ha ceduto a delle imprese edili un terreno poi rivelatosi gravemente inquinato e non edificabile. Le imprese hanno agito per il risarcimento dei danni, ma la Corte d'Appello ha escluso la colpa del Comune. In Cassazione, è emersa una cruciale questione sulla competenza del giudice ordinario o amministrativo, data la natura degli accordi urbanistici alla base della cessione.

Un subappaltatore si vede negato il pagamento del saldo per non aver fornito una polizza assicurativa postuma decennale come da contratto. La Corte di Cassazione conferma che l'appaltatore può legittimamente sollevare l'eccezione di inadempimento, trattenendo il pagamento, anche se la richiesta non è formulata esplicitamente, purché l'intenzione sia chiara. Il ricorso del subappaltatore, basato su una diversa interpretazione contrattuale e sulla presunta malafede della controparte, è stato respinto.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un gruppo di medici specializzandi che chiedevano un risarcimento per la mancata retribuzione durante i loro corsi tra il 1982 e il 1990. La Corte ha confermato che il termine di prescrizione decennale per tali richieste è iniziato il 27 ottobre 1999. Secondo la sentenza, l'incertezza giurisprudenziale successiva non era un valido motivo per sospendere la decorrenza della prescrizione medici specializzandi. I ricorrenti sono stati condannati anche per lite temeraria.

Una società di servizi, dopo aver eseguito delle prestazioni per un Ente Pubblico e aver ricevuto il 90% del compenso, ha richiesto in giudizio il saldo del 10%. La Corte di Cassazione ha respinto la domanda, sottolineando il principio dell'onere della prova. La società non è riuscita a dimostrare, tramite la documentazione specifica richiesta dal contratto (rendiconti dettagliati e fatture), di avere diritto al pagamento finale, rendendo la sua pretesa infondata.

Un gruppo di medici ha citato in giudizio lo Stato per ottenere un risarcimento per la mancata attuazione delle direttive UE sulla remunerazione durante la specializzazione. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni dei gradi inferiori, respingendo il ricorso in quanto il diritto era estinto. La Corte ha chiarito sia le scadenze procedurali per sollevare l'eccezione di prescrizione medici specializzandi in caso di intervento di terzi, sia il momento iniziale del termine decennale, confermato al 27 ottobre 1999.

Un appaltatore impugna la decisione d'appello che rigettava la sua richiesta di pagamento basandosi sul disconoscimento tardivo di una firma su una scrittura privata. La Cassazione accoglie il ricorso, stabilendo che la tardività del disconoscimento è un'eccezione che può essere sollevata solo dalla parte che ha prodotto il documento e non dal giudice d'ufficio. La causa viene quindi rinviata alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

Una società creditrice ha intentato un'azione revocatoria contro la vendita di un immobile da parte di una società debitrice a un terzo acquirente. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello, rigettando la domanda per mancanza di prova sulla consapevolezza del terzo riguardo al pregiudizio arrecato al creditore. La sentenza sottolinea come il rapporto di parentela con un ex socio non sia di per sé sufficiente a fondare una presunzione di 'scientia damni'.

La Corte di Cassazione conferma la responsabilità P.A. per un illecito commesso dai propri dipendenti, anche se l'ente non ha partecipato al processo penale. La sentenza chiarisce che, in virtù del nesso di immedesimazione organica, la condotta del funzionario è imputabile direttamente all'amministrazione. Inoltre, l'interruzione della prescrizione, avvenuta nei confronti dei dipendenti coobbligati in solido, si estende automaticamente anche all'ente pubblico, confermando la sua condanna al risarcimento del danno.