Diritto Civile

Un immobile subisce un allagamento a causa dell'incapacità della rete fognaria di gestire forti piogge. Nei primi due gradi di giudizio, la società di gestione idrica viene assolta per "caso fortuito". La Corte di Cassazione, tuttavia, ribalta la decisione, stabilendo che per invocare il caso fortuito non basta affermare l'eccezionalità dell'evento atmosferico. La società, in qualità di custode, ha l'onere di provare, tramite dati scientifici e statistici (come quelli pluviometrici), che l'evento era imprevedibile e straordinario. Senza tale prova oggettiva, la responsabilità da custodia non può essere esclusa.

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti del ricorso per cassazione in un caso di appalti pubblici. Un'impresa edile ha impugnato la sentenza che la vedeva soccombente contro un Comune. La Corte ha dichiarato inammissibili la maggior parte dei motivi perché volti a un riesame dei fatti, vietato in sede di legittimità. Ha però accolto il motivo relativo all'omessa pronuncia del giudice d'appello su un'eccezione di compensazione, cassando la sentenza su quel punto e rinviando la causa per una nuova decisione.

Una società di trasporti non rispetta un'ordinanza cautelare che le imponeva di liberare due garanti da un debito bancario entro un termine. Le garanti avviano l'esecuzione forzata e la società si oppone. Sebbene la questione si risolva, la Corte di Cassazione applica il principio di soccombenza virtuale, condannando la società al pagamento delle spese legali perché, al momento dell'avvio dell'esecuzione, era inadempiente e quindi avrebbe perso la causa.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 15159/2025, ha stabilito che in caso di cessione d'azienda, l'acquirente subentra nei contratti non ancora conclusi, inclusi quelli di appalto pubblico il cui collaudo sia ancora provvisorio. Nel caso specifico, una società che aveva acquistato un'azienda edile è stata ritenuta responsabile per i danni derivanti dal crollo di un'opera realizzata dalla società venditrice, poiché al momento della cessione il rapporto contrattuale con il Comune committente era ancora pendente.

La Corte di Cassazione chiarisce la determinazione della competenza per valore in un giudizio di opposizione all'esecuzione. Se il creditore opposto presenta una domanda riconvenzionale per un importo che supera i limiti del giudice adito, la competenza si sposta al giudice superiore. Nel caso di specie, una richiesta di accertamento di un credito maggiore, volta a neutralizzare un'eccezione di compensazione, è stata qualificata come domanda riconvenzionale, radicando la competenza presso il Tribunale anziché il Giudice di Pace.

Due società, dopo aver impugnato in Cassazione una sentenza della Corte d'Appello relativa alla risoluzione di un contratto d'affitto, hanno raggiunto un accordo transattivo. A seguito di ciò, hanno presentato un atto di rinuncia congiunto al ricorso. La Suprema Corte, prendendo atto della volontà delle parti, ha dichiarato l'estinzione del giudizio, senza pronunciarsi sulle spese legali, che sono state compensate tra le parti stesse come parte del loro accordo.

La Corte di Cassazione ha confermato la risoluzione di un contratto di affitto d'azienda a causa del mancato pagamento dei canoni. La società affittuaria aveva invocato l'emergenza Covid-19 come giustificazione, ma i giudici hanno stabilito che la pandemia non esonera automaticamente dalla responsabilità, specialmente in assenza di prove concrete sul danno economico subito. La Corte ha ritenuto legittimo l'uso della clausola risolutiva espressa da parte del concedente, respingendo la richiesta di rinegoziazione del canone per mancanza di buona fede dell'affittuaria, che aveva interrotto totalmente i pagamenti.

Un conduttore, a seguito di uno sfratto per morosità, propone ricorso in Cassazione sostenendo che un accordo transattivo successivo avesse estinto il debito originario. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile per la genericità delle censure e la mancata prova scritta della transazione, sottolineando che un appello non può limitarsi a criticare la sentenza senza specificare gli errori di diritto commessi dal giudice precedente.

Un venditore di un'attività commerciale ha citato in giudizio l'erede dell'acquirente per un presunto mancato pagamento. L'erede, tuttavia, possedeva i vaglia cambiari originali, invocando così una presunzione di pagamento. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del venditore, confermando la decisione della Corte d'Appello. Il principio chiave è che il possesso del titolo di credito da parte del debitore costituisce una presunzione legale di avvenuto pagamento, e il creditore non è riuscito a fornire una prova contraria valida.

La Corte di Cassazione ha stabilito che i costi delle polizze assicurative, se stipulate contestualmente al contratto di finanziamento, devono essere inclusi nel calcolo del Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) per verificare il superamento del tasso soglia di usura. La Corte ha rigettato il ricorso di una società finanziaria, confermando che la legge penale sull'usura prevale su eventuali diverse istruzioni amministrative della Banca d'Italia. Il caso di usura finanziamento è stato quindi confermato, ribadendo il principio di onnicomprensività di tutti gli oneri legati all'erogazione del credito.

Una società creditrice avvia un pignoramento presso una compagnia assicurativa per recuperare un credito. L'assicurazione dichiara di essere debitrice fino a un massimale di polizza. Il giudice dell'esecuzione, però, assegna al creditore una somma superiore, includendo interessi e spese. La compagnia assicurativa si oppone tramite opposizione agli atti esecutivi. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società creditrice, confermando che il terzo pignorato può opporsi all'ordinanza di assegnazione se questa si basa su un'errata interpretazione della sua dichiarazione di quantità, assegnando un importo eccedente quello effettivamente dovuto.

Una società assicurativa emetteva un assegno non trasferibile per un risarcimento, ma il titolo veniva alterato e incassato da un soggetto non legittimato presso un istituto di credito. La Corte di Cassazione ha stabilito che, in questi casi, la responsabilità è di natura contrattuale. Pertanto, l'onere della prova grava sulla banca negoziatrice, la quale deve dimostrare di aver agito con la diligenza richiesta, e non sul traente, che deve solo allegare l'inadempimento.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 15097/2025, chiarisce i limiti probatori in tema di simulazione prezzo nelle compravendite immobiliari. La Corte ha stabilito che la quietanza di pagamento inserita nel rogito notarile ha valore di confessione e non può essere superata da prove testimoniali o presunzioni. Per dimostrare che il prezzo pagato è diverso da quello dichiarato, tra le parti è necessaria una controdichiarazione scritta. La sentenza ha quindi cassato la decisione di merito che aveva ritenuto provata la simulazione sulla base di dichiarazioni rese a terzi, riaffermando il rigore formale richiesto dalla legge in materia contrattuale.

Una società fornitrice ha citato in giudizio il proprio cliente per risarcimento danni, sostenendo che quest'ultimo non avesse garantito le condizioni necessarie (allaccio elettrico di un impianto) per l'esecuzione di un contratto di fornitura. La Corte di Cassazione, confermando le decisioni dei gradi precedenti, ha respinto la domanda, stabilendo che la responsabilità contrattuale per la predisposizione di tutti i mezzi necessari all'adempimento grava sul fornitore, salvo che il contratto disponga diversamente. È stato inoltre escluso l'istituto della "presupposizione", poiché la condizione mancata non era indipendente dall'attività del fornitore stesso.

Una società fornitrice di energia ottiene un decreto ingiuntivo dal Tribunale di Roma per consumi anomali. L'utente si oppone eccependo l'incompetenza territoriale a favore del Foro del Consumatore, poiché residente in un'altra città. Il Tribunale di Roma accoglie l'eccezione, si dichiara incompetente a favore del Tribunale della città di residenza dell'utente e, di conseguenza, dichiara la nullità del decreto ingiuntivo, condannando la società al pagamento delle spese legali.

Una recente sentenza ha stabilito la responsabilità di un ente pubblico per l'erroneo recupero di una somma dovuta a un'azienda. Nonostante l'ammissione di colpa, l'ente ha resistito in giudizio, subendo una condanna non solo alla restituzione dell'importo ma anche al risarcimento per lite temeraria. Il Tribunale ha chiarito che ritardare un pagamento dovuto e costringere la controparte a un'azione legale ingiustificata integra una condotta processuale sanzionabile.

Un cittadino straniero si opponeva a un decreto di espulsione. Il suo avvocato, impossibilitato a presenziare, chiedeva di partecipare da remoto. Il Giudice di Pace, a seguito della mancata comparizione, dichiarava estinto il giudizio. La Corte di Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che nel procedimento di impugnazione del decreto di espulsione, data la sua natura speciale e la celerità richiesta, l'assenza delle parti non determina l'estinzione. Il giudice è tenuto a decidere la causa nel merito.

La Corte di Cassazione ha annullato l'ordinanza di convalida del trattenimento di un cittadino straniero, riscontrando una motivazione apparente nel provvedimento del Giudice di Pace. La decisione, basata su un modulo prestampato, non analizzava le specifiche difese dell'interessato, violando il requisito minimo costituzionale della motivazione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un decreto di espulsione e il provvedimento di trattenimento sono atti distinti e autonomi. La cessazione o l'illegittimità del trattenimento in un Centro di Permanenza per il Rimpatrio (CPR) non invalida automaticamente il sottostante decreto di espulsione, la cui legittimità deve essere valutata sulla base dei suoi specifici presupposti. La Corte ha quindi annullato la decisione di un Giudice di Pace che aveva erroneamente collegato i due provvedimenti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 16411/2025, ha stabilito un principio fondamentale a tutela del diritto di difesa degli stranieri. Un decreto di espulsione non tradotto in una lingua comprensibile al destinatario è nullo. Di conseguenza, l'opposizione non può essere considerata tardiva se lo straniero non ha potuto comprendere il contenuto dell'atto e i rimedi a sua disposizione. La Corte ha cassato la decisione del Giudice di Pace che aveva dichiarato inammissibile il ricorso per decorrenza dei termini, senza prima verificare la fondatezza della lamentela sulla mancata traduzione.