Diritto Civile

Un soggetto ha richiesto la revocazione di un'ordinanza della Cassazione, sostenendo un errore di fatto relativo alla data di accettazione dell'incarico da parte di un arbitro e all'interpretazione di una clausola compromissoria. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo che la scorretta valutazione delle prove o l'interpretazione di una clausola non costituisce un errore di fatto, ma un errore di giudizio, che non può essere motivo di revocazione. La decisione sottolinea i rigidi presupposti per questo rimedio straordinario, limitato a meri errori di percezione.

Due clienti hanno citato in giudizio il loro avvocato per negligenza professionale, accusandolo di non aver interrotto l'usucapione di un loro immobile, causandone la perdita. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni dei gradi inferiori, dichiarando il ricorso inammissibile. È stato stabilito che i clienti non hanno fornito prove sufficienti di aver conferito un mandato professionale specifico all'avvocato per l'azione contro l'usucapione. Questo caso evidenzia l'importanza cruciale di provare l'esistenza e l'oggetto di un mandato per poter affermare la responsabilità avvocato.

La Corte di Cassazione chiarisce i confini della responsabilità professionale del consulente. In un caso riguardante la cancellazione di una società che ha causato l'estinzione di una causa per danni, la Corte ha stabilito che spetta al cliente dimostrare la conoscenza specifica dei fatti da parte del professionista. La domanda di risarcimento è stata respinta perché il liquidatore della società, pur assistito dal consulente, aveva autonomamente dichiarato l'assenza di crediti, e non è stata fornita prova che il consulente fosse a conoscenza della lite pendente. La Corte ha inoltre confermato la validità delle decisioni del giudice di merito sull'inammissibilità di prove generiche.

Gli eredi di un notaio ricorrono in Cassazione contro una sentenza che li condanna a risarcire gli acquirenti di un immobile per i danni subiti a seguito di evizione. La Corte d'Appello aveva calcolato il danno applicando per analogia le norme sulla garanzia per evizione a carico del venditore. La Suprema Corte, data la complessità della questione sulla responsabilità notaio evizione e la quantificazione del danno, ha emesso un'ordinanza interlocutoria per rinviare la discussione a una pubblica udienza, senza decidere nel merito.

La Corte di Cassazione conferma la responsabilità del notaio per non aver rilevato un pignoramento su un immobile compravenduto. Gli acquirenti, costretti a riacquistare una quota del bene all'asta per evitarne la perdita, sono stati risarciti. La sentenza chiarisce che la diligenza del professionista include controlli approfonditi, anche in presenza di dati catastali non immediatamente coincidenti. Il danno è stato commisurato alla spesa sostenuta per estinguere il pignoramento, confermando l'elevato standard di diligenza richiesto al notaio.

Una società di trasporti ha impugnato diverse sanzioni per la circolazione di un proprio mezzo con conducente privo di carta tachigrafica inserita. La società sosteneva che la prova della violazione fosse illegittima perché non era stato redatto un verbale di acquisizione dati dal cronotachigrafo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che in caso di semplice mancato inserimento della carta, la prova cronotachigrafo non richiede formalità complesse. L'accertamento diretto dell'assenza della carta è sufficiente, senza necessità di ispezioni in officina o verbali di download, procedure richieste solo in caso di sospetta manomissione o malfunzionamento del dispositivo.

Una società ha citato in giudizio i propri legali per responsabilità professionale avvocato, sostenendo che la loro negligenza avesse causato la perdita iniziale di una causa di opposizione a decreto ingiuntivo. L'errore contestato era il mancato richiamo a una specifica sentenza della Corte Costituzionale riguardo la validità della costituzione in giudizio con una semplice copia dell'atto ('velina'). La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la responsabilità dei legali è esclusa poiché avevano correttamente argomentato il principio giuridico di fondo, dimostratosi poi vincente in appello. La mancata citazione di una singola sentenza non costituisce di per sé negligenza, se la difesa è giuridicamente solida.

Un erede ha citato in giudizio un notaio per danni derivanti da un'accertamento fiscale, sostenendo che il professionista non avesse rilevato un errore nel versamento di un'imposta sostitutiva su una plusvalenza immobiliare. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni dei gradi precedenti, stabilendo che la responsabilità professionale del notaio non sorge se il cliente non fornisce la documentazione essenziale (in questo caso, la perizia di stima) per individuare l'errore. L'obbligo informativo del notaio è quindi condizionato dalla cooperazione del cliente.

In un caso di violazione delle distanze legali tra edifici, la Corte di Cassazione ha stabilito che la tutela corretta consiste nella riduzione in pristino, ovvero nell'arretramento della costruzione fino al rispetto della distanza minima, e non in un semplice abbassamento. La sentenza chiarisce che le norme locali sulle distanze mirano a tutelare l'assetto urbanistico e impongono la demolizione della parte illegittima, annullando la decisione della Corte d'Appello che aveva ordinato una misura diversa e imprecisa.

Una società ha citato in giudizio i propri consulenti del lavoro per un significativo aumento dei contributi associativi, lamentando una mancata informazione. I tribunali di merito hanno respinto la richiesta, avendo provato che la società era stata messa in condizione di conoscere la situazione. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che non è possibile richiedere una nuova valutazione dei fatti in sede di legittimità e che il ricorso deve contestare tutte le ragioni della decisione impugnata. Il caso definisce i contorni della responsabilità professionale del consulente quando il cliente ha accesso alle informazioni rilevanti.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso presentato da un cliente contro il suo ex legale per responsabilità professionale. La decisione si fonda su un vizio procedurale insanabile: la mancata produzione in giudizio della copia della sentenza d'appello impugnata. Nonostante i motivi di merito sollevati, la Corte ha sottolineato come il rispetto degli oneri formali, come il deposito degli atti essenziali, sia un presupposto indispensabile per l'esame del ricorso, confermando la regola secondo cui la forma, in questi casi, prevale sulla sostanza.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'offerta di un nuovo contratto di locazione a un canone superiore, proveniente dallo stesso inquilino in ritardo nella riconsegna dell'immobile, costituisce prova sufficiente del maggior danno locazione subito dal proprietario. Il rifiuto del locatore di accettare tale proposta non riduce il suo diritto al risarcimento, poiché non è tenuto a contrattare con la parte inadempiente.

La Cassazione chiarisce i limiti della responsabilità professionale avvocato in un caso di compravendita immobiliare. Se il cliente è a conoscenza di fatti cruciali (come la non abitabilità di una soffitta), e questa consapevolezza non viene contestata in appello, l'avvocato non può essere ritenuto responsabile per l'esito negativo della causa. L'ordinanza sottolinea l'importanza di formulare motivi di impugnazione specifici contro ogni autonoma ragione della decisione del giudice.

Un architetto revoca l'incarico a un notaio e, in una email alla venditrice, si dichiara disponibile a pagare la parcella. La Cassazione ha confermato la sua condanna a rimborsare i costi alla venditrice, qualificando l'email come una valida assunzione di responsabilità e non un mero riconoscimento di debito.

Una proprietaria ha citato in giudizio il vicino per la costruzione di un muro alto, sostenendo la violazione delle distanze e di una servitù di veduta. I tribunali hanno respinto la richiesta, qualificando la struttura come un muro di cinta esente dalle distanze legali, poiché la sua altezza, misurata dal lato della ricorrente, non superava i tre metri. Inoltre, la finestra in questione è stata classificata come una semplice "luce" e non una "veduta", impedendo così l'acquisizione di una servitù. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, chiarendo i criteri per la qualificazione e la misurazione di un muro di cinta in presenza di dislivelli.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un proprietario che chiedeva il risarcimento per una erronea iscrizione ipotecaria sul suo immobile. La Corte ha stabilito che, nonostante l'errore della banca, il ricorrente non ha fornito prova sufficiente del nesso causale tra l'iscrizione, peraltro subito cancellata, e i danni lamentati, come la risoluzione di un contratto preliminare e il trauma psicologico.

Una società aveva ricevuto un finanziamento con la possibilità di rimborsarlo in denaro o, in alternativa, tramite la fornitura di merci a prezzi scontati. La Corte di Cassazione ha stabilito che si trattava di un'obbligazione facoltativa, in cui la prestazione principale era la restituzione del denaro. La possibilità di pagare in natura era solo una facoltà del debitore e, pertanto, il presunto vantaggio usurario derivante dai prezzi scontati è stato ritenuto irrilevante ai fini della valutazione dell'usura sul contratto di mutuo principale. Il ricorso è stato respinto.

La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità della compensazione operata da un istituto di credito sul conto corrente di un garante. La decisione si fonda su due principi cardine: il perfezionamento del recesso fideiussione tramite raccomandata, la quale gode di una presunzione di conoscenza del contenuto, e la qualificazione del comportamento della banca come abuso del diritto, data la tardività dell'azione rispetto alla comunicazione del recesso.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul caso di un risparmiatore titolare di buoni fruttiferi postali serie 'Q/P' emessi su moduli della precedente serie 'P'. A causa di un timbro incompleto che non copriva i tassi dell'ultimo decennio, il risparmiatore richiedeva i rendimenti più alti della vecchia serie. La Suprema Corte ha stabilito che il contratto va interpretato nel suo complesso e che la stampigliatura della nuova serie 'Q/P' prevale. La mancata indicazione dei tassi per l'ultimo periodo costituisce una lacuna contrattuale, che deve essere colmata tramite integrazione con le condizioni previste dal decreto ministeriale istitutivo della nuova serie, e non applicando i vecchi tassi residui.

Un conduttore, il cui contratto di locazione era stato risolto per inadempimento, ha firmato una transazione locatizia per ritardare l'esecuzione dello sfratto in cambio della rinuncia all'appello. In seguito, ha sostenuto che l'accordo fosse simulato e mirasse a continuare il rapporto. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che la transazione era valida, che i pagamenti effettuati erano indennità di occupazione e non canoni, e che non vi era stata alcuna rinnovazione tacita del contratto.