D.P.R. 917/1986

Una contribuente vende la propria attività commerciale ma non incassa il prezzo. La Corte di Cassazione stabilisce che la plusvalenza da cessione azienda va tassata nell'anno in cui il contratto è stato concluso, a prescindere dall'effettivo pagamento. L'eventuale mancato incasso potrà essere dedotto come perdita nell'anno successivo. La sentenza afferma la prevalenza del principio di competenza fiscale sugli eventi civilistici successivi alla stipula.

Una società operante nel settore delle materie plastiche si è vista annullare dalla Cassazione la sentenza di secondo grado che confermava accertamenti fiscali per fatture inesistenti. La Suprema Corte ha ravvisato una motivazione apparente, in quanto i giudici di merito non hanno specificato gli elementi probatori a carico di ciascun fornitore né analizzato criticamente le difese della società, rendendo impossibile comprendere l'iter logico-giuridico seguito. La causa è stata rinviata per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ribadisce che il giudice di rinvio ha l'obbligo assoluto di conformarsi al principio di diritto enunciato nella sentenza di cassazione. Anche un successivo mutamento della giurisprudenza, persino da parte delle Sezioni Unite, non autorizza il giudice di rinvio a discostarsi da tale principio. La vicenda riguarda un contenzioso fiscale su una plusvalenza da vendita di terreni, in cui la Commissione Tributaria Regionale, in sede di rinvio, aveva disatteso le indicazioni della Suprema Corte, venendo per questo motivo nuovamente cassata.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un contribuente che rivaluta un terreno edificabile tramite perizia giurata e paga l'imposta sostitutiva (affrancamento), non perde il beneficio fiscale se successivamente vende il bene a un prezzo inferiore a quello di perizia. L'Agenzia delle Entrate non può disconoscere la rivalutazione e calcolare la plusvalenza terreno sul costo storico, poiché nessuna norma prevede la decadenza del beneficio in caso di vendita a un prezzo più basso.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3199/2025, ha rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, confermando l'illegittimità di un accertamento sintetico. La Corte ha stabilito che se il contribuente dimostra, anche per uno solo degli anni contestati, che lo scostamento tra reddito dichiarato e capacità di spesa non supera il 25% grazie ad altri redditi percepiti (come i dividendi), viene a mancare il requisito legale della discordanza per almeno due annualità, rendendo nullo l'intero accertamento.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione di un processo tributario relativo a un avviso di accertamento per maggiori imposte. La decisione non è entrata nel merito della questione, ma ha preso atto del perfezionamento della definizione agevolata da parte dei contribuenti, come previsto dalla normativa. Questo caso evidenzia come gli strumenti di composizione agevolata delle liti possano terminare un contenzioso, annullando la necessità di una pronuncia sulla controversia originale.

L'Amministrazione Finanziaria ha emesso un avviso di accertamento per un ingente reddito derivante da una vendita immobiliare. La contribuente ha dimostrato l'esistenza di un collegamento negoziale con un contratto di appalto di pari valore, configurando di fatto una permuta. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni dei giudici di merito, annullando la pretesa fiscale. Decisiva è stata la constatazione che l'operazione, nel suo complesso, non ha generato un incasso monetario tassabile, ma uno scambio tra un bene e dei servizi di ristrutturazione. Il ricorso dell'ente impositore è stato respinto anche perché non ha contestato una delle ragioni autonome e sufficienti (ratio decidendi) su cui si fondava la sentenza d'appello.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3303/2025, ha stabilito che la vendita di un'area su cui insiste un fabbricato, anche se destinato alla demolizione, non genera una plusvalenza cessione area edificabile tassabile. L'Agenzia delle Entrate aveva contestato a un contribuente la plusvalenza derivante dalla cessione di un terreno con un capannone, che l'acquirente intendeva demolire per costruire edifici residenziali. La Corte ha rigettato il ricorso dell'Agenzia, confermando che la qualificazione fiscale del bene dipende dalla sua condizione oggettiva al momento della vendita. La presenza di un edificio, a prescindere dal suo futuro, qualifica l'area come 'già edificata', escludendola dal regime fiscale previsto per i terreni edificabili.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la vendita di un immobile con edificio, anche se destinato alla demolizione e ricostruzione, non genera una plusvalenza tassabile come cessione di area edificabile. L'Agenzia delle Entrate non può riqualificare l'atto in base alle intenzioni future dell'acquirente. La sentenza chiarisce che la distinzione fiscale è netta tra terreni già edificati e terreni edificabili, senza categorie intermedie, proteggendo il contribuente da un'imposizione basata su una presunta plusvalenza da terreno edificabile.

Un contribuente ha subito un accertamento fiscale per una presunta plusvalenza sulla vendita di un terreno. L'Agenzia delle Entrate aveva basato la sua pretesa esclusivamente sul valore dell'immobile definito ai fini dell'imposta di registro, che era superiore al prezzo dichiarato. La Corte di Cassazione ha annullato l'accertamento, stabilendo che, in base a una norma interpretativa retroattiva (D.Lgs. 147/2015), il valore di registro da solo non è sufficiente a presumere un maggior corrispettivo. Per contestare il prezzo di vendita e accertare una plusvalenza terreno edificatorio, l'Amministrazione Finanziaria deve fornire prove aggiuntive, precise e concordanti.

Una società interrompeva l'ammortamento dei beni per massimizzare un credito d'imposta. L'Agenzia delle Entrate contestava l'operazione applicando un ammortamento figurativo. La Corte di Cassazione ha confermato l'operato del Fisco, qualificando il comportamento dell'impresa come abuso del diritto, poiché privo di qualsiasi giustificazione economica se non quella di ottenere un vantaggio fiscale indebito.

La Corte di Cassazione ha affermato la legittimità della presunzione distribuzione utili non contabilizzati ai soci di una società a ristretta base sociale. L'Amministrazione Finanziaria può basare l'accertamento IRPEF sul socio su tale presunzione, e spetta al contribuente dimostrare il contrario. La Corte ha inoltre ribadito l'inammissibilità di motivi nuovi in appello che alterino la 'causa petendi' del giudizio di primo grado.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un contribuente contro un avviso di accertamento. La sentenza ribadisce che l'onere della prova costi deducibili spetta interamente al contribuente, il quale deve dimostrare non solo l'esistenza della spesa, ma anche la sua precisa natura e l'inerenza all'attività d'impresa. La genericità delle fatture e la mancanza di prove concrete a supporto non consentono la deduzione dei costi dal reddito imponibile.

Una società agricola si è vista riqualificare il proprio reddito da agricolo a reddito d'impresa, con conseguenti avvisi di accertamento. La Corte di Cassazione ha annullato la sentenza di merito per omessa motivazione su punti decisivi, come il raddoppio termini accertamento e la legittimità di un nuovo avviso emesso in autotutela. Il caso è stato rinviato per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha chiarito che la vendita di un immobile, avvenuta entro cinque anni dal consolidamento della piena proprietà (acquisto dell'usufrutto dopo aver ereditato la nuda proprietà), genera una plusvalenza immobiliare tassabile. Il quinquennio per la presunzione di intento speculativo decorre dalla data dell'ultimo acquisto che ha determinato la piena proprietà, ovvero l'acquisto del diritto di usufrutto.

La Corte di Cassazione ha stabilito che non si può configurare una sopravvenienza attiva tassabile quando l'Agenzia delle Entrate contesta l'esistenza originaria di una passività. Il caso riguardava un finanziamento infragruppo ritenuto fittizio dall'amministrazione finanziaria. Secondo la Corte, la sopravvenienza attiva ex art. 88 TUIR presuppone che una passività, reale ed effettiva, iscritta in bilancio in anni precedenti, venga meno in un esercizio successivo. Se la passività è ritenuta inesistente fin dall'inizio, l'Agenzia avrebbe dovuto contestare le scritture contabili originarie, non recuperare a tassazione un'inesistente sopravvenienza.

Un Ente di Edilizia Residenziale Pubblica ha contestato avvisi di accertamento IMU per gli anni 2014-2017, sostenendo il diritto all'esenzione per i propri immobili quali "alloggi sociali". La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso, ha cassato la sentenza di secondo grado. La Corte ha chiarito la distinzione fondamentale tra la detrazione di 200 euro, prevista per gli alloggi ex IACP, e la piena esenzione IMU alloggi sociali, applicabile dal 2014 a quegli immobili che rispettano i requisiti del D.M. 22/04/2008. Il caso è stato rinviato per un nuovo esame.

Il caso analizza una controversia sulla detrazione IVA ATI. L'Agenzia delle Entrate aveva contestato a un'impresa capogruppo la detrazione dell'IVA su fatture ricevute da un'impresa mandante, sostenendo che la fatturazione dovesse avvenire direttamente verso il committente finale. Dopo che i giudici di merito avevano dato ragione al contribuente, la Corte di Cassazione ha dichiarato estinto il giudizio. La società contribuente ha infatti aderito a una definizione agevolata, chiudendo la lite e impedendo una decisione sul merito della questione.

Una società agricola riceveva ingenti proventi da un accordo con una società energetica, legati ai 'certificati verdi'. La Corte di Cassazione ha stabilito che, nonostante l'apparenza, non si trattava di reddito agrario connesso, ma di vero e proprio reddito d'impresa agricolo di natura commerciale. La sentenza chiarisce che quando l'attività agricola è meramente strumentale a un'operazione commerciale più ampia e i ricavi sono sproporzionati, il reddito va tassato secondo le regole ordinarie d'impresa.

La Cassazione chiarisce i requisiti per qualificare un'attività come connessa all'impresa agricola. Annullata la decisione che ammetteva al regime forfettario una società per un contratto di fornitura energetica, mancando i presupposti oggettivi e soggettivi previsti dalla legge.