D.P.R. 115/2002

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna al risarcimento del danno per occupazione senza titolo di un immobile, ribadendo un principio fondamentale: il pregiudizio per il proprietario è presunto e deriva dalla semplice indisponibilità del bene. In questo caso, una società immobiliare aveva citato in giudizio alcuni privati per l'occupazione illegittima di una porzione di terreno. Dopo due sentenze conformi nei gradi di merito, la Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso degli occupanti, chiarendo che il danno può essere liquidato dal giudice in via presuntiva, basandosi sul potenziale valore locativo dell'immobile, senza necessità di una prova specifica del mancato guadagno da parte del proprietario.

Una proprietaria immobiliare ha impugnato una decisione che confermava una servitù di non costruire derivante da un contratto di compravendita del 1983. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, affermando che l'interpretazione del contratto da parte del giudice di merito era plausibile e che le nuove argomentazioni legali proposte erano inammissibili. La servitù di non costruire è stata quindi ritenuta validamente costituita a beneficio delle proprietà adiacenti.

Una società di sviluppo immobiliare, classificata come società in perdita sistematica, ha richiesto la non applicazione delle relative norme fiscali, adducendo come causa la crisi di mercato e le difficoltà del progetto. L'Agenzia Fiscale ha negato la richiesta, ma i tribunali tributari e infine la Corte di Cassazione hanno dato ragione alla società. La Corte ha affermato che situazioni oggettive, come una grave crisi del settore immobiliare, giustificano le perdite e impediscono che la società venga trattata come una 'società di comodo', anche se ha registrato perdite per anni consecutivi.

Una moglie ha rivendicato la comproprietà di un'abitazione intestata al marito, basandosi sul suo contributo all'impresa familiare di quest'ultimo. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che la partecipazione a un'impresa familiare non conferisce diritti di proprietà automatici sui beni acquistati dal titolare, ma può generare, al massimo, un diritto di credito che deve essere rigorosamente provato.

Una proprietaria ha contestato il pagamento di spese comuni, sostenendo che l'area condivisa fosse una semplice comunione e non un condominio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che le norme condominiali possono applicarsi anche a una comunione d'uso (condominio orizzontale) e che le tabelle di ripartizione delle spese, se accettate contrattualmente negli atti di acquisto, sono pienamente valide e vincolanti, prevalendo sui criteri legali generali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2365/2025, ha rigettato il ricorso di una comproprietaria che chiedeva un risarcimento per l'uso esclusivo di un immobile ereditario da parte degli altri coeredi. La Corte ha stabilito che l'uso esclusivo del bene comune non genera automaticamente un diritto all'indennità. È necessario che il comproprietario escluso dimostri di aver manifestato una concreta intenzione di utilizzare il bene e che tale utilizzo gli sia stato attivamente impedito dagli altri. In assenza di questa prova, la domanda risarcitoria non può essere accolta.

Una contribuente ha impugnato un avviso di accertamento basato sul "redditometro", sostenendo che non riflettesse la sua reale capacità contributiva. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, riaffermando un principio consolidato: l'accertamento redditometrico si basa su una presunzione legale. Spetta all'Amministrazione Finanziaria solo dimostrare l'esistenza dei beni-indice (es. immobili), mentre l'onere di provare che il reddito presunto non esiste, o è inferiore, ricade interamente sul contribuente.

La Corte di Cassazione conferma la legittimità di un accertamento induttivo a carico di un contribuente che aveva omesso la dichiarazione dei redditi, pur percependo solo redditi da capitale con ritenuta alla fonte. La Corte ha stabilito che la mancata presentazione della dichiarazione è una circostanza che, da sola, autorizza il Fisco a procedere con la ricostruzione induttiva del reddito. Inoltre, ha ribadito che la firma delegata sull'atto di accertamento non ne causa la nullità.

Una nuova proprietaria ha citato in giudizio i vicini per aver modificato illecitamente le parti comuni, chiudendo l'accesso alla soffitta e annettendo una cantina. La Corte di Cassazione ha stabilito che una tale modifica delle parti comuni non è una semplice innovazione, ma un atto di disposizione dei diritti di proprietà. Di conseguenza, è richiesto il consenso unanime e scritto di tutti i comproprietari, e non una semplice delibera a maggioranza. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

Un professionista ha contestato il ricalcolo della sua pensione, ritenendo violato il principio pro rata a seguito di delibere del proprio ente previdenziale. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la consolidata giurisprudenza secondo cui le casse di previdenza privatizzate possono legittimamente modificare i criteri di calcolo per salvaguardare l'equilibrio finanziario a lungo termine, temperando così l'applicazione assoluta del principio pro rata.

La Corte di Cassazione si è pronunciata su una controversia tra un ente previdenziale e una società sanitaria riguardo il calcolo del contributo previdenziale società. L'ordinanza stabilisce che la base imponibile per il contributo del 2% è il fatturato annuo della società per prestazioni specialistiche, e non i singoli compensi erogati ai professionisti. La Corte ha inoltre dichiarato inammissibile il ricorso della società su una questione di prescrizione, ritenendola una valutazione di fatto insindacabile in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un dipendente pubblico che, dopo essere transitato da un'amministrazione all'altra e aver optato per mantenere il regime pensionistico di provenienza, aveva chiesto una successiva ricongiunzione delle posizioni assicurative. La Corte ha stabilito che l'opzione esercitata al momento della mobilità è unica e irrevocabile, precludendo qualsiasi successiva richiesta di consolidamento dei contributi, anche per i periodi successivi al trasferimento.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la riproposizione di una domanda per una prestazione previdenziale, dopo che è maturata la decadenza, è inefficace. Nel caso esaminato, alcuni lavoratori, dopo il rigetto della prima richiesta di indennità di disoccupazione, avevano ottenuto una sentenza favorevole contro il datore di lavoro. Tuttavia, la successiva domanda all'ente previdenziale è stata considerata una mera riproposizione e non una nuova istanza, confermando la definitiva perdita del diritto per intervenuta decadenza prestazione previdenziale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2402/2025, ha stabilito che la mera titolarità di una partita IVA non preclude il diritto a percepire l'indennità di disoccupazione NASpI, se non corrisponde a un'effettiva attività lavorativa autonoma. Il ricorso dell'ente previdenziale è stato dichiarato inammissibile perché non contestava il punto cruciale della decisione di merito: l'assenza di qualsiasi attività produttiva di reddito da parte del lavoratore, rendendo irrilevante la questione sulla comunicazione di un'attività inesistente. Il principio chiave è che conta la sostanza (l'attività effettiva) e non la forma (la titolarità della partita IVA).

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per responsabilità aggravata a carico di due società che avevano intentato una causa personale contro il commissario straordinario di una banca. L'azione è stata giudicata temeraria perché confondeva la responsabilità dell'istituto con quella personale del commissario, era priva di prove di dolo o colpa grave e, soprattutto, mancava della necessaria autorizzazione preventiva della Banca d'Italia, rivelando un palese abuso del processo.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il diritto alla ricongiunzione posizioni assicurative non è indisponibile. Un'assicurata aveva rinunciato alla domanda a causa di una legge che la rendeva onerosa, optando per la totalizzazione. Dopo la declaratoria di incostituzionalità della norma, ha tentato di riattivare la domanda originaria. La Corte ha rigettato il ricorso, confermando che la rinuncia era valida, in quanto la ricongiunzione è un beneficio facoltativo e quindi disponibile per l'interessato, la cui interpretazione spetta al giudice di merito.

La Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo comunicazione noleggio per veicoli disponibili per oltre 30 giorni, come per Art. 94, comma 4-bis del Codice della Strada. Una società di autonoleggio, che aveva locato veicoli a lungo termine per poi sub-noleggiarli per brevi periodi, è stata sanzionata per non aver comunicato tale disponibilità. La Corte ha stabilito che la disponibilità legale derivante dal contratto di locazione a lungo termine fa scattare l'obbligo di comunicazione, indipendentemente dai successivi sub-noleggi a breve termine. L'atto stesso di sub-noleggiare dimostra il controllo e la disponibilità del veicolo da parte della società.

Un cittadino ha impugnato una sanzione amministrativa per un accesso non autorizzato alla via pubblica. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, sottolineando l'inammissibilità delle questioni sollevate per la prima volta in sede di legittimità. In particolare, la Corte ha chiarito le rigide condizioni per far valere un giudicato esterno in Cassazione, respingendo l'eccezione perché non sollevata tempestivamente e non adeguatamente provata. La decisione ribadisce che il ricorso in Cassazione non può essere utilizzato per introdurre nuove difese.

Una società si è opposta a un avviso di accertamento che negava un'agevolazione fiscale sull'IRAP, sostenendo che solo la parte eccedente la soglia consentita dovesse essere tassata. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, affermando un principio cruciale in materia di aiuti di stato: il superamento della soglia 'de minimis' comporta la perdita totale e non parziale del beneficio. L'intero aiuto viene considerato illegittimo e deve essere integralmente recuperato.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 2469/2025, ha stabilito che un avviso di accertamento è legittimo anche se non allega il Processo Verbale di Constatazione (PVC) a cui fa riferimento, a condizione che il contribuente ne abbia avuto piena conoscenza. Nel caso di specie, i soci di una società avevano impugnato un accertamento fiscale sostenendo la violazione del diritto di difesa. La Corte ha rigettato il ricorso, chiarendo che la presenza del contribuente durante la redazione del verbale sana la mancata allegazione. Inoltre, ha confermato la distinzione tra poste economiche e finanziarie, ritenendo indeducibili i costi per l'estinzione di mutui a fronte dei ricavi ottenuti dalla vendita di un immobile.