D.L. 83/2012 — Sezione Seconda Civile

La Corte di Cassazione conferma la responsabilità appaltatore e del direttore lavori per gravi vizi di costruzione (infiltrazioni da un terrazzo). Rigettati i ricorsi che tentavano di rimettere in discussione l'accertamento dei fatti e la valutazione delle prove, come la CTU. La Corte ribadisce che il suo ruolo non è quello di un terzo grado di merito e conferma la condanna solidale al risarcimento del danno.

La Corte di Cassazione ha confermato il diritto alla provvigione del mediatore immobiliare anche in caso di pregressa conoscenza tra acquirente e venditore. La sentenza stabilisce che elementi documentali, come la proposta di acquisto sottoscritta su carta intestata dell'agenzia, sono sufficienti a dimostrare il nesso causale tra l'attività del mediatore e la conclusione dell'affare, superando la decisione contraria del primo grado di giudizio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 14002/2025, chiarisce che in caso di processo penale estinto per prescrizione, non spetta un indennizzo automatico per il danno da irragionevole durata. Esiste una presunzione legale secondo cui il beneficio della prescrizione compensa il pregiudizio. Per ottenere un risarcimento, il ricorrente deve fornire una prova concreta e specifica del danno non patrimoniale subito, non essendo sufficienti affermazioni generiche. La Corte ha ritenuto inammissibile il ricorso di due cittadine che non hanno superato tale onere probatorio.

Un avvocato e il suo cliente, un richiedente asilo, hanno impugnato l'annullamento del decreto di liquidazione dei compensi per il patrocinio a spese dello Stato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che lo strumento dell'opposizione decreto liquidazione può essere utilizzato dal Ministero non solo per contestare l'importo del compenso, ma anche per eccepire la mancanza originaria del diritto al beneficio, qualora l'istanza di ammissione presenti vizi sostanziali.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce un principio fondamentale delle obbligazioni: l'onere della prova del pagamento spetta sempre al debitore. Il caso riguardava una fornitura di beni non pagata, dove il debitore sosteneva erroneamente che il saldo di fatture successive implicasse il pagamento di quelle precedenti. La Corte ha respinto il ricorso, ribadendo che spetta al debitore fornire prova certa dell'avvenuto pagamento per estinguere l'obbligazione.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso riguardante la violazione delle distanze legali vedute. Il caso verteva sulla creazione di nuove aperture e balconi a distanza non regolamentare. La Suprema Corte ha applicato il principio della 'doppia pronuncia conforme', poiché sia il Tribunale che la Corte d'Appello avevano confermato la violazione basandosi sulla medesima valutazione dei fatti, respingendo i motivi del ricorrente che lamentavano un omesso esame di nuove perizie tecniche.

Un cittadino ha richiesto un indennizzo per l'eccessiva durata di un processo amministrativo. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione di rigetto, stabilendo che in caso di lite temeraria, ovvero un'azione legale intrapresa pur sapendo di non averne diritto, viene meno il presupposto per l'equa riparazione. La sofferenza e l'ansia, normalmente indennizzate, non sussistono quando la parte è consapevole dell'infondatezza della propria pretesa.

L'Autorità di Vigilanza sanziona una consulente finanziaria con la radiazione per illeciti commessi in concorso con il coniuge a danno di clienti. La Corte d'Appello annulla la sanzione, ritenendo il suo ruolo "marginale". La Cassazione cassa la sentenza d'appello per motivazione apparente e contraddittoria, affermando che un ruolo marginale non esclude la responsabilità del promotore finanziario e rinvia il caso per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un cittadino contro la revoca del gratuito patrocinio. La Corte ha stabilito che la revoca è legittima quando l'azione legale si rivela manifestamente infondata, anche se l'ammissione al beneficio era stata provvisoria. L'insistenza nel promuovere un giudizio senza fondamento è stata sanzionata come abuso del processo.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso relativo al decoro architettonico di un edificio. Una società immobiliare, durante la ristrutturazione di un appartamento, necessitava di installare canne fumarie e contatori sulla facciata interna, di proprietà di altri condomini. Questi ultimi si sono opposti, lamentando una lesione del decoro architettonico. La Corte ha stabilito che la valutazione dell'impatto di una nuova opera deve tenere conto dello stato preesistente dell'edificio. Se il decoro è già compromesso, un'ulteriore alterazione non peggiorativa può essere considerata legittima. La sentenza ha anche confermato che l'accesso al fondo del vicino per eseguire lavori è obbligatorio quando le alternative sono sproporzionatamente più complesse e onerose, rigettando il ricorso.

Una società in concordato preventivo ha richiesto un'equa riparazione per l'eccessiva durata della procedura. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale: la responsabilità dello Stato per i ritardi, nel contesto dell'equa riparazione concordato, termina con il decreto di omologazione. Le fasi successive, gestite dai liquidatori, non sono considerate attività giurisdizionale e quindi eventuali ritardi non sono indennizzabili dallo Stato. La richiesta della società è stata respinta.

Un cittadino ha richiesto un'equa riparazione per l'eccessiva durata di un processo, ma ha citato in giudizio il Ministero dell'Economia anziché quello della Giustizia. La Corte d'Appello ha corretto d'ufficio l'errore, condannando il ministero corretto. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, stabilendo che l'errore notifica ministero è sanabile. Il principio si basa sulla possibilità di rinnovare la notifica all'ente giusto, garantendo così il pieno diritto di difesa nella successiva fase di opposizione, senza che il decreto perda efficacia.

Un cittadino ha richiesto un'equa riparazione per l'eccessiva durata di un processo, notificando l'atto al Ministero dell'Economia anziché a quello della Giustizia. La Corte d'Appello ha condannato il Ministero corretto (Giustizia) nonostante l'errore iniziale. La Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso dei Ministeri. Ha stabilito che l'errore notifica ministero è sanabile, poiché la fase di opposizione consente di ristabilire un pieno contraddittorio, soprattutto quando entrambe le amministrazioni sono rappresentate dall'Avvocatura dello Stato.

Un cittadino ha citato in giudizio il Ministero dell'Economia per ottenere un'equa riparazione a causa della durata irragionevole di un processo. La Corte d'Appello ha accolto la domanda, ma ha erroneamente condannato il Ministero della Giustizia. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'errore notifica ministero, se riguarda enti pubblici difesi dall'Avvocatura dello Stato, non invalida il procedimento. Il giudice può e deve correggere d'ufficio l'errore, ordinando la rinnovazione della notifica all'ente corretto, garantendo così il diritto al contraddittorio e la prosecuzione del giudizio.

La Corte di Cassazione chiarisce le conseguenze di un errore notifica ministero in una causa per equa riparazione. Un cittadino aveva citato il Ministero dell'Economia invece di quello della Giustizia. La Corte ha stabilito che l'errore è sanabile: il giudice può correggere l'identificazione della parte e ordinare la rinnovazione della notifica, senza che ciò comporti l'inammissibilità della domanda. La decisione sottolinea che l'errore non determina l'inefficacia del decreto, ma consente la corretta instaurazione del contraddittorio.

Un cittadino ha citato in giudizio il Ministero sbagliato per l'irragionevole durata di un processo. La Corte ha corretto d'ufficio l'errore. I Ministeri hanno impugnato la decisione, ma la Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che un errore notifica tra enti pubblici difesi dall'Avvocatura dello Stato è sanabile per garantire il corretto svolgimento del processo e il diritto di difesa.

Una cittadina ha richiesto un indennizzo per l'eccessiva durata di un processo, ma ha commesso un errore notificando l'atto al Ministero dell'Economia anziché a quello della Giustizia. La Corte di Cassazione ha stabilito che tale errore di notifica è sanabile. Il giudice può, e deve, ordinare la rinnovazione della notifica al corretto destinatario, senza che ciò comporti l'inefficacia del provvedimento. La Corte ha chiarito che l'obiettivo è garantire l'effettività del contraddittorio, permettendo alla parte correttamente identificata di difendersi nel merito.

Un cittadino ha richiesto un'equa riparazione per l'eccessiva durata di un processo, ma ha citato in giudizio il Ministero dell'Economia anziché quello della Giustizia. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 7148/2025, ha stabilito che l'errore notifica ministero è sanabile. Il giudice può correggere l'identità del convenuto e ordinare una nuova notifica, garantendo il diritto di difesa. Il ricorso dei ministeri è stato rigettato, confermando che la fase di opposizione serve proprio a instaurare un pieno contraddittorio.

Un promittente venditore di un terreno agricolo ha inviato una diffida ad adempiere ai promissari acquirenti, chiedendo poi la risoluzione del contratto. I tribunali, fino alla Cassazione, hanno dato torto al venditore. La Corte ha stabilito che la diffida ad adempiere è uno strumento a disposizione della parte adempiente, non di quella che è essa stessa in torto. Nel caso specifico, i compratori avevano regolarmente effettuato i pagamenti concordati, anche estinguendo debiti del venditore con le banche, mentre il venditore si era ingiustificatamente rifiutato di procedere alla vendita definitiva.

Una venditrice di un immobile cita in giudizio l'acquirente chiedendo la rescissione del contratto per minacce o, in subordine, la risoluzione per mancato pagamento. Il Tribunale accoglie la domanda, ma la Corte d'Appello la rigetta, ritenendo le prove delle minacce insufficienti e valorizzando la quietanza liberatoria firmata dalla venditrice. La Corte di Cassazione conferma la decisione d'appello, stabilendo che la quietanza ha valore di confessione stragiudiziale e costituisce piena prova del pagamento. Tale prova può essere superata solo dimostrando che la dichiarazione è stata viziata da errore di fatto o violenza, prova che nel caso di specie non è stata fornita.