D.L. 83/2012 — Sezione Seconda Civile

Una controversia tra fratelli su due ingressi, originata da un presunto accordo verbale, arriva in Cassazione. La Corte ribadisce che la servitù per destinazione del padre di famiglia sorge dalla presenza di opere visibili al momento della divisione, a prescindere dall'uso precedente. Sottolinea inoltre che la rinuncia a tale diritto richiede inderogabilmente la forma scritta, rendendo nullo qualsiasi patto verbale o successiva missiva confermativa. La sentenza impugnata viene cassata con rinvio.

Una disputa sulla proprietà di una cantina arriva fino in Cassazione, che coglie l'occasione per ribadire un principio fondamentale: l'interpretazione dei titoli di acquisto e la valutazione delle prove sono di competenza esclusiva dei giudici di merito (Tribunale e Corte d'Appello). Il ricorso basato su una diversa lettura dei fatti è stato respinto, confermando la decisione d'appello che dava prevalenza ai titoli di proprietà rispetto ai dati catastali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 4035/2024, ha stabilito che il riconoscimento dei vizi da parte del venditore non solo interrompe la prescrizione annuale della garanzia, ma fa sorgere una nuova obbligazione autonoma di eliminare i difetti, soggetta alla prescrizione ordinaria decennale. Nel caso di specie, una società costruttrice, tramite un fax, aveva ammesso i difetti in alcune aree condominiali, impegnandosi a porvi rimedio. La Corte ha rigettato il ricorso della società, confermando le decisioni dei giudici di merito e ribadendo un principio consolidato a tutela dell'acquirente.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello per motivazione apparente. I giudici di secondo grado avevano rigettato le conclusioni di una perizia grafologica su un testamento olografo, che lo indicava come falso, basandosi su una generica 'perplessità' e senza fornire una critica tecnica e argomentata. La Suprema Corte ha stabilito che una motivazione è nulla quando è graficamente esistente ma inidonea a far comprendere il ragionamento del giudice, come in questo caso di critica superficiale a una consulenza tecnica d'ufficio. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

In una causa per regolamento di confini e distanze legali, la Corte di Cassazione ha accolto parzialmente il ricorso, stabilendo un principio fondamentale sulle spese legali del contumace. La Corte ha annullato la parte della sentenza d'appello che condannava i ricorrenti al pagamento delle spese processuali a favore di parti rimaste contumaci nel secondo grado di giudizio, poiché non avevano sostenuto alcuna spesa difensiva. Gli altri motivi di ricorso, relativi alla mediazione obbligatoria e alla valutazione delle prove, sono stati respinti.

Un promissario acquirente ha costretto i promittenti venditori a firmare un contratto immobiliare sfavorevole, minacciando di incassare un assegno dato in garanzia. La Corte di Cassazione ha confermato l'annullamento del contratto per violenza morale, stabilendo che la minaccia di far valere un diritto, se finalizzata a ottenere un vantaggio ingiusto, vizia il consenso e rende l'accordo invalido.

Il caso analizza una richiesta di revoca di una donazione per ingratitudine. I giudici di merito avevano qualificato l'atto come donazione remuneratoria, e quindi irrevocabile. La Corte di Cassazione, accogliendo parzialmente il ricorso, ha cassato la sentenza, precisando i rigorosi criteri necessari per provare la natura remuneratoria di una donazione, che non può basarsi su generici rapporti di amicizia ma deve fondarsi su uno specifico e determinante sentimento di riconoscenza per i servizi resi.

In un complesso caso ereditario, un figlio contesta le liberalità del padre defunto a favore della seconda moglie. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 982/2024, stabilisce un principio fondamentale: il trasferimento di somme di denaro tramite bonifico bancario costituisce una donazione diretta. Di conseguenza, per essere valida, tale operazione necessita della forma dell'atto pubblico notarile, pena la nullità. La Corte cassa la sentenza d'appello che aveva erroneamente qualificato l'operazione come donazione indiretta, esente da vincoli di forma.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello che aveva dichiarato inammissibili i reclami di un Comune e di un gruppo di cittadini in una causa su usi civici. L'ordinanza sottolinea che la specificità dell'appello non richiede formule sacramentali, ma una chiara critica alle motivazioni della prima sentenza. Viene inoltre riaffermato il diritto dei cittadini, in quanto membri della collettività, di agire e impugnare autonomamente le decisioni riguardanti i beni demaniali, qualificando il loro intervento come litisconsortile e non meramente adesivo.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso di un gruppo di creditori, stabilendo principi chiave sull'indennizzo per durata irragionevole di una procedura fallimentare. La Corte ha chiarito che la durata ragionevole è di sei anni, e non otto come erroneamente stabilito in precedenza. Inoltre, ha precisato che il valore massimo dell'indennizzo deve essere calcolato sulla base del credito originariamente insinuato nel passivo fallimentare, e non sull'importo inferiore effettivamente ricevuto alla fine della procedura.

Un cittadino ha richiesto un'equa riparazione per l'eccessiva durata di un procedimento giudiziario. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha corretto la decisione della Corte d'Appello su due punti fondamentali: il metodo di calcolo della durata irragionevole del processo e l'importo annuo dell'indennizzo. La Corte ha stabilito che la frazione di anno superiore a sei mesi deve essere arrotondata all'anno intero e che si applica la normativa vigente al momento del deposito del ricorso, garantendo così al cittadino un risarcimento maggiore. La sentenza ha anche rettificato la liquidazione delle spese legali.

Una società venditrice italiana otteneva un decreto ingiuntivo contro un'acquirente francese. Quest'ultima si opponeva eccependo il difetto di giurisdizione del giudice italiano, in forza di una clausola contrattuale che designava come competente il tribunale di Parigi. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, stabilendo il difetto di giurisdizione italiano sulla base della clausola contrattuale, ritenuta applicabile all'intera relazione commerciale, comprese le fatture successive.

La Corte di Cassazione ha chiarito che un grave inadempimento del contratto d'opera, che rende il prestatore incapace di raggiungere il risultato pattuito, legittima il committente a risolvere il contratto e chiedere i danni. La Corte ha distinto tale situazione dal mero recesso unilaterale, confermando il risarcimento per i costi sostenuti e per il lucro cessante dovuto al ritardo nell'avvio dell'attività commerciale del committente. La decisione si è basata su una perizia tecnica che ha accertato vizi fondamentali e non eliminabili nell'opera eseguita.

La Corte di Cassazione conferma la risoluzione di un contratto di compravendita immobiliare, classificandolo come "vendita aliud pro alio". L'immobile, venduto come abitazione, si è rivelato privo dei requisiti strutturali minimi (altezza dei locali) per ottenere l'abitabilità, rendendolo un bene radicalmente diverso da quello pattuito. La Corte ha rigettato il ricorso dei venditori, stabilendo che un difetto così grave e insanabile costituisce un inadempimento che giustifica la risoluzione del contratto.

La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso di inadempimento preliminare reciproco in una compravendita immobiliare. La controversia verteva sulla mancata consegna di un certificato di collaudo statico da parte della società venditrice e sul conseguente rifiuto di stipulare il contratto definitivo da parte dell'acquirente. La Corte ha rigettato il ricorso della venditrice, confermando le decisioni dei giudici di merito che avevano ravvisato una mancanza di correttezza e buona fede da parte di entrambe le parti, ritenendo giustificato il rigetto delle rispettive domande di risoluzione e risarcimento.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32619/2024, ha rigettato il ricorso di due proprietari che rivendicavano una servitù di passaggio basata su una vecchia previsione contrattuale. La Corte ha stabilito che una mera 'clausola di stile', ovvero una formulazione generica e non specifica, non è sufficiente per costituire un diritto reale come la servitù. È indispensabile una chiara manifestazione di volontà e l'esatta individuazione dei fondi dominante e servente, elementi mancanti nel caso di specie. La decisione conferma che per la costituzione di servitù sono richiesti requisiti formali rigorosi.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni privati che rivendicavano la proprietà di un terreno per usucapione. La Corte ha stabilito che la prova del possesso utile all'usucapione richiede la dimostrazione di un potere di fatto sul bene esercitato 'uti dominus', ovvero con l'animo del proprietario. Nel caso specifico, la coltivazione del fondo e la realizzazione di piccole opere non sono state ritenute sufficienti, soprattutto a causa della mancanza di un accesso esclusivo al terreno, che avveniva tramite una proprietà comunale. La decisione conferma che l'onere della prova del possesso esclusivo, pubblico e ininterrotto grava su chi intende usucapire il bene.

La Corte di Cassazione ha negato il risarcimento per l'irragionevole durata del processo a un gruppo di cittadini il cui ricorso amministrativo si era estinto per perenzione. La Corte ha stabilito che la legge presume l'assenza di un danno quando una parte non mostra interesse a proseguire la causa, e i ricorrenti non hanno fornito prove sufficienti a superare tale presunzione.

Un amministratore di una banca impugna una sanzione dell'Autorità di Vigilanza sui Mercati Finanziari, lamentando violazioni del diritto di difesa e assenza di responsabilità personale. La Corte di Cassazione respinge il ricorso, confermando la piena responsabilità dell'amministratore, il cui dovere è quello di agire in modo informato e proattivo, anche se privo di deleghe esecutive. La Corte chiarisce i principi sull'onere della prova e gli estesi doveri di diligenza che gravano su un consigliere non esecutivo di un istituto bancario.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello per motivazione apparente. Il caso riguardava la costruzione di un traliccio radioelettrico in presunta violazione delle norme su distanze e altezze. La Suprema Corte ha stabilito che il giudice d'appello non può limitarsi a confermare la decisione di primo grado senza analizzare criticamente i motivi di gravame, rendendo così la motivazione solo apparente e, di conseguenza, la sentenza nulla.