Art. 713 Codice Civile — Anno 2023

Una sorella avvia una causa di divisione ereditaria contro i due fratelli per spartire i beni lasciati dai genitori, costituiti da un fondo rustico e terreni con fabbricati. Il tribunale assegna un immobile a testa ai due fratelli attivi, disponendo conguagli in denaro per la terza sorella. Uno dei fratelli si oppone, pretendendo l'intero compendio o l'assegnazione del fondo rustico di cui aveva acquistato la quota della sorella. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso: la vendita della quota di un singolo bene ereditario ha solo effetti obbligatori e non attribuisce la proprietà immediata. Inoltre, il giudice può dividere l'asse ereditario assegnando interi immobili ai condividenti anziché frazionarli, senza violare le regole sulla divisione. Vince la sorella attrice, mentre il fratello ricorrente perde e deve pagare le spese.

Un coerede ha chiesto la divisione ereditaria dei beni materni secondo le regole della successione legittima. Un altro coerede, che occupava i beni, ha successivamente prodotto un testamento chiedendo che la divisione rispettasse le volontà della madre. I giudici di merito hanno ritenuto tardiva la richiesta basata sul testamento. La Cassazione ha invece stabilito che la domanda di divisione ereditaria basata su un testamento non è una domanda nuova e può essere presentata anche in corso di causa o in appello, poiché il titolo testamentario prevale sempre sulla legge. Di conseguenza, la Suprema Corte ha accolto il ricorso del coerede detentore, annullando la decisione precedente e ordinando un nuovo esame che tenga conto del testamento.

La Cassazione affronta il caso di due sorelle comproprietarie di più immobili, uno dei quali abusivo. La Curatela del fallimento di una delle due chiede di dividere solo il bene regolare, ma l'altra si oppone, invocando una precedente sentenza che aveva negato la divisione di tutti i beni. La Corte stabilisce un principio fondamentale: è sempre possibile chiedere la divisione giudiziale parziale, limitata ai soli immobili urbanisticamente in regola. Un precedente rigetto, motivato dall'incommerciabilità di uno dei beni, non impedisce una nuova domanda per dividere esclusivamente i beni 'sani'. La Curatela vince la causa.

Un erede, dopo la morte del genitore, gestisce in esclusiva l'azienda di famiglia (una rivendita di generi di monopolio) e ne ottiene l'intestazione della licenza. Successivamente la vende, sostenendo che sia sua. Gli altri eredi non sono d'accordo e chiedono la loro parte. La Cassazione stabilisce un principio chiave sulla differenza tra Azienda ereditaria e licenza: l'azienda, come complesso di beni, cade in successione e va divisa tra tutti gli eredi. La licenza, invece, è un atto amministrativo personale che non trasferisce la proprietà dell'intera azienda al suo titolare. Di conseguenza, l'erede che ha venduto il bene deve risarcire i coeredi per la loro quota di valore e per gli utili percepiti.

Una controversia tra eredi per la divisione di due appartamenti si arena a causa di abusi edilizi. La Corte di Cassazione stabilisce un principio fondamentale: è impossibile procedere con lo scioglimento della comunione di un immobile abusivo. Un giudice non può disporre la divisione di un fabbricato non conforme alle norme urbanistiche, poiché la regolarità edilizia è una condizione essenziale dell'azione legale. La presenza di un abuso rende il bene 'incommerciabile' e quindi non divisibile giudizialmente, nemmeno se gli eredi ne chiedono l'assegnazione. La sentenza della Corte d'Appello viene quindi annullata e il caso rinviato per un nuovo esame.

Una coerede chiede la divisione dei beni lasciati dai genitori, ma la sua domanda viene respinta perché non ha prodotto la complessa documentazione richiesta nelle procedure di pignoramento immobiliare. La Corte di Cassazione ribalta la decisione, stabilendo un principio fondamentale sulla prova nella divisione ereditaria. I giudici supremi chiariscono che, a differenza di altre azioni a difesa della proprietà, in questo caso non è richiesta una prova così rigorosa, soprattutto se gli altri coeredi non contestano la comunione dei beni. L'applicazione di norme previste per altri contesti, come l'espropriazione forzata, è errata e impone un onere ingiustificato. La causa viene quindi rinviata alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso contro un'ordinanza di sospensione emessa in un giudizio di scioglimento della comunione ereditaria. Il tribunale di merito aveva fermato il processo civile in attesa della definizione di un contenzioso amministrativo riguardante un ordine di demolizione su parte dei beni. La Suprema Corte ha stabilito che la comunione ereditaria può essere sciolta per i beni regolari anche in presenza di abusi edilizi parziali, dichiarando illegittima la sospensione del giudizio in assenza di una pregiudizialità necessaria tra le due giurisdizioni.

In una complessa vicenda ereditaria, un erede aveva inizialmente chiesto l'esecuzione specifica di un contratto preliminare. Dopo una prima sentenza della Cassazione, nel successivo giudizio di rinvio, ha modificato la sua richiesta in una domanda di accertamento di un trasferimento di proprietà già avvenuto, producendo un nuovo documento. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile tale modifica, qualificandola come una 'domanda nuova nel giudizio di rinvio', poiché questa fase processuale ha un carattere 'chiuso' e non consente di introdurre nuove questioni o richieste che alterino il tema del contendere già definito.