Art. 704 Codice di Procedura Civile — Anno 2024

La Corte di Cassazione chiarisce i requisiti per l'usucapione di un lastrico solare. Con l'ordinanza n. 11639/2024, ha stabilito che il possesso, per essere valido ai fini dell'usucapione, deve essere pubblico, ovvero visibile a una generalità di persone e non solo al proprietario. Un possesso esercitato in modo nascosto e non percepibile dall'esterno è considerato clandestino e non idoneo a far maturare l'usucapione del lastrico solare. La Corte ha inoltre cassato la sentenza d'appello per aver deciso su un appello incidentale condizionato, nonostante la condizione non si fosse verificata.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, in base al principio dell'apparenza, l'impugnazione di una sentenza deve seguire le regole del rito processuale concretamente adottato dal giudice di primo grado, anche se tale rito è stato scelto erroneamente. Nel caso specifico, un avvocato aveva adito il tribunale con rito sommario per il recupero di un compenso. Il giudice, dopo aver mutato il rito in ordinario, emetteva una sentenza. La Corte d'Appello dichiarava inammissibile il gravame, ritenendo applicabile un rito speciale che non prevede appello. La Cassazione ha annullato tale decisione, affermando che la scelta consapevole del giudice di primo grado per il rito ordinario rendeva la sentenza regolarmente appellabile.