Art. 660 Codice di Procedura Civile — Anno 2023

Una società conduttrice di due capannoni ha subito uno sfratto per morosità da parte della curatela fallimentare della società locatrice. L'inquilina si è opposta al pagamento dei canoni arretrati proponendo un'eccezione di compensazione basata su un presunto credito derivante da un precedente affitto d'azienda. I giudici di merito hanno rigettato l'eccezione per mancanza di prova certa del credito e inopponibilità delle fatture prive di data certa al fallimento. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. La Suprema Corte ha chiarito che l'eccezione di compensazione sollevata per neutralizzare la domanda del curatore non sposta la competenza al tribunale fallimentare, ma richiede comunque prove solide e opponibili alla massa dei creditori, requisiti mancanti nel caso di specie.

Una società conduttrice ha impugnato un'ordinanza di convalida di sfratto per morosità, sostenendo di non aver avuto tempestiva conoscenza dell'atto e contestando la regolarità del deposito cartaceo della citazione in udienza. La Corte d'Appello aveva dichiarato l'appello inammissibile, ritenendo che il rimedio corretto fosse l'opposizione tardiva. La Cassazione, pur riconoscendo l'ammissibilità dell'appello quando si denunciano errori procedurali del giudice, ha rigettato il ricorso nel merito. La Suprema Corte ha chiarito che il deposito cartaceo dell'originale dell'atto di citazione con la relata di notifica in udienza è pienamente legittimo e costituisce una facoltà alternativa al deposito telematico.