Art. 647 Codice Civile — Anno 2023

Una società conduttrice di un centro sportivo ha impugnato il testamento del proprietario originario dell'immobile. Il testatore aveva lasciato l'immobile al Comune, imponendo un vincolo di destinazione testamentario: il bene doveva essere usato come piscina e palestra pubblica per almeno sessanta anni. La società riteneva che questo vincolo fosse un divieto di vendita mascherato e illegittimo perché troppo lungo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società. I giudici hanno stabilito che il limite di sessanta anni è valido e ragionevole, poiché risponde a un interesse meritevole di solidarietà sociale e non supera il limite di novanta anni previsto dalla legge per atti simili. Il Comune vince la causa e la disdetta del contratto di locazione è pienamente efficace.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso a causa di una procura speciale cassazione difettosa, in quanto rilasciata per un precedente grado di giudizio e prima della sentenza impugnata. Questa decisione ha reso inefficace anche il ricorso incidentale tardivo. L'ordinanza ribadisce la non sanabilità di tale vizio e condanna i difensori del ricorrente al pagamento delle spese legali, sottolineando il rigore formale richiesto per l'atto di conferimento del mandato.