Art. 585 Codice di Procedura Civile — Anno 2023

L'Aggiudicatario di un'asta fallimentare avente ad oggetto terreni estrattivi ha ottenuto la possibilità di pagare il prezzo a rate. L'ordinanza di vendita subordinava tale beneficio alla presentazione di una fideiussione autonoma entro sessanta giorni. Non avendo presentato la garanzia nei termini, il Giudice Delegato ha disposto la decadenza dall'aggiudicazione e l'incameramento della cauzione. L'Aggiudicatario ha impugnato il provvedimento, sostenendo che la fideiussione servisse solo per l'immissione anticipata nel possesso. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che il mancato rispetto delle condizioni di rateizzazione comporta la decadenza dall'aggiudicazione e la perdita della cauzione. La Suprema Corte ha inoltre confermato la condanna per lite temeraria, poiché l'acquirente era pienamente consapevole dei termini stabiliti.

In un'espropriazione immobiliare, il Creditore Ipotecario concordava con la Società Acquirente l'assunzione del debito ex art. 508 c.p.c. per liberare parzialmente il Debitore Esecutato. Nella fase di riparto, il Tribunale escludeva il Creditore Ipotecario dalla distribuzione della cauzione residua, ritenendo il suo credito interamente soddisfatto dall'accordo. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Creditore Ipotecario, stabilendo che l'assunzione del debito è solo una modalità alternativa di pagamento del prezzo. Essa libera il debitore nei soli limiti della somma assunta, ma non estingue necessariamente l'intero credito. Pertanto, il creditore non integralmente soddisfatto conserva il diritto di partecipare alla distribuzione del ricavato residuo della vendita, mantenendo la propria preferenza ipotecaria.

Un immobile di proprietà del Debitore Esecutato viene venduto all'asta. L'Aggiudicatario ottiene dal giudice una proroga per pagare il saldo del prezzo, versandolo in ritardo rispetto al termine originario. Successivamente, il giudice firma il decreto di trasferimento dell'immobile. Il Debitore Esecutato propone un'opposizione agli atti esecutivi contro il decreto, lamentando l'illegittimità della proroga. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso del debitore: il termine per contestare la proroga decorre dal momento in cui il provvedimento di proroga è stato emesso, non dal successivo decreto di trasferimento. Non avendo impugnato tempestivamente la proroga, il debitore decade dal diritto di contestare il trasferimento dell'immobile.

Una società creditrice riceve il pagamento da una procedura esecutiva immobiliare. Successivamente, la società debitrice viene dichiarata fallita. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 32146/2023, chiarisce che il fallimento del debitore, se interviene dopo l'ordine di distribuzione delle somme, non impatta sulla procedura esecutiva ormai conclusa. Anche in pendenza di un'opposizione, il giudice non può riassegnare d'ufficio le somme alla curatela fallimentare.

La Corte di Cassazione conferma la decadenza dall'aggiudicazione di un'azienda per mancato versamento del saldo prezzo. Si stabilisce che il termine per il pagamento, se calcolabile dall'ordinanza di vendita, è perentorio e deve essere rispettato anche in assenza di una specifica comunicazione della data del rogito da parte del curatore. La società aggiudicataria ha quindi perso la cauzione versata.