Art. 460 Codice Civile — Sezione Terza Civile

Una cooperativa conduttrice di un immobile commerciale esercitava il recesso per gravi motivi, adducendo un incremento di fatturato e personale che rendeva i locali insufficienti. Gli eredi del locatore contestavano la legittimità del recesso, chiedendo il pagamento dei canoni fino alla scadenza naturale del contratto. La Corte d'Appello dichiarava illegittimo il recesso, rilevando che i nuovi uffici della cooperativa erano in realtà più piccoli di quelli precedenti e che l'aumento di personale non rendeva oggettivamente gravosa la locazione. La Cassazione ha confermato la decisione d'appello, rigettando il ricorso della cooperativa. La Corte ha chiarito che il recesso per gravi motivi richiede la prova oggettiva dell'inadeguatezza dell'immobile rispetto alle mutate esigenze aziendali, non bastando una valutazione soggettiva di convenienza dell'imprenditore.

Un creditore ha ottenuto la revoca di un contratto di assistenza e di una donazione fatti dal debitore a favore della figlia. Dopo la morte del debitore, l'altra figlia ha riassunto il giudizio di appello. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della figlia, stabilendo che la riassunzione della causa non costituisce un semplice atto conservativo. Al contrario, tale condotta configura un'accettazione tacita dell'eredità, poiché volta a difendere la validità di atti di disposizione compiuti in vita dal defunto. La Corte ha inoltre escluso qualsiasi rapporto di pregiudizialità tra la domanda di risoluzione del contratto di assistenza e l'azione revocatoria dei creditori, confermando l'inefficacia dei trasferimenti patrimoniali.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'effetto interruttivo permanente della prescrizione, generato dall'intervento in una procedura esecutiva, non viene meno per il creditore intervenuto se la procedura si estingue solo parzialmente per mancata rinnovazione della trascrizione del pignoramento su alcuni beni, un'incombenza non a suo carico. Anche se il creditore rimane insoddisfatto, il suo diritto di agire non si prescrive, poiché l'interruzione permanente perdura finché la procedura, anche se solo su una parte dei beni, giunge a una conclusione non imputabile a inerzia del creditore stesso.

Una società creditrice ha agito per riscuotere un debito nei confronti della figlia del debitore originario, ormai deceduto. La figlia si è opposta al decreto ingiuntivo qualificandosi come "erede". Successivamente, ha rinunciato all'eredità. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha stabilito che l'aver proposto opposizione in qualità di erede costituisce un'accettazione tacita eredità, un atto irrevocabile che rende inefficace la successiva rinuncia. Di conseguenza, la figlia è tenuta a rispondere del debito.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 7995/2024, ha chiarito un punto cruciale in materia di riscatto agrario. In caso di esercizio del diritto di riscatto da parte del coltivatore diretto, la responsabilità per i danni da evizione subiti dal terzo acquirente ricade sui venditori originali e non sul riscattante. La Corte ha inoltre confermato che la proposizione di un ricorso in cassazione da parte degli eredi costituisce un'accettazione tacita dell'eredità e che alle controversie di riscatto agrario si applica la sospensione feriale dei termini, rendendo il ricorso tempestivo.